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ALCビル物件No.088645

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  • ALCビル
周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 2-13-3

竣　工

1962年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

新橋駅(4分)/内幸町駅(4分)/虎ノ門駅(8分)/汐留駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

30.18坪
（99.76m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

相談

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ALCビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
ALCビル(港区新橋2-13-3)は、オフィスや小規模事業所を検討されている方にとって「アクセスの良さ」と「使いやすさ」で魅力的な選択肢です。最大の強みは、JR山手線「新橋駅」および都営三田線「内幸町駅」の双方から徒歩5分圏内という抜群の交通利便性。都心主要エリアへのアクセスの良さは、出勤・来客・打ち合わせの際に大きなアドバンテージとなります。建物は地上4階建て、RC造で、個別空調やOAフロア、男女別トイレ、光ファイバー対応など、現代のオフィスに必要な基本環境が充実しており、「大通りに面した物件」「駅近く」「コンパクトな面積」でありながら必要スペックを押さえ、“無駄なく”“機能的に”オフィスを構えたい企業には非常に適した物件と言えます。（最終更新日：2025年11月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。