居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
109件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-07378
約140坪
71名程度
みなとみらい駅より2分
【71名様用オフィス！】 WeWork オーシャンゲートみなとみらいは、みなとみらい駅から徒歩2分の好立地のフレキシブルオフィスです。新たなビジネス街として発展するこのエリアにはIT関連のみならず大小...
会員限定情報
物件番号：F-07462
約185坪
72名程度
渋谷駅より5分
【渋谷駅至近】希少な180坪のセットアップオフィスが誕生しました。最寄の出口からは徒歩1分ほどですので、雨の日も極力濡れずにアクセス可能。10名用×1,8名用×2、6名用×1室が設置済みで使い勝手の良...
会員限定情報
物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
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物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
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物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
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物件番号：F-07459
約225坪
100名程度
馬喰町駅より5分
本物件は千代田区東神田のセットアップオフィスになります！ 徒歩10分圏内で8駅9路線とどこに行くにもアクセス抜群！！靖国通りの交差点角地の為、視認性も高く、共用部のリニューアル工事も2024年に実施済...
会員限定情報
物件番号：F-06618
約85坪
53名程度
茅場町駅より6分
【自由度の高いセットアップオフィス】 茅場町エリアでおしゃれなセットアップオフィスが募集開始となりました！ 大中小の会議室3室とテレカンブース1室、ラウンジスペースが造作済みです！ 是非ご検討ください...
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物件番号：F-07381
約145坪
73名程度
渋谷駅より1分
【73名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-06619
約85坪
53名程度
茅場町駅より6分
【茅場町駅徒歩圏内セットアップオフィス】 ガラス張りの外観が特徴的な、視認性の高い存在感のあるビルが募集開始となりました！ 会議室が2室とテレカンブース3室、ラウンジの造作が施されており、執務スペース...
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物件番号：F-06617
約85坪
53名程度
茅場町駅より6分
【複数路線利用可能なセットアップオフィス】 会議室が2室とラウンジの内装工事が施されたセットアップオフィスが募集開始となりました！ ガラス張りの外観が特徴的な、視認性の高い存在感のある外観となっており...
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物件番号：F-03823
約210坪
100名程度
八丁堀駅より4分
【内装費用4,000万円のセットアップ！】八丁堀駅徒歩3分、希少な大型セットアップオフィスです。モノトーン基調に人が利用するスペースのみにウッド調を当てがう事で、メリハリのある内装に！ファミレスブース...
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物件番号：F-07064
約125坪
70名程度
三軒茶屋駅より9分
このエリアで希少な居抜き、しかも100坪以上！ 会議室3つにオープンなスペースと70～80人程入れる執務室。 内装はシンプルですが、後継テナント様でアップデートしていただいても良し、そのままお使い...
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物件番号：F-06923
約120坪
55名程度
恵比寿駅より5分
恵比寿エリアの希少な大型居抜き物件です。 広めのオフィスエントランス兼ラウンジスペース、3つの会議室、執務スペースの造作がございます。 ラウンジスペースには複数のカウンターテーブルの他、階段状のワーク...
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物件番号：F-06717
約120坪
63名程度
八丁堀駅より1分
希少な大型内装付きオフィス！ 八丁堀駅徒歩1分、茅場町駅徒歩4分という交通利便性が高い物件です。デザイン性やグレードも高く、セキュリティーもしっかりしております。 8名用会議室2室・6名用会議室1...
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物件番号：F-05279
約150坪
60名程度
新富町駅より1分
築地エリアにて新築オフィスの募集が開始となりました！ こちらは2024年8月に竣工したばかりの新築物件で、築地駅と新富町駅が最寄り駅でございます。 1階には共有のラウンジスペースがあり、無料のテレカン...
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物件番号：F-06589
約310坪
150名程度
下神明駅より6分
【大型おしゃれ居抜き】 居抜きで入居可能な大型区画が募集になりました。会議室は10個程度あるので、打合せが多い企業様におすすめできます。セミナールームやリフレッシュスペースも完備しておりますので、内装...
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物件番号：F-06686
約190坪
80名程度
初台駅より7分
新宿区で約200坪と数少ない大きさのセットアップオフィスが募集になりました！ この坪数、かなり魅力的ですね！ 室内は勿論、物件自体の付帯設備が充実しすぎています。 1階には共用のラウンジがあり、ド...
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物件番号：F-05619
約65坪
60名程度
神泉駅より3分
神泉駅徒歩3分！ 居抜き物件が募集中です。 会議室が3部屋設置されており、お打ち合わせの多い企業様におすすめです。 形状の綺麗な区画で、約60席確保ができます。 お気軽にお問い合わせください！
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物件番号：F-06227
約450坪
230名程度
西武新宿駅より4分
【西新宿 大型居抜きオフィス】 150名以上社員がいらっしゃる企業様向けの居抜き物件が募集になりました。 内装の状態も良く、使いやすいオフィスですので、初期費用を抑えたい企業様、お早めに！！
会員限定情報
物件番号：F-05944
約870坪
400名程度
西大島駅より7分
希少な大型居抜きオフィスが募集中になりました！開放感あるエントランスホールにフラッパーゲートがあり、8階には共用部としてカフェテリアスペースもあります！是非、ご検討ください！
会員限定情報
物件番号：F-05943
約1265坪
500名程度
西大島駅より7分
希少な大型居抜きオフィスが募集中になりました！開放感あるエントランスホールにフラッパーゲートがあり、8階には共用部としてカフェテリアスペースもあります！是非、ご検討ください！
会員限定情報
物件番号：F-03555
約270坪
80名程度
京橋駅より2分
Sクラス大型オフィスビル上層階にて、豪華な内装が承継相談可能になりました。眺望も良く、打ち合わせの商談スペース、大会議室、執務スペースも充実しております。後継テナントが決まり次第、退去届けを出しますの...
東京都では、企業のコスト削減や柔軟な働き方への関心が高まる中、居抜きオフィス市場が注目されています。渋谷区・新宿区・目黒区・港区・中央区・品川区などの都心部では、移転や事業縮小により居抜き物件の供給が増加し、交通利便性の高さから需要も拡大しています。居抜きオフィスは新築より賃料が抑えられる傾向があり、コストを重視する企業にとって魅力的です。家具や設備をそのまま利用できるため、初期投資を削減できます。さらに、内装もそのまま利用すれば美装工事のみで、短期間での入居が可能な点も特徴です。長期契約や短期利用にも柔軟に対応できるケースが多く、事業スピードを重視する企業にも最適な選択肢となっています。
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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