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新宿サンフラワービル物件No.009329

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 1-3-1

竣　工

1986年

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿西口駅(1分)/新宿(東京メトロ)駅(3分)/西武新宿駅(3分)/新宿駅(4分)/西新宿駅(8分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

100.00坪（330.57m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

スケルトン

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月22日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新宿サンフラワービル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
新宿サンフラワービルは、青梅街道沿いに建てられた大型の賃貸事務所物件です。1986年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上3階建てになります。基準階面積は100坪になります。視認性に優れており、外観は正面がガラス張りのデザインとなっており採光を取り入れやすいです。周辺環境は、新宿エリアの中心なので数多くのオフィスビルが建ち並んでいます。飲食店も密集しているので、ランチタイムはお店選びに困りません。小田急百貨店や京王百貨店、ルミネなども徒歩圏内にあるので、気軽にショッピングが楽しめます。コンビニも多いエリアなので、利用する際は便利です。銀行や郵便局なども近い場所にあります。また、大久保方面へも行きやすく、利便性が高いエリアとなっております。最寄り駅はJR山手線や中央線、京浜東北線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、埼京線、京王線、小田急線など多くの沿線が集まる新宿駅になります。住所は新宿区西新宿1丁目になります。（最終更新日：2025年8月22日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。