居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
330件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-07518
約40坪
16名程度
新橋駅より3分
新橋駅ちかで希少な内装付きオフィスが誕生しました！ 新築物件になり、内装付き区画もございます。 カーテンを閉めると会議室として利用可能です。 什器も付いておりすぐに仕事を始めることが出来ます。
会員限定情報
物件番号：F-05832
約40坪
23名程度
新橋駅より3分
新橋駅徒歩1分の新築オフィスにて内装付きフロアが募集となりました！ こちらは2025年2月竣工予定の新築オフィスでございます。 新橋駅徒歩1分、内幸町駅徒歩3分の好立地に所在しております。 貸室内には...
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物件番号：F-07144
約95坪
49名程度
半蔵門駅より5分
【複数路線利用可能な好立地物件】 平河町エリアにセットアップオフィスが募集開始となりました！ 会議室3室の造作が施されており、初期コストが抑えられます！ 是非、ご検討ください！
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物件番号：F-07143
約100坪
44名程度
半蔵門駅より5分
【平河町エリアに希少な大規模セットアップオフィスが誕生】 会議室3室に加え、テレカンブース、ラウンジスペース、ハイカウンターの設置がされております！ 是非、ご検討ください！
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物件番号：F-07478
約145坪
50名程度
八丁堀駅より4分
東京駅徒歩圏内におしゃれな内装付きオフィスが募集開始となりました！会議室や受付・バーカウンター等予め造作済のため入居時の内装費用を大幅に削減することが可能です！また、入居テナント様専用のテラスもあり、...
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物件番号：F-07378
約140坪
71名程度
みなとみらい駅より2分
【71名様用オフィス！】 WeWork オーシャンゲートみなとみらいは、みなとみらい駅から徒歩2分の好立地のフレキシブルオフィスです。新たなビジネス街として発展するこのエリアにはIT関連のみならず大小...
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物件番号：F-07364
約95坪
47名程度
西新宿駅より3分
【47名用区画！】 WeWork Dタワー西新宿は、地下鉄丸ノ内線・西新宿駅から徒歩4分の位置にあります。 高層階に位置しており、窓からはすばらしい眺望を楽しむことができます。 新宿副都心エリア内に位...
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物件番号：F-06702
約65坪
30名程度
五反田駅より8分
スタートアップ企業の集積が進む五反田エリアに位置するセットアップオフィスです。 オフィス内には使い勝手の良いラウンジが設けられており、社内ミーティングやランチなど、多目的に活用可能です。 執務室内...
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物件番号：F-07462
約185坪
72名程度
渋谷駅より5分
【渋谷駅至近】希少な180坪のセットアップオフィスが誕生しました。最寄の出口からは徒歩1分ほどですので、雨の日も極力濡れずにアクセス可能。10名用×1,8名用×2、6名用×1室が設置済みで使い勝手の良...
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物件番号：F-07483
約30坪
18名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアに30坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 渋谷駅から徒歩5分に位置し、築浅の物件です！ 内装のデザイン性も高く、会議室1室と集中ブースが1室設置が設置されております！ ご内覧...
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物件番号：F-07065
約110坪
40名程度
代々木駅より4分
本物件は、「代々木駅徒歩4分」のセットアップオフィスです！！100坪以上・約40名規模の希少なセットアップオフィス！新宿御苑の緑を望む眺望の明るいオフィスです！！ 個室は会議室が2部屋、テレフォンブー...
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物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
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物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
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物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
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物件番号：F-07066
約110坪
40名程度
代々木駅より4分
100坪越え・40席以上の新築セットアップオフィスが新規募集を開始いたしました！！ 最寄り駅の「代々木駅」までは徒歩4分です！ 室内からは、新宿御苑の緑を一望でき、窓面も大きいため、採光も抜群！いつで...
動画
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物件番号：F-06448
約80坪
40名程度
半蔵門駅より4分
半蔵門駅から徒歩4分という非常に便利な場所に位置するオフィス物件のご紹介です。ビジネスの中心地にありながらも静かな環境で、通勤の利便性を重視する企業様にとって理想的なロケーションです。開放感あふれる広...
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物件番号：F-07353
約95坪
50名程度
秋葉原駅より6分
秋葉原駅で希少な大型物件の募集！ 広いラウンジ・会議室3室・テレカンブース3室・ファミレスブースがございます。 かなり使い勝手のいいオフィスとなります。 執務エリアは50席程度配置可能です！ ※別...
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物件番号：F-06950
約50坪
18名程度
浅草橋駅より1分
【浅草橋駅まで徒歩1分】浅草橋駅から降りて すぐの駅近好立地に御座います。会議室には8名掛けの椅子と机があり、執務室にはソファやテーブルもあり直ぐに使い始められます。室内は落ち着いた配色のオシャレな内...
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物件番号：F-06618
約85坪
53名程度
茅場町駅より6分
【自由度の高いセットアップオフィス】 茅場町エリアでおしゃれなセットアップオフィスが募集開始となりました！ 大中小の会議室3室とテレカンブース1室、ラウンジスペースが造作済みです！ 是非ご検討ください...
動画
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物件番号：F-05126
約75坪
30名程度
御成門駅より3分
新橋の希少なフルセットアップオフィスのご紹介です。 執務デスク30席、ショートMTGに最適なビッグテーブル、オンラインブース、カフェスペース・ラウンジ、会議室2部屋を配置。多様な働き方にも柔軟に対応で...
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物件番号：F-07382
約70坪
36名程度
渋谷駅より1分
【36名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-07381
約145坪
73名程度
渋谷駅より1分
【73名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
東京都では、企業のコスト削減や柔軟な働き方への関心が高まる中、居抜きオフィス市場が注目されています。渋谷区・新宿区・目黒区・港区・中央区・品川区などの都心部では、移転や事業縮小により居抜き物件の供給が増加し、交通利便性の高さから需要も拡大しています。居抜きオフィスは新築より賃料が抑えられる傾向があり、コストを重視する企業にとって魅力的です。家具や設備をそのまま利用できるため、初期投資を削減できます。さらに、内装もそのまま利用すれば美装工事のみで、短期間での入居が可能な点も特徴です。長期契約や短期利用にも柔軟に対応できるケースが多く、事業スピードを重視する企業にも最適な選択肢となっています。
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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