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杉村マンションビル物件No.088680

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 西池袋 4-40-4

竣　工

2000年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

椎名町駅(2分)/要町駅(10分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月25日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F～6F
詳細

30.6坪
（101.15m2）

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坪単価確認

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

杉村マンションビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
杉村マンション(豊島区西池袋4-40-4)は、2000年10月竣工(新耐震基準適合)という安心の構造を備え、1階から6階までの構成とあって、ビジネス用途のオフィスとしても十分なポテンシャルを持っています。最寄り駅は 椎名町駅 徒歩2分、また 要町駅 からも徒歩10分という好立地で、都心部へのアクセスが抜群。加えて、エレベーター完備、男女兼用トイレが設置されているなど、運用に適した仕様が整っています。また、池袋エリアという交通・人流が多いエリアにおいて、駅近という立地優位が営業拠点・来客対応オフィスともに大きなメリットとなり、物件規模・仕様・立地をトータルで見て、オフィスを探している方にとって有力な選択肢となる一棟です。（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。