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第21SYビル物件No.088522

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 神宮前 5-2-2

竣　工

1974年3月

リニューアル

2019年

最寄駅

表参道駅(4分)/明治神宮前駅(6分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月11日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

53.25坪
（176.03m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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6F
詳細

42.35坪
（139.99m2）

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坪単価確認

10ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第21SYビル（東京都 渋谷区 宮益坂）の物件情報です。
第21SYビルは、表参道駅から徒歩約2分・明治神宮前駅からも徒歩圏という抜群のアクセスを誇り、感度の高いショップやオフィスが集積する表参道メインストリート沿いに位置する賃貸オフィスビルです。1974年竣工のRC造・地上6階地下1階の中規模ビルで、リニューアルにより共用部や設備もメンテナンスされ、エレベーターや男女別トイレ、個別空調といったオフィスに欠かせない基本スペックをしっかり備えています。基準階は40～50坪前後のフロア構成で、利用しやすい間取りのため、10～20名規模のオフィスやショールーム、サロンを一体的に計画したい企業に適したサイズ感です。周辺にはカフェ・アパレル・美容関連のテナントが立ち並び、来訪客への印象づくりや採用面でのブランディング効果も期待できるため、「表参道アドレス」でクリエイティブ性と利便性を両立させたい企業におすすめの物件と言えるでしょう。（最終更新日：2025年12月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。