居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
中央区エリアにある16件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-05800
約5坪
確認中
築地駅より1分
テレブース・家具付きオフィス！共用部には会議室やラウンジが設置されております！保証会社利用で敷金最大0ヶ月のご相談も可能ですので、スタートアップ企業には特におすすめとなっております！
会員限定情報
物件番号：F-05542
約75坪
37名程度
築地駅より1分
おしゃれな内装付き物件が募集中！築地駅より徒歩1分の駅チカ物件です。室内は会議室2部屋やリフレッシュエリアがございます。 1階の共用ラウンジもご利用いただけます。 お気軽にご連絡ください！
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会員限定情報
物件番号：F-05541
約75坪
37名程度
築地駅より1分
築地駅より徒歩1分！おしゃれな内装付きオフィスが募集中です。室内の家具はすべて設置されており、会議室2部屋、リフレッシュエリアがございます。１階の共用ラウンジも利用可能です。お気軽にお問い合わせくださ...
募集終了
物件番号：F-06724
約15坪
5名程度
八丁堀駅より5分
【八丁堀駅徒歩5分！】 八丁堀エリアでSOHOタイプのセットアップオフィスが募集開始となりました！ 会議室が1室付いており、什器もすべてついてくるので初期費用を比較的抑えられることが可能です！ 是非ご...
募集終了
物件番号：F-05427
約120坪
60名程度
八丁堀駅より4分
【駅チカ物件】 大型ビルの内装付き物件が募集となりました。 内装工事にて自由に間仕切りを行っていただく事が可能です。 共用部もリニューアル済みでとても綺麗な内装です。 人気物件の為、お問い合わせはお早...
募集終了
物件番号：F-05673
約20坪
12名程度
小伝馬町駅より2分
日比谷線沿線の小伝馬町駅から徒歩2分程の好立地にフルセットアップ物件が募集開始となりました！男女別トイレに機械警備等設置済みなのでセキュリティ面も抜群です！また、執務室エリアにも什器が設置されている為...
募集終了
物件番号：F-06012
約20坪
6名程度
東日本橋駅より2分
【東日本橋駅を出てすぐの居抜き！】視認性抜群のビルで居抜き募集中です！「すぐに内覧したい！」などの急なご要望でも対応可能です！すぐに開業可能です！
募集終了
物件番号：F-06122
約15坪
6名程度
築地駅より3分
東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩3分、複数路線使用可能のアクセス抜群の立地にございます。希少な20坪以下の内装付き物件です。コンパクトながら会議室が設置済みで、執務室にも什器が備わっておりますので、...
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募集終了
物件番号：F-05797
約5坪
確認中
築地駅より1分
家具付き！無料Wifi利用可！共用部に会議室付き！の初期費用削減可能なオフィス！また、共用部にトイレがある為、女性も安心です！ご不明点などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ！
募集終了
物件番号：F-05545
約40坪
確認中
新富町駅より7分
新富町駅周辺におしゃれな内装付き物件が募集開始となりました！室内には会議室が予め造作済みで什器も設置済みとなっております！そのため、入居時の内装コストを削減することが可能です！ご内見等可能ですのでお気...
募集終了
物件番号：F-05675
約20坪
12名程度
小伝馬町駅より2分
小伝馬町駅・馬喰町駅周辺に内装付き物件が募集開始となりました！家具付きでミーティングスペースも造作済みのため内装コストを削減することが可能です。また、天井もスケルトン仕様となっており、開放感抜群です。...
募集終了
物件番号：F-05674
約20坪
12名程度
小伝馬町駅より2分
小伝馬町駅から徒歩2分程に内装付き物件が募集開始となりました！ビル自体をフルリノベーションしており非常に清潔感がございます。天井もスケルトンで開放感があり仕事に集中でき易い環境となっております。 また...
募集終了
物件番号：F-04715
約10坪
確認中
東日本橋駅より2分
【東日本橋、前面に駐車可】東日本橋エリアで月極駐車場をお探しの方は必見！月極駐車場がほとんどないエリアですので、前面に停車できるのは希少です！レンタルスペースとして利用していましたので、什器が一部ござ...
募集終了
物件番号：F-04139
約50坪
20名程度
築地駅より4分
【敷金ゼロ・礼金ゼロ】会議室2室、受付が設置された居抜き物件が募集開始です！築地でありながら、坪単価10,000円の格安賃料でご入居できます！もちろん男女別トイレです！詳細はお問い合わせください！
#中央区 #敷金3ヶ月以下の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
#中央区 #敷金3ヶ月以下の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
#中央区 #敷金3ヶ月以下の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
#中央区 #敷金3ヶ月以下の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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