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渋谷YTビル物件No.088539

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 神泉町 21-3

竣　工

1992年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

神泉駅(3分)/駒場東大前駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

31.31坪
（103.50m2）

527,615円

16,851円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

渋谷YTビル（東京都 渋谷区 神泉）の物件情報です。
渋谷YTビル02(東京都渋谷区神泉町21-3)は、交通アクセスが抜群で、神泉駅(京王井の頭線)から徒歩4分、渋谷駅からも約徒歩10分前後と、複数路線・駅が使えて利便性が高いオフィスビルです。建物は地上7階建て・鉄筋コンクリート造で、1992年竣工ですが、2008年に共用部がリニューアルされており、清潔感のあるエントランスや共用空間が整備されています。また、個別空調、OAフロア対応、24時間使用可能といった基本インフラが整っており、現代のオフィスとして求められる条件をしっかり満たしています。室内はワンフロア約31坪のコンパクトなサイズ感で、余計な柱が少なくレイアウト効率が良いため、スタートアップ〜中小規模の企業や部署オフィスに特に向いています。生活利便性も高く、旧山手通りに面したアクセスの良さに加え、近隣には飲食店やコンビニなどが多数あり、ランチや業後の社外ミーティングなどにも困りません。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。