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デュオ・スカーラ西新宿ビル物件No.088641

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 7-19-17

竣　工

2001年

リニューアル

な　し

最寄駅

西武新宿駅(4分)/西新宿駅(5分)/新宿西口駅(5分)/新宿(東京メトロ)駅(7分)/新宿駅(8分)

規　模

1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

21.35坪
（70.57m2）

554,840円

25,988円/坪

1ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

デュオ・スカーラ西新宿ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
デュオ・スカーラ西新宿(新宿区西新宿7-19-17)は、利便性と設備のバランスが非常に良好な賃貸物件です。交通アクセスにおいて、新宿西口駅(都営大江戸線)から徒歩4分、西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線)から徒歩5〜6分と複数路線利用が可能なビジネスに最適な立地で、オートロック・ディンプルキー・防犯カメラなどセキュリティ面が整備されており、安心してオフィス運営を行える環境が整っています。また、宅配ボックス・敷地内ゴミ置き場・駐輪場など共用部設備も用意されており、外部からの荷物受け取りや日常的なメンテナンスの利便性も高く、オフィスとしての軽作業・物流対応を考えた際にも使い勝手良好です。オフィスとして選定を検討する際、「駅近」「セキュリティ」「利便設備」が三拍子揃っているこの物件は、特に少人数の成長段階にある企業や、スタートアップ・支店開設を考える法人様にとって、立ち上げコストを抑えつつもブランド価値を損なわない拠点としておすすめです。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。