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虎ノ門35森ビル物件No.009675

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-4-10

竣　工

1981年8月

リニューアル

2011年

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(3分)/神谷町駅(5分)/虎ノ門駅(8分)/六本木一丁目駅(9分)/御成門駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

265.00坪（876.03m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

133.7坪
（441.98m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

2026年4月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

虎ノ門35森ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
虎ノ門35森ビルは、桜田通りに面した賃貸オフィスビルです。1981年8月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は265坪の大型オフィスビルです。貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは3基備えられています。外観はブラウンを基調とした重厚感のあるデザインです。視認性に優れたオフィスビルです。周辺は再開発が進んでおり、虎ノ門ヒルズビジネスタワーなどが開業し注目されているエリアです。最寄り駅までは徒歩4分と好アクセスで、東京メトロ日比谷線の神谷町駅になります。住所は港区虎ノ門3丁目になります。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。