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(仮称)四谷2丁目PJビル物件No.088642

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 四谷 2-9

竣　工

2026年12月予定

リニューアル

な　し

最寄駅

四ツ谷駅(6分)/四谷三丁目駅(6分)/曙橋駅(8分)

規　模

1F～10F

基準階面積

44.22坪（146.18m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 10 区画）

更新日：2025年12月11日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

39.5坪
（130.57m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

2027年1月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加(仮称)四谷2丁目PJビル 1F 39.5坪をお気に入りに追加

2F
詳細

44.22坪
（146.18m2）

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坪単価確認

要確認

2027年1月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加(仮称)四谷2丁目PJビル 2F 44.22坪をお気に入りに追加

3F
詳細

40.68坪
（134.47m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

2027年1月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加(仮称)四谷2丁目PJビル 3F 40.68坪をお気に入りに追加

4F
詳細

37.75坪
（124.79m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

2027年1月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加(仮称)四谷2丁目PJビル 4F 37.75坪をお気に入りに追加

5F
詳細

44.22坪
（146.18m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

2027年1月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加(仮称)四谷2丁目PJビル 5F 44.22坪をお気に入りに追加

6F
詳細

44.22坪
（146.18m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

2027年1月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加(仮称)四谷2丁目PJビル 6F 44.22坪をお気に入りに追加

7F
詳細

44.22坪
（146.18m2）

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坪単価確認

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2027年1月

 図面

図面

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お気に入りに追加(仮称)四谷2丁目PJビル 7F 44.22坪をお気に入りに追加

8F
詳細

44.22坪
（146.18m2）

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2027年1月

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9F
詳細

41.85坪
（138.34m2）

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2027年1月

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図面

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10F
詳細

36.98坪
（122.24m2）

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2027年1月

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図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

(仮称)四谷2丁目PJビル（東京都 新宿区 四ツ谷）の物件情報です。
(仮称)四谷2丁目PJは、新宿区四谷2丁目という利便性と落ち着きの両方を兼ね備えたエリアに位置し、ビジネス拠点として高いポテンシャルを持つオフィスビルです。最寄りの「四ツ谷」駅から徒歩約5分で、JR中央線・総武線、丸ノ内線・南北線の計4路線が利用でき、都内主要エリアへのアクセスが抜群な点は大きな魅力です。建物は新築計画のため、最新スペックの空調・セキュリティ・電気容量を備えることが期待でき、レイアウトしやすい整形フロアや高い天井高が実現され、開放感のある快適な執務空間が整う点もメリットです。周辺には飲食店やカフェ、銀行、郵便局などが揃っており、来客対応から日々の業務サポートまで利便性の高さを感じられます。また、四谷エリア特有の落ち着いた街並みは、社員の働きやすさや採用面でもプラスに作用し、企業のブランドイメージ向上にも寄与します。新宿・千代田の中間に位置する立地性と、新築ならではの機能性の両方を求める企業様に、特におすすめできるオフィスです。（最終更新日：2025年12月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。