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R1ビル物件No.088685

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  • R1ビル
周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 港南 2-2-2

竣　工

1975年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

品川駅(5分)/高輪ゲートウェイ駅(9分)/北品川駅(10分)

規　模

1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月8日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F～3F
詳細

22.2坪
（73.38m2）

935,000円

42,117円/坪

10ヶ月

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

R1ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
R1ビル(港区港南2-2-2)は、品川エリアならではの高い利便性と実用性を兼ね備えたオフィスビルで、JR・京急「品川駅」からのスムーズなアクセスを活かし、来客対応や社員の通勤ストレス軽減に大きく寄与します。基準階は無柱に近い整形フロアで、レイアウト自由度が高く、執務・会議・リフレッシュスペースを柔軟に設計できる点が魅力です。各階に個別空調が整い、季節や人員数に合わせて適切な温度管理が可能なため、快適な執務環境を求める企業に最適です。また、建物全体として耐震性も確保されており、BCP(事業継続計画)の観点からも信頼できるスペックを備えています。周辺には再開発が進み飲食店やサービス店舗も豊富で、就業前後やランチタイムの利便性も高いエリア。品川エリアで機能性と快適性を両立したオフィスをお探しの企業に、R1ビルはバランスの取れた選択肢となるでしょう。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。