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ワコーレ新宿第1ビル物件No.009480

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 7-7-26

竣　工

1978年7月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

西武新宿駅(5分)/大久保(東京都)駅(5分)/新大久保駅(6分)/西新宿駅(7分)/新宿西口駅(7分)

規　模

1F～13F

基準階面積

110.00坪（363.63m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年4月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ワコーレ新宿第1ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
ワコーレ新宿第1ビルは、新宿区西新宿7丁目に建てられた大型の賃貸事務所物件です。1978年7月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上13階建てになります。基準階面積は110坪です。外観はレンガ色を基調としたデザインです。見通しの良い場所に建てられており、日当たりも良好です。内観は高級感のある造りになっており、リニューアルされているので綺麗です。また、男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺はオフィスビルなどが建ち並ぶエリアです。飲食店の数も多く、有名店なども多いのでランチタイムは食事が楽しめます。コンビニも近くに複数あります。京王百貨店や小田急百貨店、ビックカメラなどが徒歩圏内にあるので、仕事終わりなど買い物が楽しめます。電車の利便性も良いので、電車移動などする際は便利です。最寄り駅までは徒歩3分と近く、中央線、総武線が乗り入れる大久保駅になります。その他には、山手線の新大久保駅、西武新宿線の西武新宿駅なども利用することが出来ます。（最終更新日：2019年4月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。