居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
銀座エリアにある16件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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動画
募集終了
物件番号：F-03092
約30坪
15名程度
新橋駅より5分
【銀座アドレスの希少なセットアップオフィス！】 銀座エリアにて新たにセットアップオフィスが誕生いたします。 会議室が1部屋設置されており、貸室内・会議室ともに什器が付いてきますので初期費用を大幅に削減...
動画
募集終了
物件番号：F-03091
約30坪
15名程度
新橋駅より5分
【銀座アドレスの希少なセットアップオフィス！】 銀座エリアにて新たにセットアップオフィスが誕生いたします。 会議室が1部屋設置されており、貸室内・会議室ともに什器が付いてきますので初期費用を大幅に削減...
募集終了
物件番号：F-05151
約25坪
確認中
宝町駅より3分
希少な銀座エリアのセットアップオフィスをご紹介致します！！ 貸室内には会議室設置に加えて、執務室内にも家具があります。内装費用を大幅に抑えることが可能です！ 詳細に関しては是非お問合せ下さい！！
募集終了
物件番号：F-03615
約20坪
10名程度
宝町駅より4分
会議室1部屋付きの物件が募集中です。 銀座1丁目駅から徒歩3分の立地にございます。 約20坪広さで男女別トイレ・会議室付は希少ですので、まずはお気軽にご相談ください。
募集終了
物件番号：F-03614
約20坪
10名程度
宝町駅より4分
銀座一丁目徒歩3分の会議室付きの物件が募集中です！ レイアウトのしやすい区画となっております。 会議室は1部屋です。 お気軽にご相談ください！
募集終了
物件番号：F-02777
約20坪
確認中
築地市場駅より5分
新橋駅徒歩7分、銀座8丁目住所の居抜きオフィスです。 什器全てご相談可能です。(ほぼ新品です！) 木目調のエントランスと室内になっております。 水回りもフルリューアルされていて、とても綺麗な状態です。...
募集終了
物件番号：F-02146
約20坪
確認中
築地市場駅より4分
銀座エリア綺麗な居抜き物件！ 受付・会議室の造作があり、天井もスケルトン仕様で開放感のあるオフィスとなっております。写真の什器・備品等の譲渡もご相談可能です。
募集終了
物件番号：F-01933
約25坪
確認中
新橋駅より5分
銀座エリア、中央通り沿いの物件です。元の所有者が会議室として使用していた区画です。1フロア1テナント、給湯、トイレが広めに設えられています。※引き渡しの際は中央の机とイスは付属しません。
募集終了
物件番号：F-01882
約15坪
確認中
銀座駅より3分
最寄り駅が銀座の物件になります！事務所・店舗利用可能となっております！内装はグレーを基調としており、かっこいい仕上げになっております！詳細はぜひお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-01651
約30坪
確認中
銀座一丁目駅より3分
銀座1丁目駅から徒歩2分の会議室個室付きセットアップオフィスで御座います。飲食・クリニック・物販も相談可能で御座います。 お問い合わせお待ちしております。
募集終了
物件番号：F-04142
約25坪
確認中
銀座駅より1分
銀座駅から徒歩1分、24坪の居抜きオフィスをご紹介します！ 会議室の造作がございますので、内装費用を抑え入居が可能です！ ご興味がございましたら、是非お問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-01723
約25坪
確認中
新橋駅より5分
【銀座居抜き物件!!!】 新橋駅、銀座駅共にアクセス良好で築浅の綺麗な居抜き物件募集になりました。 外観はガラス張りでビルグレードも非常に高く、貸室内は会議室が1つとちょっとした打ち合わせスペースがあ...
募集終了
物件番号：F-00402
約20坪
10名程度
新橋駅より5分
什器付きでご入居が可能な居抜き物件です！大型区画の一室かつ利便性の高い銀座エリアでの希少物件。
募集終了
物件番号：F-04105
約25坪
確認中
築地市場駅より4分
東銀座駅から徒歩4分、オシャレな居抜きオフィスをご紹介します。 什器に加え、プロジェクターやスピーカーなどのオーディオ機器の無償譲渡もご相談できます！ ご興味がございましたら、お問合せ下さい！
銀座、面積30坪以下の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
銀座、面積30坪以下の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
銀座、面積30坪以下の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
銀座、面積30坪以下の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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