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ユニオン新宿ビル物件No.088498

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 6-27-12

竣　工

2012年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

東新宿駅(5分)/新宿三丁目駅(8分)/西武新宿駅(10分)/新宿(東京メトロ)駅(10分)/新宿御苑前駅(10分)

規　模

1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年11月14日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

50.42坪
（166.67m2）

2,695,000円

53,451円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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3F
詳細

48.53坪
（160.42m2）

1,595,000円

32,866円/坪

10ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ユニオン新宿ビル（東京都 新宿区 東新宿）の物件情報です。
ユニオン新宿ビル(東京都新宿区新宿6‑27‑12)は、2012年3月竣工の鉄骨造・新耐震基準適合、地上3階建のテナントビルです。最寄り駅は、東新宿駅(都営大江戸線・東京メトロ副都心線)徒歩6分、新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)徒歩約5分という交通至便な立地にあり、新宿駅からも徒歩圏でアクセスできるビジネスのハブとしても非常に理想的です。基準階区画では天井高3,200mmを確保し、開放感あるオフィスレイアウトが可能で、OAフロア仕様、男女別トイレ、EV1基(11人乗り)などの基本設備も充実しており、光ファイバーも引込済みです。また、文化センター通り沿いのガラス張りの外観が視認性を高め、ブランディング拠点としての希少性も高く評価されています。（最終更新日：2025年11月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。