居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
27件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-07379
約70坪
34名程度
みなとみらい駅より2分
【34名様用オフィス！】 WeWork オーシャンゲートみなとみらいは、みなとみらい駅から徒歩2分の好立地のフレキシブルオフィスです。新たなビジネス街として発展するこのエリアにはIT関連のみならず大小...
会員限定情報
物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
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物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
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物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
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物件番号：F-07382
約70坪
36名程度
渋谷駅より1分
【36名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-07381
約145坪
73名程度
渋谷駅より1分
【73名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-06649
約20坪
18名程度
内幸町駅より2分
【敷金なし！原状回復義務もなし！】希少な千代田区アドレスの大型ビル内小分割セットアップ区画です。 ラウンジや会議室、個別ブースなど共用スペースが充実しており、貸室内にはTELブースの設置もございます。...
会員限定情報
物件番号：F-05744
約30坪
28名程度
内幸町駅より2分
内幸町エリアにて希少な大型ビル内小規模セットアップオフィスが誕生しました（2024年6月完成） 専用貸室には28名用のデスク、チェアの他、パーソナルロッカー、TELブースが設置されています。 充実した...
会員限定情報
物件番号：F-06244
約20坪
18名程度
内幸町駅より2分
内幸町エリアにて希少な大型ビル内小規模セットアップオフィスが誕生しました。 専用貸室には18名用のデスク、チェアの他、TELブースが設置されています。 充実した共用スペースには会議室、ラウンジスペース...
動画
会員限定情報
物件番号：F-06774
約50坪
30名程度
東京テレポート駅より2分
こちらの物件は、「東京テレポート駅」「お台場海浜公園駅」より徒歩2分のセットアップオフィスです！！ 1フロア400坪以上の大型ビルを分割した希少な内装付き小割区画になります！！ 室内には、椅子・デスク...
動画
会員限定情報
物件番号：F-06773
約25坪
18名程度
東京テレポート駅より2分
こちらの物件は、港区台場のセットアップオフィスです！！ 1フロア400坪以上の大型ビルを分割した内装付き小割区画になります！！ 室内には、4名用ファミレスブースが造作済みです。 また、入居テナント様の...
会員限定情報
物件番号：F-05743
約20坪
18名程度
内幸町駅より2分
内幸町エリアにて希少な大型ビル内小規模セットアップオフィスが誕生します。（2024年6月完成予定） 専用貸室には18名用のデスク、チェアの他、TELブースが設置されています。 充実した共用スペースには...
会員限定情報
物件番号：F-04108
約90坪
確認中
日本橋駅より4分
日本橋駅出口が目の前の1区画が募集になりました！ 共有部にラウンジスペース、コワーキングエリア、会議室、テレカンブースなどを完備しておるため室内は最低限の内装で利用可能。1年程度のご契約も可能ですので...
募集終了
物件番号：F-06533
約80坪
40名程度
渋谷駅より7分
渋谷駅徒歩圏内、約80坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 高級感のある仕様のデザイン性の高い物件でございます。 貸室内には会議室4つ、テレブースも設置されており、什器も設置予定です！ 保証会...
動画
募集終了
物件番号：F-06772
約40坪
24名程度
東京テレポート駅より2分
本物件は、大規模オフィスの分割区画に内装工事が施された希少な内装付き物件になります！ 最寄り駅は「東京テレポート駅」「お台場海浜公園駅」で徒歩2分圏内にございます。 室内には椅子・デスク等が設置済みの...
動画
募集終了
物件番号：F-06771
約65坪
46名程度
東京テレポート駅より2分
本物件は、「東京テレポート駅」「お台場海浜公園駅」より徒歩2分のセットアップオフィスです！！ 希少な大規模オフィスの分割区画に内装工事が施された物件になります！ 室内には、椅子・デスク等の什器が設置済...
募集終了
物件番号：F-05428
約30坪
確認中
乃木坂駅より1分
【有名デザイナーが建築した今流行りのデザイナーズオフィス】 乃木坂駅前にフルセットアップの物件が募集となりました。 間仕切り等の内装に加え、什器も全て準備されている為、ノートパソコン1台お待ちいただけ...
募集終了
物件番号：F-05528
約10坪
確認中
大門駅より2分
港区にベンチャー企業におすすめの内装付きオフィスが募集となりました！敷金0ヶ月・什器設置済みの為、初期費用を削減することが可能です！是非ともご検討の程宜しくお願い致します！
募集終了
物件番号：F-05622
約25坪
確認中
竹芝駅より3分
浜松町駅徒歩5分、共用ラウンジ付きのセットアップオフィスが募集となりました。 ビル内に共用会議室、コワーキングスペース、ラウンジスペース等充実したスペースがございます。 水光熱費や清掃費も賃料に含まれ...
募集終了
物件番号：F-05605
約20坪
15名程度
新橋駅より1分
新橋の什器完備の物件が募集開始です！内装費ほぼかからず、保証金ゼロで入居できます！オフィスの初期費用がネックであればこのオフィスで決まりです！賃料に水光熱費ネット代込みでこの価格です！
募集終了
物件番号：F-06335
約95坪
30名程度
恵比寿駅より6分
【恵比寿駅】什器・家具付きのセットアップオフィスが新規募集になりました。約50坪と約80坪の2区画がご紹介可能で、どちらも会議室が2室設置してあります。
募集終了
物件番号：F-05621
約20坪
確認中
竹芝駅より3分
浜松町駅から徒歩5分、スタートアップ企業様向けのオフィスが募集となりました。 18坪の貸室内には12名用の什器が設置されております。 またビル内に充実したコワーキングスペース会議室があり、無料でご利用...
東京都では、企業のコスト削減や柔軟な働き方への関心が高まる中、居抜きオフィス市場が注目されています。渋谷区・新宿区・目黒区・港区・中央区・品川区などの都心部では、移転や事業縮小により居抜き物件の供給が増加し、交通利便性の高さから需要も拡大しています。居抜きオフィスは新築より賃料が抑えられる傾向があり、コストを重視する企業にとって魅力的です。家具や設備をそのまま利用できるため、初期投資を削減できます。さらに、内装もそのまま利用すれば美装工事のみで、短期間での入居が可能な点も特徴です。長期契約や短期利用にも柔軟に対応できるケースが多く、事業スピードを重視する企業にも最適な選択肢となっています。
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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