居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
222件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-06702
約65坪
30名程度
五反田駅より8分
スタートアップ企業の集積が進む五反田エリアに位置するセットアップオフィスです。 オフィス内には使い勝手の良いラウンジが設けられており、社内ミーティングやランチなど、多目的に活用可能です。 執務室内...
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会員限定情報
物件番号：F-06200
約60坪
27名程度
浜松町駅より6分
【浜松町駅徒歩圏】セットアップオフィスが募集となりました。】 第一京浜沿いに位置しており、エントランスも高級感があります。 会議室2室、フリースペースもございます。 ぜひお気軽にお問い合わせください...
会員限定情報
物件番号：F-07318
約55坪
40名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅】【40名利用可】【敷金0】【原状回復工事不要】ベンチャー企業のセカンドオフィスにはピッタリなオフィスが募集となりました。個別ブース2室、会議室2室と利便性抜群な内装となっております。初期費用...
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物件番号：F-07319
約60坪
40名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅最寄り】内装付きオフィスが募集となりました！会議室2室、個別ブース2室、執務室は40名様程度でご利用いただけます。また、こちらの物件は、「敷金0ヶ月」「原状回復なし」の得点付！ぜひ、お問合せを...
動画
会員限定情報
物件番号：F-07062
約60坪
30名程度
渋谷駅より7分
渋谷に希少な面積帯、約60坪の内装付きオフィスが募集となりました。 ベンチャー企業のセカンドオフィスにはピッタリで、とてもオススメです。 特に原状回復工事が不要な点は、何かと高騰している退去費用を...
動画
会員限定情報
物件番号：F-06971
約30坪
14名程度
本郷三丁目駅より5分
本郷エリアのセットアップオフィスをご紹介します！ 本郷三丁目駅まで徒歩6分、御茶ノ水駅や湯島駅も利用可能な複数路線使えるオフィスです！ 貸室内には会議室が1室あり、執務什器も全て設置されております！ ...
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物件番号：F-07262
約70坪
30名程度
新富町駅より8分
新富町駅周辺におしゃれな内装付きオフィスが募集開始となりました！会議室・受付・ラウンジが予め造作済みのため入居時の内装費用を大幅に削減することが可能です！また、ビルエントランスもリニューアル済みで非常...
会員限定情報
物件番号：F-06992
約35坪
20名程度
本郷三丁目駅より5分
本郷三丁目から徒歩6分、新たにフルセットアップオフィスが募集となりました！ 貸室内には会議室が1室あり執務室にも什器があるフルセットアップオフィスです！ 敷金0ヶ月、退去時の原状回復不要と入居から退去...
会員限定情報
物件番号：F-07060
約65坪
32名程度
東日本橋駅より1分
【都営浅草線東日本橋駅徒歩1分】 駅近のセットアップオフィスが募集開始となりました！ 会議室2部屋（6名用・8名用）、テレカンブース2部屋やラウンジにはソファスペースおり、充実した内装となっております...
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物件番号：F-06972
約40坪
24名程度
小伝馬町駅より4分
小伝馬町駅より徒歩5分程におしゃれな内装付き物件が募集開始となりました！男女別トイレかつエレベーターも2基ある物件となっており、非常におすすめです！また、会議室も予め造作済みのため入居時の内装費用を大...
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物件番号：F-07052
約25坪
14名程度
小川町駅より1分
【小川町徒歩１分】駅チカのセットアップオフィスが募集となりました！ 会議室とリラックススペースの什器は設置されていますが、執務室は什器の設置がないため、自由にレイアウトを組むことができます。 コン...
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物件番号：F-03749
約60坪
30名程度
永田町駅より4分
永田町エリアの希少なセットアップオフィスです。 約60坪とコンパクトなサイズ感で、会議室2部屋とテレカンブースを備え付けております。 会議室手前のソファ席では、簡単な打ち合わせも可能です。 執務室は2...
