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サンカテリーナビル物件No.009231

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 1-36-12

竣　工

1985年

リニューアル

2021年5月

最寄駅

新宿御苑前駅(4分)/新宿三丁目駅(7分)

規　模

1F～8F

基準階面積

237.74坪（785.91m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月13日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

28.07坪
（92.79m2）

賃料確認

坪単価確認

3ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

サンカテリーナビル（東京都 新宿区 新宿三丁目）の物件情報です。
サンカテリーナビルは、靖国通りと新宿通りの近くに建てられた大型の賃貸事務所物件です。1985年2月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は237.74坪になります。外観は全体がレンガ調になっています。内観は明るく、高級感のある空間で綺麗です。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル周辺は飲食店が数多く集まっており、美味しいお店が多いので、ランチタイムは食事がしやすいです。コンビニも近くに複数あります。徒歩圏内には銀行や郵便局などもあるので、利用する際は便利です。伊勢丹やマルイなども近い場所にあるので、仕事帰りなどにショッピングを楽しめます。また、他エリアにアクセスしやすく、利便性も良好なので過ごしやすいです。最寄り駅までは徒歩4分と近く、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅になります。その他には、東京メトロ副都心線、丸ノ内線、都営新宿線が入っている新宿三丁目駅、JR山手線、中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、京王線、小田急線、都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線などが入っている新宿駅も利用することが出来ます。住所は新宿区新宿1丁目になります。（最終更新日：2025年11月13日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。