居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
284件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-07475
約45坪
20名程度
三田駅より5分
田町の希少なセットアップオフィスです。JR沿線で20名ほどのオフィスをお探しの方はぜひご検討ください。受付や会議室も備え付けております。大変お得な敷金0円のプランもご用意しております！
会員限定情報
物件番号：F-07518
約40坪
16名程度
新橋駅より3分
新橋駅ちかで希少な内装付きオフィスが誕生しました！ 新築物件になり、内装付き区画もございます。 カーテンを閉めると会議室として利用可能です。 什器も付いておりすぐに仕事を始めることが出来ます。
会員限定情報
物件番号：F-05832
約40坪
23名程度
新橋駅より3分
新橋駅徒歩1分の新築オフィスにて内装付きフロアが募集となりました！ こちらは2025年2月竣工予定の新築オフィスでございます。 新橋駅徒歩1分、内幸町駅徒歩3分の好立地に所在しております。 貸室内には...
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物件番号：F-03921
約40坪
20名程度
日本橋駅より5分
【東京駅徒歩圏内のセットアップオフィス！】 日本橋駅が最寄り駅となっており、山手線東京駅からも徒歩8分の立地にございます。会議室2部屋、ラウンジスペース、テレカンブースも備えております。1階エントラン...
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物件番号：F-06977
約55坪
38名程度
表参道駅より10分
六本木通り沿いに立地し、ファッションやデザイン関係、IT企業なども多いエリアにあります。表参道、渋谷、六本木の中間地点に位置しており、複数路線利用可能なアクセス利便性の高いセットアップ仕様のオフィスビ...
会員限定情報
物件番号：F-07421
約45坪
20名程度
三田駅より5分
希少性抜群の築浅のセットアップオフィスが誕生致します！受付と会議室(8名用)が設置予定で、初期費用を抑えて入居が可能でございます！ご不明な点がございましたら、お気軽にお問いくださいませ！
会員限定情報
物件番号：F-07425
約45坪
20名程度
三田駅より5分
芝エリア(田町・三田)におしゃれな内装付きオフィスが募集になりました。築浅でビルグレートも高いのは非常に珍しく希少性抜群です！ご案内も可能ですので、是非ともご検討ください！
会員限定情報
物件番号：F-07426
約30坪
15名程度
乃木坂駅より7分
赤坂エリアの希少な内装付き物件のご紹介です。 ガラス張りの会議室が1室造作として設置してあり、執務室のイス・デスクもお引渡しが可能となっておりますので、初期費用を抑えてオフィス移転をいただけます。 ぜ...
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物件番号：F-05015
約50坪
18名程度
浅草橋駅より1分
江戸通り沿いに位置し、視認性の高いリニューアル済みのセットアップオフィスで、2020年にエントランスや共用部の大規模改修が行われ、洗練された空間へと生まれ変わりました。現在、レイアウトのリニューアルを...
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物件番号：F-07482
約45坪
25名程度
小伝馬町駅より2分
【日本橋エリア内装付きオフィス！】 小伝馬町駅徒歩3分にて会議室2つ付きのセットアップオフィス募集になりました。 貸室内には受付台・会議室2つを予め設置済みで床はどこでもアクセス可能なOAフロアになっ...
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物件番号：F-06963
約55坪
20名程度
浜町駅より2分
浜町駅徒歩2分と駅から好アクセスなフルセットアップ物件です。 6名用会議室が1部屋造作されております。 執務室に20席分の家具が備わっております。 内見も可能ですので、是非ご検討ください。
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物件番号：F-06950
約50坪
18名程度
浅草橋駅より1分
【浅草橋駅まで徒歩1分】浅草橋駅から降りて すぐの駅近好立地に御座います。会議室には8名掛けの椅子と机があり、執務室にはソファやテーブルもあり直ぐに使い始められます。室内は落ち着いた配色のオシャレな内...
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物件番号：F-07302
約45坪
20名程度
小川町駅より7分
【複数路線利用可能セットアップオフィス】 大手町駅や神田駅から徒歩10分圏内のエリアにセットアップオフィスが募集開始となりました！ 会議室2室の造作付きで使い勝手の良いオフィスです！ 是非ご検討くださ...
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物件番号：F-06562
約40坪
22名程度
新宿御苑前駅より5分
【新宿御苑前駅6分】内装付きオフィスが募集となりました。6名様用会議室の他、ミーティングスペースとしてもご利用頂ける広めのラウンジの他、テレカンブースが付いた利便性の高い内装となっております。
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物件番号：F-07269
約40坪
24名程度
馬喰横山駅より2分
【デザイン性の溢れるハーフセットアップオフィス】 大伝馬町に会議室2室造作済みのセットアップオフィスが募集開始となりました！ オンライン会議でも利用可能なテレカンブースも付いてくる使い勝手の良いオフィ...
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物件番号：F-05938
約45坪
27名程度
神田駅より4分
神田駅から徒歩4分と好アクセスで希少なフルセットアップの物件です。 8名用会議室1つ、6名用会議室1つ備わっております。 テレカンブースも2つセットされております。 是非、ご検討ください。
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物件番号：F-06927
約45坪
24名程度
馬喰横山駅より2分
【複数路線徒歩圏内 セットアップオフィス！】 会議室が2室、テレカンブースが2つ付いたハーフセットアップオフィスが大伝馬町で募集開始となりました！ 初期コストを大幅に抑えられる物件ですので、是非ご検討...
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物件番号：F-07163
約40坪
16名程度
日本橋駅より5分
【東京駅徒歩圏内のセットアップオフィス！】 日本橋駅が最寄り駅となっており、山手線東京駅からも徒歩8分の立地にございます。会議室2部屋、ラウンジスペース、テレカンブースも備えております。1階エントラン...
会員限定情報
物件番号：F-07249
約40坪
20名程度
浅草橋駅より3分
浅草橋エリア、約40坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 6名用会議室が1室設置されており、広々としたラウンジスペースが設置されております！ テレカンブースも設置されており、機能性の高いオフィ...
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物件番号：F-07121
約40坪
18名程度
神田駅より6分
大手町・神田エリアにて内装付きオフィスが 募集開始となりました！ こちらは神田駅西口から徒歩5分、大手町駅A1出口から徒歩5分の好立地に所在するオフィスでございます。 2022年に貸室リニューアル工事...
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物件番号：F-07101
約50坪
30名程度
錦糸町駅より5分
JR錦糸町駅徒歩4分の希少エリアにビルリノベーション、セットアップオフィスが新たに募集開始となりました！ 間仕切りされた会議室スペース2部屋（什器付き）と受付スペース設置済みのため入居時の内装費用を大...
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物件番号：F-06876
約50坪
25名程度
小川町駅より2分
東京メトロ千代田線、都営新宿線「小川町・新御茶ノ水」駅徒歩2分のセットアップオフィス！敷金0ヶ月の相談も可能となっており、初期費用を削減したい企業様におすすめです！
東京都では、企業のコスト削減や柔軟な働き方への関心が高まる中、居抜きオフィス市場が注目されています。渋谷区・新宿区・目黒区・港区・中央区・品川区などの都心部では、移転や事業縮小により居抜き物件の供給が増加し、交通利便性の高さから需要も拡大しています。居抜きオフィスは新築より賃料が抑えられる傾向があり、コストを重視する企業にとって魅力的です。家具や設備をそのまま利用できるため、初期投資を削減できます。さらに、内装もそのまま利用すれば美装工事のみで、短期間での入居が可能な点も特徴です。長期契約や短期利用にも柔軟に対応できるケースが多く、事業スピードを重視する企業にも最適な選択肢となっています。
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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