居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
品川区エリアにある102件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-06702
約65坪
30名程度
五反田駅より8分
スタートアップ企業の集積が進む五反田エリアに位置するセットアップオフィスです。 オフィス内には使い勝手の良いラウンジが設けられており、社内ミーティングやランチなど、多目的に活用可能です。 執務室内...
会員限定情報
物件番号：F-07271
約120坪
45名程度
五反田駅より3分
五反田駅徒歩3分、希少な約120坪・安単価な居抜きオフィスが募集となりました。会議室×3、社長室、倉庫などが設置されており、非常に使いやすいレイアウトになっております。内見も可能となっておりますので、...
会員限定情報
物件番号：F-07225
約10坪
10名程度
目黒駅より2分
この度、目黒駅まで徒歩1分の好立地にてオシャレでコンパクトなオフィスが募集開始となりました。 ホテルテイストの広々としたラウンジに加え、大小さまざまなサイズの貸会議室、テレフォンブースもご用意がござい...
会員限定情報
物件番号：F-07228
約10坪
8名程度
目黒駅より2分
目黒駅目の前、徒歩1分の好立地にオシャレでコンパクトなオフィスが募集開始となりました。 敷金無しに加え、什器は全て備え付けがございますため、ご入居時の初期費用を大幅に抑えることが出来ます。 ビル内のは...
会員限定情報
物件番号：F-07227
約5坪
5名程度
目黒駅より2分
目黒駅まで徒歩1分の好立地にてオシャレでコンパクトなオフィスが募集開始となりました。 ホテルテイストの広々としたラウンジに加え、大小さまざまなサイズの貸会議室、テレフォンブースもご用意がございます。 ...
会員限定情報
物件番号：F-07226
約10坪
7名程度
目黒駅より2分
スタートアップ企業様におすすめ！ 目黒駅徒歩1分の好立地に、カフェ・ホテル風でオシャレなラウンジ付きのオフィスが募集開始となりました！ 大小さまざまなサイズの貸会議室に加え、WEBブースの設置もござい...
会員限定情報
物件番号：F-07224
約5坪
5名程度
目黒駅より2分
目黒駅目の前、徒歩1分の好立地にオシャレでコンパクトなオフィスが募集開始となりました。 敷金ゼロに加え、什器は全て備え付けがございますため、ご入居時の初期費用を大幅に抑えることが出来ます。 ビル内のは...
会員限定情報
物件番号：F-07223
約10坪
7名程度
目黒駅より2分
スタートアップ企業様におすすめ！ 目黒駅徒歩1分の好立地に、カフェ・ホテル風でオシャレなラウンジ付きのオフィスが募集開始となりました！ また、共用の会議室の設置もございます！ 敷金はゼロ、家具も全て付...
会員限定情報
物件番号：F-07222
約5坪
4名程度
目黒駅より2分
目黒駅目の前、徒歩1分の好立地にオシャレでコンパクトなオフィスが募集開始となりました。 敷金無しに加え、什器は全て備え付けがございますため、ご入居時の初期費用を大幅に抑えることが出来ます。 ビル内のは...
会員限定情報
物件番号：F-07221
1.18坪
2名程度
目黒駅より2分
目黒駅目の前、徒歩1分の好立地にオシャレでコンパクトなオフィスが募集開始となりました。 敷金無しに加え、什器は全て備え付けがございますため、ご入居時の初期費用を大幅に抑えることが出来ます。 ビル内のは...
会員限定情報
物件番号：F-07082
約15坪
10名程度
高輪台駅より5分
五反田エリアにコンパクトでオシャレなセットアップオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には什器が全て付いております。 加えて保証会社利用により敷金も最大0ヶ月までご相談可能ですので初期費用はかなり抑...
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物件番号：F-06875
約60坪
20名程度
北品川駅より4分
品川エリアでは希少な内装付きオフィスが 募集開始となりました！ こちらは北品川駅徒歩4分・新馬場駅徒歩8分の 位置に所在しております。 品川駅も1駅の移動で利用可能となりますので、空港・新幹線への交通...
