居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
279件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-07025
約75坪
37名程度
築地市場駅より4分
銀座アドレスで家具付きのセットアップオフィスが誕生しました！会議室2室・テレカンブース2室・ファミレスブース3セット・ハイカウンターをご用意しております。ビルグレード・内装のクオリティともに抜群のビル...
会員限定情報
物件番号：F-07475
約45坪
20名程度
三田駅より5分
田町の希少なセットアップオフィスです。JR沿線で20名ほどのオフィスをお探しの方はぜひご検討ください。受付や会議室も備え付けております。大変お得な敷金0円のプランもご用意しております！
会員限定情報
物件番号：F-05832
約40坪
23名程度
新橋駅より3分
新橋駅徒歩1分の新築オフィスにて内装付きフロアが募集となりました！ こちらは2025年2月竣工予定の新築オフィスでございます。 新橋駅徒歩1分、内幸町駅徒歩3分の好立地に所在しております。 貸室内には...
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物件番号：F-07378
約140坪
71名程度
みなとみらい駅より2分
【71名様用オフィス！】 WeWork オーシャンゲートみなとみらいは、みなとみらい駅から徒歩2分の好立地のフレキシブルオフィスです。新たなビジネス街として発展するこのエリアにはIT関連のみならず大小...
会員限定情報
物件番号：F-07379
約70坪
34名程度
みなとみらい駅より2分
【34名様用オフィス！】 WeWork オーシャンゲートみなとみらいは、みなとみらい駅から徒歩2分の好立地のフレキシブルオフィスです。新たなビジネス街として発展するこのエリアにはIT関連のみならず大小...
会員限定情報
物件番号：F-07421
約45坪
20名程度
三田駅より5分
希少性抜群の築浅のセットアップオフィスが誕生致します！受付と会議室(8名用)が設置予定で、初期費用を抑えて入居が可能でございます！ご不明な点がございましたら、お気軽にお問いくださいませ！
会員限定情報
物件番号：F-07425
約45坪
20名程度
三田駅より5分
芝エリア(田町・三田)におしゃれな内装付きオフィスが募集になりました。築浅でビルグレートも高いのは非常に珍しく希少性抜群です！ご案内も可能ですので、是非ともご検討ください！
会員限定情報
物件番号：F-07364
約95坪
47名程度
西新宿駅より3分
【47名用区画！】 WeWork Dタワー西新宿は、地下鉄丸ノ内線・西新宿駅から徒歩4分の位置にあります。 高層階に位置しており、窓からはすばらしい眺望を楽しむことができます。 新宿副都心エリア内に位...
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物件番号：F-06406
約85坪
45名程度
汐留駅より6分
2025年1月に竣工した新橋の新築ビルです。セットアップフロアは残りわずか！今ならレイアウトプランをお選びいただけますので、この機会にぜひご検討ください。
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物件番号：F-06702
約65坪
30名程度
五反田駅より8分
スタートアップ企業の集積が進む五反田エリアに位置するセットアップオフィスです。 オフィス内には使い勝手の良いラウンジが設けられており、社内ミーティングやランチなど、多目的に活用可能です。 執務室内...
動画
会員限定情報
物件番号：F-07371
約25坪
11名程度
都庁前駅より6分
【新宿区セットアップオフィス！】 新宿区に希少なセットアップオフィスが募集開始となりました！ 個別ブース1室、6名用会議室が既に造設されており、初期費用の削減に繋がります！ 是非ご検討ください！
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物件番号：F-07318
約55坪
40名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅】【40名利用可】【敷金0】【原状回復工事不要】ベンチャー企業のセカンドオフィスにはピッタリなオフィスが募集となりました。個別ブース2室、会議室2室と利便性抜群な内装となっております。初期費用...
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物件番号：F-07483
約30坪
18名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアに30坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 渋谷駅から徒歩5分に位置し、築浅の物件です！ 内装のデザイン性も高く、会議室1室と集中ブースが1室設置が設置されております！ ご内覧...
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物件番号：F-07482
約45坪
25名程度
小伝馬町駅より2分
【日本橋エリア内装付きオフィス！】 小伝馬町駅徒歩3分にて会議室2つ付きのセットアップオフィス募集になりました。 貸室内には受付台・会議室2つを予め設置済みで床はどこでもアクセス可能なOAフロアになっ...
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物件番号：F-06108
約20坪
9名程度
築地駅より2分
築地駅から徒歩2分、会議室付きのセットアップオフィスが募集となりました！ 18坪ながら男女別トイレが完備されており、お勧めでございます。 ご興味がございましたら是非お問合せ下さい！
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物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
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物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
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物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
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物件番号：F-06963
約55坪
20名程度
浜町駅より2分
浜町駅徒歩2分と駅から好アクセスなフルセットアップ物件です。 6名用会議室が1部屋造作されております。 執務室に20席分の家具が備わっております。 内見も可能ですので、是非ご検討ください。
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物件番号：F-07353
約95坪
50名程度
秋葉原駅より6分
秋葉原駅で希少な大型物件の募集！ 広いラウンジ・会議室3室・テレカンブース3室・ファミレスブースがございます。 かなり使い勝手のいいオフィスとなります。 執務エリアは50席程度配置可能です！ ※別...
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物件番号：F-07360
約20坪
12名程度
恵比寿駅より6分
【恵比寿エリア新規募集】家具付きのフルセットアップですので、内装工事不要！さらに退去時の原状回復工事も不要な物件です！執務エリアは12席。会議室1室。トイレも男女別にリニューアル！
会員限定情報
物件番号：F-06952
約25坪
12名程度
乃木坂駅より1分
乃木坂駅徒歩1分と駅からのアクセスが良い物件です。 保証会社加入で敷金1ヶ月と初期費用が抑えられます。 フルセットアップ仕様で、ベンチャー企業やスタートアップの企業の方々におすすめです。 是非ご検討下...
東京都では、企業のコスト削減や柔軟な働き方への関心が高まる中、居抜きオフィス市場が注目されています。渋谷区・新宿区・目黒区・港区・中央区・品川区などの都心部では、移転や事業縮小により居抜き物件の供給が増加し、交通利便性の高さから需要も拡大しています。居抜きオフィスは新築より賃料が抑えられる傾向があり、コストを重視する企業にとって魅力的です。家具や設備をそのまま利用できるため、初期投資を削減できます。さらに、内装もそのまま利用すれば美装工事のみで、短期間での入居が可能な点も特徴です。長期契約や短期利用にも柔軟に対応できるケースが多く、事業スピードを重視する企業にも最適な選択肢となっています。
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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