居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
銀座エリアにある50件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07025
約75坪
37名程度
築地市場駅より4分
銀座アドレスで家具付きのセットアップオフィスが誕生しました！会議室2室・テレカンブース2室・ファミレスブース3セット・ハイカウンターをご用意しております。ビルグレード・内装のクオリティともに抜群のビル...
会員限定情報
物件番号：F-07165
約40坪
18名程度
東銀座駅より2分
【銀座オフィスで敷金ゼロ！】ガラス張り会議室1室、WEBブース2つ、打ち合わせスペースが付いた状態でお引き渡しできます！ご内見も可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
会員限定情報
物件番号：F-06299
約85坪
30名程度
新富町駅より4分
有楽町線「新富町」駅徒歩3分、日比谷線、都営浅草線「東銀座」駅徒歩4分の好立地でおしゃれな居抜き物件が募集となりました！！ 会議室と執務室エリアの同線も分かれており、非常に使い勝手の良いレイアウトとな...
動画
募集終了
物件番号：F-03092
約30坪
15名程度
新橋駅より5分
【銀座アドレスの希少なセットアップオフィス！】 銀座エリアにて新たにセットアップオフィスが誕生いたします。 会議室が1部屋設置されており、貸室内・会議室ともに什器が付いてきますので初期費用を大幅に削減...
動画
募集終了
物件番号：F-03091
約30坪
15名程度
新橋駅より5分
【銀座アドレスの希少なセットアップオフィス！】 銀座エリアにて新たにセットアップオフィスが誕生いたします。 会議室が1部屋設置されており、貸室内・会議室ともに什器が付いてきますので初期費用を大幅に削減...
募集終了
物件番号：F-05151
約25坪
確認中
宝町駅より3分
希少な銀座エリアのセットアップオフィスをご紹介致します！！ 貸室内には会議室設置に加えて、執務室内にも家具があります。内装費用を大幅に抑えることが可能です！ 詳細に関しては是非お問合せ下さい！！
募集終了
物件番号：F-05150
約40坪
確認中
宝町駅より3分
銀座エリアでは希少なセットアップオフィスをご紹介します！ 貸室内には8名用会議室が1室、オシャレな受付周りが造作済みです！！ エントランス等の共用部もリニューアル予定です！ 詳細に関しては是非お問合せ...
募集終了
物件番号：F-05180
約35坪
確認中
築地市場駅より3分
築地市場駅周辺に内装付き物件が募集開始となりました！会議室等予め設置済みのため入居コストを削減することが可能です！ご内見等可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-04879
約100坪
40名程度
宝町駅より4分
【銀座アドレスの希少なセットアップオフィス】 銀座エリアでは数少ない100坪のセットアップオフィスが募集となりました。 会議室2部屋の什器を備え付け、執務室は30～40席収容可能です。 会議室の裏あた...
募集終了
物件番号：F-03615
約20坪
10名程度
宝町駅より4分
会議室1部屋付きの物件が募集中です。 銀座1丁目駅から徒歩3分の立地にございます。 約20坪広さで男女別トイレ・会議室付は希少ですので、まずはお気軽にご相談ください。
募集終了
物件番号：F-03614
約20坪
10名程度
宝町駅より4分
銀座一丁目徒歩3分の会議室付きの物件が募集中です！ レイアウトのしやすい区画となっております。 会議室は1部屋です。 お気軽にご相談ください！
募集終了
物件番号：F-03781
約155坪
80名程度
新富町駅より2分
【銀座アドレス！築浅ビルの大型セットアップオフィス】 銀座周辺でお探しの方には必見のセットアップオフィスが募集となりました。 銀座らしい華やかで高級感のあるラウンジスペースがございます。会議室は3部屋...
募集終了
物件番号：F-03546
約30坪
確認中
東銀座駅より4分
都営浅草線【東銀座駅】から徒歩２分の内装付き駅近物件が誕生しました！ 東京メトロ日比谷線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線からもアクセスが可能です。 ガラス張りの会議室がオシャ...
募集終了
物件番号：F-03026
約295坪
確認中
築地市場駅より3分
【銀座エリア 大型ビルのお洒落居抜きオフィス】 銀座エリアでお探しの方は必見の居抜きオフィスです。前テナントの間仕切りを残しており、退去時にこれらの撤去は不要ですので入退去にかかるコストを抑えることが...
募集終了
物件番号：F-02119
約160坪
確認中
築地市場駅より4分
中庭・バルコニー付のセットアップオフィスです！！お客様の要望に併せてオーダーメイドも可能！入居工事やデザインを考える時間を省けてお得なオフィスです
募集終了
物件番号：F-02777
約20坪
確認中
築地市場駅より5分
新橋駅徒歩7分、銀座8丁目住所の居抜きオフィスです。 什器全てご相談可能です。(ほぼ新品です！) 木目調のエントランスと室内になっております。 水回りもフルリューアルされていて、とても綺麗な状態です。...
募集終了
物件番号：F-02638
約1210坪
確認中
新橋駅より4分
銀座中央通り沿いの希少な１棟貸し。店舗用途も可能（売場面積制限有り）。店舗フロア、天井の高い展示フロア、商談フロアなど、多目的に利用が考えられます。予約制により内覧も可能なので、お問合せ下さい！
募集終了
物件番号：F-02618
約40坪
確認中
新富町駅より4分
【銀座エリア内装付きオフィス！！】 銀座住所にて内装造作済みの物件募集になりました。 貸室内は会議室・ラウンジスペース・執務スペースの3つに分かれており、一部天井が抜いてあり開放感のあるつくりになって...
募集終了
物件番号：F-02324
約35坪
確認中
新橋駅より5分
【高アクセス居抜き物件!】新橋駅5分、銀座駅6分の高立地の物件でございます。 造作は木目調の壁があり、シックで落ち着いた印象です。窓面も比較的広めで採光の良い執務室となっております。 また、トイレも男...
募集終了
物件番号：F-02146
約20坪
確認中
築地市場駅より4分
銀座エリア綺麗な居抜き物件！ 受付・会議室の造作があり、天井もスケルトン仕様で開放感のあるオフィスとなっております。写真の什器・備品等の譲渡もご相談可能です。
募集終了
物件番号：F-01933
約25坪
確認中
新橋駅より5分
銀座エリア、中央通り沿いの物件です。元の所有者が会議室として使用していた区画です。1フロア1テナント、給湯、トイレが広めに設えられています。※引き渡しの際は中央の机とイスは付属しません。
募集終了
物件番号：F-01882
約15坪
確認中
銀座駅より3分
最寄り駅が銀座の物件になります！事務所・店舗利用可能となっております！内装はグレーを基調としており、かっこいい仕上げになっております！詳細はぜひお問い合わせください！
銀座の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
銀座の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
銀座の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
銀座の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
2025.10.22
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