スタートアップや少人数のチームに最適な 2～10名用の小規模オフィス を厳選してご紹介！
「少人数で利用したい」「初期費用を抑えたい」「すぐに業務をスタートしたい」…そんなご要望に応える 「家具・内装付きの小規模オフィス」 を中心にピックアップしました。
＼「小規模オフィス」はこんな方が利用しています／
こんな企業様にオススメです
ベンチャー企業・スタートアップ企業
サテライトオフィスをお探しの企業様
リモートワーク中心のハイブリッドワークの企業様
〜10名までの少人数でオフィス利用を希望の企業様
居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
中央区エリアにある52件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-06108
約20坪
9名程度
築地駅より2分
築地駅から徒歩2分、会議室付きのセットアップオフィスが募集となりました！ 18坪ながら男女別トイレが完備されており、お勧めでございます。 ご興味がございましたら是非お問合せ下さい！
会員限定情報
物件番号：F-07406
約10坪
10名程度
八丁堀駅より4分
宝町駅徒歩3分程の好立地に拠点を構える新築のシェアオフィスです！ビルグレードも非常に高く、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常におすすめです！また、予め会議室やラウンジがあるため、内装工事費用を大幅...
会員限定情報
物件番号：F-07404
約5坪
6名程度
八丁堀駅より4分
八丁堀駅徒歩5分程の好立地に拠点を構えるシェアオフィスです！新築ビルかつ、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常に使い勝手がよく、おすすめです！ご内見も可能ですのでお気軽にお申し付けください！※本物件...
会員限定情報
物件番号：F-07402
約10坪
12名程度
八丁堀駅より4分
宝町・八丁堀駅徒歩5分圏内の好立地に拠点を構えるシェアオフィスが新たに募集開始となりました！新築ビルのため、ビル設備のグレードも非常に高く、ラウンジ・会議室が共用部にあるため非常におすすめです！ご内見...
会員限定情報
物件番号：F-07310
約20坪
10名程度
人形町駅より3分
ビジネスの成功を引き寄せる「JP-BASE人形町」新規入居キャンペーン！ 最高の立地 × 完全フリーレント3ヶ月！ 東京都中央区日本橋人形町で、新たなビジネスのステージが始まります！「人形町」駅徒...
会員限定情報
物件番号：F-07241
約30坪
20名程度
宝町駅より2分
宝町駅から徒歩1分の好立地に内装付き物件が募集開始となりました！ ガラス張りの会議室が予め造作されたセットアップ物件となっており、落ち着いた印象の物件となっております！ ご内見も可能ですのでお気軽にお...
会員限定情報
物件番号：F-07267
約25坪
10名程度
築地駅より1分
「築地駅から徒歩1分！洗練された内装付きデザインオフィスで、理想のビジネス空間を実現！」 2022年リノベーション完了で最新設備を完備。 会議室やフリースペースも充実した、快適で機能的なオフィスがあな...
会員限定情報
物件番号：F-06909
約50坪
44名程度
勝どき駅より7分
【オーシャンビューの大型物件】 眺望がすばらしい大型物件の小割区画が新規募集となりました。 水回りは共用部ある為、実効面積が大きく形状も良い為、他のぶっけに比べると同じ面積でも人数が入ります。 会議室...
会員限定情報
物件番号：F-06907
約30坪
22名程度
勝どき駅より7分
【オーシャンビューの大型物件】 眺望がすばらしい大型物件の小割区画が新規募集となりました。 水回りは共用部ある為、実効面積が大きく形状も良い為、他のぶっけに比べると同じ面積でも人数が入ります。 会議室...
会員限定情報
物件番号：F-07165
約40坪
18名程度
東銀座駅より2分
【銀座オフィスで敷金ゼロ！】ガラス張り会議室1室、WEBブース2つ、打ち合わせスペースが付いた状態でお引き渡しできます！ご内見も可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
会員限定情報
物件番号：F-07083
約15坪
5名程度
八丁堀駅より1分
八丁堀駅徒歩1分の好立地に居抜きオフィスが募集開始となりました！ 小規模オフィスのため、スタートアップの会社様におすすめです。 貸室内には会議室の設置もございます。 詳細是非お問い合わせください！
会員限定情報
物件番号：F-06972
約40坪
24名程度
小伝馬町駅より4分
小伝馬町駅より徒歩5分程におしゃれな内装付き物件が募集開始となりました！男女別トイレかつエレベーターも2基ある物件となっており、非常におすすめです！また、会議室も予め造作済みのため入居時の内装費用を大...
会員限定情報
物件番号：F-07046
約25坪
12名程度
八丁堀駅より5分
【新川エリアの小規模セットアップオフィス】 2017年3月中旬、大規模リニューアル工事実施済のセットアップオフィスが募集開始となりました！ 会議室の造作が施されており、この面積帯には珍しい男女別トイレ...
会員限定情報
物件番号：F-05849
約45坪
20名程度
人形町駅より2分
人形町エリアの駅近物件です。 モノトーン調のお洒落な空間が広がっており、会議室等の造作は継承可能です。 天井高も2,900㎜あるため、貸室内の開放感は抜群です！
動画
会員限定情報
物件番号：F-06705
約30坪
15名程度
八丁堀駅より3分
八丁堀駅徒歩3分の位置に新しくセットアップ物件が募集開始となりました！ 会議室も執務室も全てオフィス家具が既に設置されており、入居後すぐに仕事が開始できます！ 今流行りのテレカンブースもあるので、ウェ...
会員限定情報
物件番号：F-06605
約20坪
10名程度
八丁堀駅より2分
【八丁堀駅から徒歩２分】駅からのアクセス抜群なオフィスが募集となりました！ 会議室が一つ、ラウンジスペースもあり、少人数の企業様の使い勝手が良いオフィスレイアウトになっております。 2017年にリ...
動画
会員限定情報
物件番号：F-06695
約35坪
24名程度
新富町駅より4分
新富町駅から徒歩4分程に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室・受付が予め造作済みの物件のため入居時の内装コストを大幅に削減することが可能です。また、立地としては4路線利用することが出来るた...
会員限定情報
物件番号：F-06716
約20坪
12名程度
八丁堀駅より3分
こちらは、「八丁堀駅」徒歩1分の中央区のセットアップオフィスです！！ 貸室内には、受付・椅子やデスクが設置された6名用会議室・執務室のご準備がございます！ また、リバーフロントかつ高層階のため眺望もよ...
会員限定情報
物件番号：F-05773
約25坪
14名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋から徒歩4分程に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため内装コストを大幅に削減することが可能です！また、会議室やトイレまでの導線も良く来客対応にも非常に良いレイアウ...
会員限定情報
物件番号：F-06017
約20坪
10名程度
馬喰横山駅より2分
馬喰町周辺に会議室造作済みの内装付きオフィスが募集開始となりました！会議室・受付が造作済みのため入居時の内装工事費用を大幅に削減することが可能です！また、男女別トイレも完備しているため女性の従業員の方...
会員限定情報
物件番号：F-05998
約25坪
18名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋から徒歩4分程に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため内装コストを大幅に削減することが可能です！また、会議室やトイレまでの導線も良く来客対応にも非常に良いレイアウ...
会員限定情報
物件番号：F-06461
約15坪
7名程度
新富町駅より2分
複数路線利用可能の居抜き物件が募集開始となりました！ パーテーションで貸室が区切られており、会議室としてのご利用も可能です。 小規模の区画なのでスタートアップの企業様にもおすすめです！
#中央区 #小規模の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
#中央区 #小規模の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
#中央区 #小規模の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
#中央区 #小規模の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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