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TK第1ビル物件No.009408

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 市谷砂土原町 2-7

竣　工

1974年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

市ケ谷駅(7分)/牛込神楽坂駅(8分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

109.64坪（362.44m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年3月13日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

TK第1ビル（東京都 新宿区 市ヶ谷）の物件情報です。
TK第1ビルは、外堀通りの近くに建てられた大型の賃貸事務所物件です。1974年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は109.64坪です。外観はシンプルなデザインですが、上品な印象を受けます。内観はリニューアルされているので綺麗な空間になっています。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。近隣はビジネス街として機能しているので、多くのオフィスビルが建っていますが、比較的落ち着いています。大学が近くに複数あるので、多くの学生が行き交うエリアでもあります。駅周辺を中心に飲食店も多数あるので、ランチタイムは食事に困りません。近くにはコンビニもあるので、気軽に買い物が出来ます。靖国神社や日本武道館、科学技術館や東京国立近代美術館といった有名スポットもアクセスしやすい場所にあります。最寄り駅までは徒歩4分と近く、JR中央線、総武線、東京メトロ南北線、有楽町線、都営新宿線が入っている市ヶ谷駅になります。その他には、JR中央線、総武線、都営大江戸線や西武池袋線、東京メトロ東西線、南北線、有楽町線が入っている飯田橋駅も利用することが出来ます。住所は新宿区市谷砂土原町2丁目です。（最終更新日：2019年3月13日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。