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物件番号：F-06589
約310坪
150名程度
下神明駅より6分
【大型おしゃれ居抜き】 居抜きで入居可能な大型区画が募集になりました。会議室は10個程度あるので、打合せが多い企業様におすすめできます。セミナールームやリフレッシュスペースも完備しておりますので、内装...
会員限定情報
物件番号：F-05870
約15坪
8名程度
高輪台駅より5分
五反田駅に希少な内装付き物件が募集開始となりました！小規模オフィスながら男女別トイレかつ会議室・受付が予め造作済みのため非常に効率の良いレイアウトとなっております！また、什器も設置済みのため内装費用を...
会員限定情報
物件番号：F-05957
約65坪
確認中
五反田駅より8分
JR、都営、東急の3路線が利用可能！ オシャレなラウンジで、明るい雰囲気のセットアップオフィスです。 会議室も二部屋付いています。 徒歩3分以内に郵便局、コンビニエンスストアがあり、周辺施設も整ってい...
会員限定情報
物件番号：F-05959
約65坪
確認中
五反田駅より8分
会議室が二部屋あり、オシャレなラウンジでリフレッシュも可能です！ JR、都営、東急の3路線が利用可能なため、通勤にはとても便利です。 また、周辺にコンビニエンスストアや郵便局など便利な施設が多くありま...
会員限定情報
物件番号：F-05442
約80坪
36名程度
五反田駅より1分
【五反田駅徒歩1分】セットアップオフィスが募集となりました。明るく上質さの感じられるデザインとなっており、6名用会議室と8名用会議室が各1室設置されているシンプルで使い易いレイアウトでございます。執務...
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物件番号：F-04488
約195坪
確認中
天王洲アイル駅より2分
天王洲エリアの大型タワービル内の居抜き区画です。 什器はつきませんが、受付と会議室の間仕切が造作されております。 大会議室はスライディングウォールで仕切られているため、用途に応じて分割可能です。
会員限定情報
物件番号：F-04367
約370坪
確認中
天王洲アイル駅より4分
海岸通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。1987年に竣工された地上7階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は個別空調、男女別のトイレが設置されています。エレベーターは2基備えられています。外観はグレー...
会員限定情報
物件番号：F-03715
約70坪
確認中
北品川駅より3分
【品川駅徒歩圏内】の居抜き物件でございます。10名程の会議室に執務は2つの空間に間地切られております。1階にはラウンジ、他階には（別途有料）シェアオフィススペース・事前予約制の会議室もございます。天井...
会員限定情報
物件番号：F-03352
約45坪
確認中
五反田駅より6分
シンプルなセットアップで初期費用を大幅に削減することが出来ます。五反田徒歩圏内で賃料負担も重くありません。受付の造作も完備されているため、執務スペースのみ什器を配置することで即業務を行えます。
動画
募集終了
物件番号：F-04558
約45坪
確認中
大崎広小路駅より4分
【広い窓×ウッド調×カフェ風フリースペース】効率の良いレイアウトでゆとりを意識した内装です。愛木室1つ、集中ブース2つ備え付け。少しのビターな配色でデザイン性が高めです。広い窓枠沿いのフリースペースで...
東京都では、企業のコスト削減や柔軟な働き方への関心が高まる中、居抜きオフィス市場が注目されています。渋谷区・新宿区・目黒区・港区・中央区・品川区などの都心部では、移転や事業縮小により居抜き物件の供給が増加し、交通利便性の高さから需要も拡大しています。居抜きオフィスは新築より賃料が抑えられる傾向があり、コストを重視する企業にとって魅力的です。家具や設備をそのまま利用できるため、初期投資を削減できます。さらに、内装もそのまま利用すれば美装工事のみで、短期間での入居が可能な点も特徴です。長期契約や短期利用にも柔軟に対応できるケースが多く、事業スピードを重視する企業にも最適な選択肢となっています。
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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