居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
中央区エリアにある493件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07025
約75坪
37名程度
築地市場駅より4分
銀座アドレスで家具付きのセットアップオフィスが誕生しました！会議室2室・テレカンブース2室・ファミレスブース3セット・ハイカウンターをご用意しております。ビルグレード・内装のクオリティともに抜群のビル...
会員限定情報
物件番号：F-07478
約145坪
50名程度
八丁堀駅より4分
東京駅徒歩圏内におしゃれな内装付きオフィスが募集開始となりました！会議室や受付・バーカウンター等予め造作済のため入居時の内装費用を大幅に削減することが可能です！また、入居テナント様専用のテラスもあり、...
会員限定情報
物件番号：F-03921
約40坪
20名程度
日本橋駅より5分
【東京駅徒歩圏内のセットアップオフィス！】 日本橋駅が最寄り駅となっており、山手線東京駅からも徒歩8分の立地にございます。会議室2部屋、ラウンジスペース、テレカンブースも備えております。1階エントラン...
会員限定情報
物件番号：F-07287
約50坪
25名程度
水天宮前駅より5分
茅場町駅・水天宮前駅で内装付きオフィスが募集になりました。 会議室2室あり使い勝手の良いレイアウトになっております。 什器等は付きませんので、好きな什器を置くことが可能です。 詳細お問い合わせくだ...
会員限定情報
物件番号：F-07482
約45坪
25名程度
小伝馬町駅より2分
【日本橋エリア内装付きオフィス！】 小伝馬町駅徒歩3分にて会議室2つ付きのセットアップオフィス募集になりました。 貸室内には受付台・会議室2つを予め設置済みで床はどこでもアクセス可能なOAフロアになっ...
動画
物件番号：F-07268
約25坪
11名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋駅徒歩5分！カフェ風のお洒落な内装付き物件が募集中です。 会議室1部屋・webブース付！家具もすべて備わっていますので、すぐのご入居が可能です。 敷金も最大0ヶ月までのご相談が可能。 スタート...
会員限定情報
物件番号：F-06108
約20坪
9名程度
築地駅より2分
築地駅から徒歩2分、会議室付きのセットアップオフィスが募集となりました！ 18坪ながら男女別トイレが完備されており、お勧めでございます。 ご興味がございましたら是非お問合せ下さい！
会員限定情報
物件番号：F-06963
約55坪
20名程度
浜町駅より2分
浜町駅徒歩2分と駅から好アクセスなフルセットアップ物件です。 6名用会議室が1部屋造作されております。 執務室に20席分の家具が備わっております。 内見も可能ですので、是非ご検討ください。
会員限定情報
物件番号：F-05544
約70坪
37名程度
築地駅より1分
築地駅チカ！セットアップオフィスが募集中です。 会議室2部屋、執務室で構成されており、すべての家具付き区画となります。敷金0ヶ月（保証会社利用）もご相談可能ですので、初期コストを抑えたご移転が可能です...
会員限定情報
物件番号：F-05543
約75坪
37名程度
築地駅より1分
築地駅徒歩1分！おしゃれなセットアップオフィスが募集中です。 会議室2部屋、執務室、ラウンジで構成されており、すべての家具付きセットアップオフィスです。 1階の共用ラウンジもご利用可能です。 アートが...
会員限定情報
物件番号：F-06618
約85坪
53名程度
茅場町駅より6分
【自由度の高いセットアップオフィス】 茅場町エリアでおしゃれなセットアップオフィスが募集開始となりました！ 大中小の会議室3室とテレカンブース1室、ラウンジスペースが造作済みです！ 是非ご検討ください...
会員限定情報
物件番号：F-06584
約30坪
15名程度
馬喰横山駅より4分
会議室、受付台、テレカンブースが設置されたオフィスがご提案可能です。水回りは男女別トイレがリニューアルされており、従業員の満足度が高いオフィスとなります。ビルも築浅でパリッとした形です。一度お問い合わ...
会員限定情報
物件番号：F-04607
約30坪
20名程度
馬喰横山駅より4分
東日本橋・人形町駅周辺にセットアップオフィスが募集開始となりました！個室ブースや会議室も備え付けられており機能性抜群です。是非一度ご内覧いかがでしょうか。ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせく...
会員限定情報
物件番号：F-07406
約10坪
10名程度
八丁堀駅より4分
宝町駅徒歩3分程の好立地に拠点を構える新築のシェアオフィスです！ビルグレードも非常に高く、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常におすすめです！また、予め会議室やラウンジがあるため、内装工事費用を大幅...
会員限定情報
物件番号：F-07404
約5坪
6名程度
八丁堀駅より4分
八丁堀駅徒歩5分程の好立地に拠点を構えるシェアオフィスです！新築ビルかつ、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常に使い勝手がよく、おすすめです！ご内見も可能ですのでお気軽にお申し付けください！※本物件...
会員限定情報
物件番号：F-07402
約10坪
12名程度
八丁堀駅より4分
宝町・八丁堀駅徒歩5分圏内の好立地に拠点を構えるシェアオフィスが新たに募集開始となりました！新築ビルのため、ビル設備のグレードも非常に高く、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常におすすめです！ご内見...
会員限定情報
物件番号：F-07310
約20坪
10名程度
人形町駅より3分
ビジネスの成功を引き寄せる「JP-BASE人形町」新規入居キャンペーン！ 最高の立地 × 完全フリーレント3ヶ月！ 東京都中央区日本橋人形町で、新たなビジネスのステージが始まります！「人形町」駅徒...
会員限定情報
物件番号：F-07358
約30坪
14名程度
茅場町駅より4分
中央区に希少性抜群の築浅内装付きオフィスが募集となりました！1階には入居者専用のラウンジの設置もございます！原状回復義務なし・什器類の設備・Wi-Fi完備、敷金ゼロで入退去が抜群にしやすくなっておりま...
会員限定情報
物件番号：F-07357
約30坪
14名程度
茅場町駅より4分
中央区日本橋小網町に原状回復不要のセットアップオフィスが誕生致しました！什器類も全て設置済み、敷金0ヶ月の為、初期費用を大幅に抑えて入居することが可能です！レンタルオフィスからの移転やベンチャー企業様...
動画
会員限定情報
物件番号：F-05845
約85坪
40名程度
茅場町駅より6分
新川エリアで新しく内装付きオフィスが募集になります。 会議室2室と奥にリフレッシュスペースがございます。執務エリア以外の什器は付いておりますので、現在お使いの什器転用可能です。 詳細お問い合わせく...
動画
会員限定情報
物件番号：F-05846
約85坪
40名程度
茅場町駅より6分
新川エリアで新たにセットアップが誕生致します。 使い勝手の良いレイアウトになっております。 会議室3室・ラウンジがございます。 他の階にも違うレイアウトがございますので、ご希望のレイアウトを選ぶこと...
会員限定情報
物件番号：F-06619
約85坪
53名程度
茅場町駅より6分
【茅場町駅徒歩圏内セットアップオフィス】 ガラス張りの外観が特徴的な、視認性の高い存在感のあるビルが募集開始となりました！ 会議室が2室とテレカンブース3室、ラウンジの造作が施されており、執務スペース...
中央区の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
中央区の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
中央区の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
中央区の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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