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ORCHID PLACEビル物件No.088638

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 駒込 3-3-19

竣　工

1992年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

駒込駅(2分)/巣鴨駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月25日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

49.74坪
（164.42m2）

930,138円

18,700円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

2026年3月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ORCHID PLACEビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
ORCHID PLACE(豊島区駒込3-3-19)は、交通アクセスが抜群で、駒込駅(東京メトロ南北線)から徒歩約1分、JR山手線の同駅からも徒歩約2分と、都心主要路線への接続が極めて良好なオフィスビルです。建物は1992年竣工、9階建の新耐震基準適合物件で、構造も鉄骨鉄筋コンクリート造と安心の仕様です。オフィス仕様としても機能性が高く、貸室内にトイレ・給湯スペースが設置されているため区画ごとの独立性が保たれており、レイアウトの自由度が高い長方形形状の間取りとなっています。また、個別空調・OAフロア対応といった現代のオフィス要件を満たしており、24時間利用可能な点も業務の柔軟性を高めてくれます。立地面でも、本郷通り沿いという視認性の良い位置に立ち、駅徒歩1分圏のため来訪者・取引先にもアクセスのしやすさをアピールできます。また、周辺には飲食店・銀行などの施設も充実しており、ランチや打ち合わせ後のちょっとした移動にも便利な環境です。
（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。