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物件番号：F-06990
約60坪
40名程度
小伝馬町駅より4分
小伝馬町駅より徒歩5分程におしゃれな内装付きデザイナーズ物件が募集開始となりました！男女別トイレかつエレベーターも2基ある物件となっており、非常におすすめです！また、会議室も予め造作済みのため入居時の...
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物件番号：F-06961
約60坪
34名程度
渋谷駅より6分
渋谷エリア必見！！大変おすすめの居抜き物件です。 事務所として使うには文句なしのデザイン・レイアウトになっており、既に問い合わせが殺到しております。50坪台ですが、執務室30〜35席、会議室3室を備え...
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物件番号：F-06988
約65坪
40名程度
小伝馬町駅より4分
小伝馬町駅より徒歩5分程の好立地に会議室2室造作済みの内装付きオフィスが募集開始となりました！受付・ラウンジ・会議室が予め造作済みのため入居時の内装費用を大幅に削減することが可能です。ご内見等お気軽に...
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物件番号：F-05753
約60坪
30名程度
岩本町駅より4分
岩本町駅徒歩1分の60坪の居抜きオフィスが募集となりました！ 貸室内には会議室が1室設置されており、シンプルなデザインとなっております！ 水回りは貸室の外にあり、レイアウト効率の良い物件でございます！...
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物件番号：F-05530
約70坪
35名程度
新富町駅より8分
新富町駅周辺におしゃれな内装付き物件が募集開始となりました！室内には会議室が予め造作されており内装工事費用を大幅に削減することが可能です！ご不明な点やご内見のご希望等ございましたらお気軽にお問い合わせ...
会員限定情報
物件番号：F-06653
約65坪
40名程度
東日本橋駅より1分
東日本橋駅から徒歩1分の好立地に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室や受付は予め造作済みでのお引き渡しとなっており、入居時の内装コストを大幅に削減することが可能です！ また、ラウンジスペー...
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物件番号：F-04985
約60坪
20名程度
水道橋駅より3分
水道橋駅西口から歩いて2分の好立地に所在する新築オフィスでございます！ 広々としたラウンジスペースを造作したナチュラルパターンと執務室にしっかり人数が入る レイアウト効率の良いシックパターンと2つから...
動画
会員限定情報
物件番号：F-04981
約60坪
20名程度
水道橋駅より3分
【水道橋 新築セットアップオフィス】 こちらは水道橋駅西口にて募集開始となりました、新築オフィスでございます！ 貸室内は受付と広々としたラウンジスペース・会議室2つが什器付きで造作され、坪単価を上げる...
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物件番号：F-05464
約70坪
42名程度
広尾駅より9分
会議室2室付のセットアップオフィスです。トイレや給湯もフルリニューアルを行い、内装仕上げにもこだわりました。渋谷・恵比寿エリアのセットアップオフィスでも最安値に近い条件で募集をすることができています。...
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物件番号：F-06017
約20坪
10名程度
馬喰横山駅より2分
馬喰町周辺に会議室造作済みの内装付きオフィスが募集開始となりました！会議室・受付が造作済みのため入居時の内装工事費用を大幅に削減することが可能です！また、男女別トイレも完備しているため女性の従業員の方...
東京都では、企業のコスト削減や柔軟な働き方への関心が高まる中、居抜きオフィス市場が注目されています。渋谷区・新宿区・目黒区・港区・中央区・品川区などの都心部では、移転や事業縮小により居抜き物件の供給が増加し、交通利便性の高さから需要も拡大しています。居抜きオフィスは新築より賃料が抑えられる傾向があり、コストを重視する企業にとって魅力的です。家具や設備をそのまま利用できるため、初期投資を削減できます。さらに、内装もそのまま利用すれば美装工事のみで、短期間での入居が可能な点も特徴です。長期契約や短期利用にも柔軟に対応できるケースが多く、事業スピードを重視する企業にも最適な選択肢となっています。
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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