居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
392件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-07475
約45坪
20名程度
三田駅より5分
田町の希少なセットアップオフィスです。JR沿線で20名ほどのオフィスをお探しの方はぜひご検討ください。受付や会議室も備え付けております。大変お得な敷金0円のプランもご用意しております！
会員限定情報
物件番号：F-07518
約40坪
16名程度
新橋駅より3分
新橋駅ちかで希少な内装付きオフィスが誕生しました！ 新築物件になり、内装付き区画もございます。 カーテンを閉めると会議室として利用可能です。 什器も付いておりすぐに仕事を始めることが出来ます。
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物件番号：F-03921
約40坪
20名程度
日本橋駅より5分
【東京駅徒歩圏内のセットアップオフィス！】 日本橋駅が最寄り駅となっており、山手線東京駅からも徒歩8分の立地にございます。会議室2部屋、ラウンジスペース、テレカンブースも備えております。1階エントラン...
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物件番号：F-07421
約45坪
20名程度
三田駅より5分
希少性抜群の築浅のセットアップオフィスが誕生致します！受付と会議室(8名用)が設置予定で、初期費用を抑えて入居が可能でございます！ご不明な点がございましたら、お気軽にお問いくださいませ！
会員限定情報
物件番号：F-07425
約45坪
20名程度
三田駅より5分
芝エリア(田町・三田)におしゃれな内装付きオフィスが募集になりました。築浅でビルグレートも高いのは非常に珍しく希少性抜群です！ご案内も可能ですので、是非ともご検討ください！
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物件番号：F-07328
約40坪
20名程度
秋葉原駅より4分
千代田区に位置しており、秋葉原駅から徒歩4分とアクセスの良いセットアップ物件です。 6名用会議室が1部屋造作されております。 内見も可能ですので、是非ご検討下さい。
会員限定情報
物件番号：F-07489
約25坪
15名程度
岩本町駅より4分
神田エリアに白を基調とした内装付きオフィスが募集となりました！天井スケルトンで解放感のある空間となっております！アクセスの割にかなりお得な坪単価となっております！是非ともご検討ください！
動画
会員限定情報
物件番号：F-07371
約25坪
11名程度
都庁前駅より6分
【新宿区セットアップオフィス！】 新宿区に希少なセットアップオフィスが募集開始となりました！ 個別ブース1室、6名用会議室が既に造設されており、初期費用の削減に繋がります！ 是非ご検討ください！
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物件番号：F-07426
約30坪
15名程度
乃木坂駅より7分
赤坂エリアの希少な内装付き物件のご紹介です。 ガラス張りの会議室が1室造作として設置してあり、執務室のイス・デスクもお引渡しが可能となっておりますので、初期費用を抑えてオフィス移転をいただけます。 ぜ...
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物件番号：F-05015
約50坪
18名程度
浅草橋駅より1分
江戸通り沿いに位置し、視認性の高いリニューアル済みのセットアップオフィスで、2020年にエントランスや共用部の大規模改修が行われ、洗練された空間へと生まれ変わりました。現在、レイアウトのリニューアルを...
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物件番号：F-07483
約30坪
18名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアに30坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 渋谷駅から徒歩5分に位置し、築浅の物件です！ 内装のデザイン性も高く、会議室1室と集中ブースが1室設置が設置されております！ ご内覧...
動画
物件番号：F-07268
約25坪
11名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋駅徒歩5分！カフェ風のお洒落な内装付き物件が募集中です。 会議室1部屋・webブース付！家具もすべて備わっていますので、すぐのご入居が可能です。 敷金も最大0ヶ月までのご相談が可能。 スタート...
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物件番号：F-07061
約40坪
15名程度
麹町駅より3分
千代田区に位置している物件で麹町駅徒歩3分、半蔵門駅徒歩6分とオフィスワーカーに人気なエリアとなっております。 会議室が1部屋造作済みです。 内見も可能となっておりますので、是非ご検討下さい。
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物件番号：F-06963
約55坪
20名程度
浜町駅より2分
浜町駅徒歩2分と駅から好アクセスなフルセットアップ物件です。 6名用会議室が1部屋造作されております。 執務室に20席分の家具が備わっております。 内見も可能ですので、是非ご検討ください。
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物件番号：F-07360
約20坪
12名程度
恵比寿駅より6分
【恵比寿エリア新規募集】家具付きのフルセットアップですので、内装工事不要！さらに退去時の原状回復工事も不要な物件です！執務エリアは12席。会議室1室。トイレも男女別にリニューアル！
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物件番号：F-06952
約25坪
12名程度
乃木坂駅より1分
乃木坂駅徒歩1分と駅からのアクセスが良い物件です。 保証会社加入で敷金1ヶ月と初期費用が抑えられます。 フルセットアップ仕様で、ベンチャー企業やスタートアップの企業の方々におすすめです。 是非ご検討下...
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物件番号：F-06950
約50坪
18名程度
浅草橋駅より1分
【浅草橋駅まで徒歩1分】浅草橋駅から降りて すぐの駅近好立地に御座います。会議室には8名掛けの椅子と机があり、執務室にはソファやテーブルもあり直ぐに使い始められます。室内は落ち着いた配色のオシャレな内...
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物件番号：F-07332
約30坪
20名程度
麹町駅より3分
会議室1部屋、ラウンジ、ファミレスブースが備わったオフィスが募集開始となりました。高級感のあるエントランスと天井高3400mmと解放感のある執務室が特徴です。駅チカですが、周辺は上品な環境が揃っており...
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物件番号：F-06940
約35坪
17名程度
半蔵門駅より5分
【麴町駅徒歩3分・半蔵門駅徒歩4分の好立地】 小規模オフィスには珍しく、1階に共有のラウンジスペース＆会議室が造作される予定のフルセットアップオフィスが募集開始となりました！ 是非ご検討ください！
会員限定情報
物件番号：F-06778
約35坪
18名程度
半蔵門駅より5分
平河町エリアにて新規セットアップオフィスが募集開始となりました！ こちらは麴町駅徒歩3分・半蔵門駅徒歩4分の好立地に所在するオフィスでございます。 小規模オフィスには珍しく、1階に共有のラウンジスペー...
会員限定情報
物件番号：F-06584
約30坪
15名程度
馬喰横山駅より4分
会議室、受付台、テレカンブースが設置されたオフィスがご提案可能です。水回りは男女別トイレがリニューアルされており、従業員の満足度が高いオフィスとなります。ビルも築浅でパリッとした形です。一度お問い合わ...
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物件番号：F-04607
約30坪
20名程度
馬喰横山駅より4分
東日本橋・人形町駅周辺にセットアップオフィスが募集開始となりました！個室ブースや会議室も備え付けられており機能性抜群です。是非一度ご内覧いかがでしょうか。ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせく...
東京都では、企業のコスト削減や柔軟な働き方への関心が高まる中、居抜きオフィス市場が注目されています。渋谷区・新宿区・目黒区・港区・中央区・品川区などの都心部では、移転や事業縮小により居抜き物件の供給が増加し、交通利便性の高さから需要も拡大しています。居抜きオフィスは新築より賃料が抑えられる傾向があり、コストを重視する企業にとって魅力的です。家具や設備をそのまま利用できるため、初期投資を削減できます。さらに、内装もそのまま利用すれば美装工事のみで、短期間での入居が可能な点も特徴です。長期契約や短期利用にも柔軟に対応できるケースが多く、事業スピードを重視する企業にも最適な選択肢となっています。
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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