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西新宿IKビル物件No.009441

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 4-5-6

竣　工

1991年8月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

西新宿五丁目駅(1分)/都庁前駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

105.97坪（350.31m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月22日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新宿IKビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
西新宿IKビルは、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。最寄駅は、都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩1分と非常に近い立地です。その他、「都庁前駅」から徒歩6分、「中野坂上」駅から徒歩11分、「新宿駅」から徒歩18分と多数の路線からも通勤が可能です。1991年に建設され、築年数は33年、天井高は2.55m、ワンフロアの平均坪数は105.97坪と広いです。外観はグレーで、ビルを上から見た際、一般的な四角形ではなく台形になっているため、正面から見ても特徴的です。ビル内には、エレベーターが1基、光回線対応、男女共用トイレがあります。また、1階にはコンビニエンスストアがあるため、休憩時間に買い物行ったり、ビルまでのお客様案内をしたりする際に便利です。さらに、鍵の紛失やガスの不具合、水漏れ等のトラブルにも24時間年中無休で受付をしています。セキュリティも24時間稼働していますので、安心できる環境です。
西新宿IKのすぐ近くにはコンビニエンスストアの「ファミリーマート」があるので、お弁当が購入できます。（最終更新日：2025年8月22日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。