居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
131件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07478
約145坪
50名程度
八丁堀駅より4分
東京駅徒歩圏内におしゃれな内装付きオフィスが募集開始となりました！会議室や受付・バーカウンター等予め造作済のため入居時の内装費用を大幅に削減することが可能です！また、入居テナント様専用のテラスもあり、...
会員限定情報
物件番号：F-07379
約70坪
34名程度
みなとみらい駅より2分
【34名様用オフィス！】 WeWork オーシャンゲートみなとみらいは、みなとみらい駅から徒歩2分の好立地のフレキシブルオフィスです。新たなビジネス街として発展するこのエリアにはIT関連のみならず大小...
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物件番号：F-07364
約95坪
47名程度
西新宿駅より3分
【47名用区画！】 WeWork Dタワー西新宿は、地下鉄丸ノ内線・西新宿駅から徒歩4分の位置にあります。 高層階に位置しており、窓からはすばらしい眺望を楽しむことができます。 新宿副都心エリア内に位...
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物件番号：F-07463
約45坪
32名程度
赤羽橋駅より2分
【東京タワーを一望できる好立地】 三田・田町エリアに位置する大型ビルの小割区画にセットアップオフィスが誕生しました！ 複数路線利用可能でアクセスも良く、使いやすいレイアウトになっております！ 是非ご検...
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物件番号：F-07065
約110坪
40名程度
代々木駅より4分
本物件は、「代々木駅徒歩4分」のセットアップオフィスです！！100坪以上・約40名規模の希少なセットアップオフィス！新宿御苑の緑を望む眺望の明るいオフィスです！！ 個室は会議室が2部屋、テレフォンブー...
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物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
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物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
会員限定情報
物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
会員限定情報
物件番号：F-07066
約110坪
40名程度
代々木駅より4分
100坪越え・40席以上の新築セットアップオフィスが新規募集を開始いたしました！！ 最寄り駅の「代々木駅」までは徒歩4分です！ 室内からは、新宿御苑の緑を一望でき、窓面も大きいため、採光も抜群！いつで...
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物件番号：F-07459
約225坪
100名程度
馬喰町駅より5分
本物件は千代田区東神田のセットアップオフィスになります！ 徒歩10分圏内で8駅9路線とどこに行くにもアクセス抜群！！靖国通りの交差点角地の為、視認性も高く、共用部のリニューアル工事も2024年に実施済...
会員限定情報
物件番号：F-07382
約70坪
36名程度
渋谷駅より1分
【36名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-07381
約145坪
73名程度
渋谷駅より1分
【73名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-07352
約20坪
確認中
溜池山王駅より1分
【9名様用オフィス！】 都会の中心でありながら、緑豊かな環境が広がる人々のワーク・ライフバランスの実現を図れる物件です！ 洗練されたデザインと自然が見事に調和し、訪れる人々に心地よい癒しを提供します！...
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物件番号：F-07351
約50坪
確認中
溜池山王駅より1分
【24名様用オフィス！】 都内のビジネスハブである赤坂エリアに位置し、主要駅やエリアへのアクセスが抜群！ 通勤の利便性が高いだけでなく、クライアントとのミーティングや移動もスムーズで、働く方にとってス...
会員限定情報
物件番号：F-07406
約10坪
10名程度
八丁堀駅より4分
宝町駅徒歩3分程の好立地に拠点を構える新築のシェアオフィスです！ビルグレードも非常に高く、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常におすすめです！また、予め会議室やラウンジがあるため、内装工事費用を大幅...
会員限定情報
物件番号：F-07404
約5坪
6名程度
八丁堀駅より4分
八丁堀駅徒歩5分程の好立地に拠点を構えるシェアオフィスです！新築ビルかつ、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常に使い勝手がよく、おすすめです！ご内見も可能ですのでお気軽にお申し付けください！※本物件...
会員限定情報
物件番号：F-07402
約10坪
12名程度
八丁堀駅より4分
宝町・八丁堀駅徒歩5分圏内の好立地に拠点を構えるシェアオフィスが新たに募集開始となりました！新築ビルのため、ビル設備のグレードも非常に高く、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常におすすめです！ご内見...
会員限定情報
物件番号：F-07398
約5坪
7名程度
四ツ谷駅より3分
四ツ谷駅徒歩3分程の好立地に拠点を構えるシェアオフィスです！会議室やラウンジが入居者専用となっており、使い勝手も非常によく、おすすめです！また、ご内見も可能ですのでお気軽にお申し付けください！※本物件...
会員限定情報
物件番号：F-07396
約5坪
9名程度
四ツ谷駅より3分
四ツ谷駅徒歩3分程の好立地に拠点を構えるシェアオフィスが募集開始となりました！ビルグレードも非常に高く、ラウンジ・会議室も完備済のため非常におすすめです！ご内見も可能ですのでお気軽にお申し付けください...
会員限定情報
物件番号：F-07395
約5坪
8名程度
四ツ谷駅より3分
四ツ谷駅徒歩3分程の好立地に拠点を構えるシェアオフィスです！ビルグレードも非常に高く、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常におすすめです！ご内見も可能ですのでお気軽にお申し付けください！※本物件はH...
会員限定情報
物件番号：F-03954
約20坪
確認中
神谷町駅より4分
駅直結の大型ビルの1室！ 4名様から100名を超える人数でのご利用が可能です。 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お...
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会員限定情報
物件番号：F-06757
約55坪
24名程度
お台場海浜公園駅より3分
お台場エリアでは珍しい大型ビルの一室の内装付きオフィスが募集になりました。貸室内からは海を一望できます。海をイメージした爽やかな貸室内でお仕事もはかどりそうですね。
東京都では、企業のコスト削減や柔軟な働き方への関心が高まる中、居抜きオフィス市場が注目されています。渋谷区・新宿区・目黒区・港区・中央区・品川区などの都心部では、移転や事業縮小により居抜き物件の供給が増加し、交通利便性の高さから需要も拡大しています。居抜きオフィスは新築より賃料が抑えられる傾向があり、コストを重視する企業にとって魅力的です。家具や設備をそのまま利用できるため、初期投資を削減できます。さらに、内装もそのまま利用すれば美装工事のみで、短期間での入居が可能な点も特徴です。長期契約や短期利用にも柔軟に対応できるケースが多く、事業スピードを重視する企業にも最適な選択肢となっています。
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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