居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
築地エリアにある21件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-05544
約70坪
37名程度
築地駅より1分
築地駅チカ！セットアップオフィスが募集中です。 会議室2部屋、執務室で構成されており、すべての家具付き区画となります。敷金0ヶ月（保証会社利用）もご相談可能ですので、初期コストを抑えたご移転が可能です...
会員限定情報
物件番号：F-05543
約75坪
37名程度
築地駅より1分
築地駅徒歩1分！おしゃれなセットアップオフィスが募集中です。 会議室2部屋、執務室、ラウンジで構成されており、すべての家具付きセットアップオフィスです。 1階の共用ラウンジもご利用可能です。 アートが...
会員限定情報
物件番号：F-07262
約70坪
30名程度
新富町駅より8分
新富町駅周辺におしゃれな内装付きオフィスが募集開始となりました！会議室・受付・ラウンジが予め造作済みのため入居時の内装費用を大幅に削減することが可能です！また、ビルエントランスもリニューアル済みで非常...
会員限定情報
物件番号：F-05530
約70坪
35名程度
新富町駅より8分
新富町駅周辺におしゃれな内装付き物件が募集開始となりました！室内には会議室が予め造作されており内装工事費用を大幅に削減することが可能です！ご不明な点やご内見のご希望等ございましたらお気軽にお問い合わせ...
会員限定情報
物件番号：F-04549
約95坪
確認中
築地駅より4分
【中央区 セットアップオフィス】こちらは築地駅から徒歩4分の内装付きオフィスで御座います。受付と会議室には什器が設置されており、移転費用を大きく抑えられます！屋上にはテラスも御座いますので、社員の皆様...
会員限定情報
物件番号：F-05542
約75坪
37名程度
築地駅より1分
おしゃれな内装付き物件が募集中！築地駅より徒歩1分の駅チカ物件です。室内は会議室2部屋やリフレッシュエリアがございます。 1階の共用ラウンジもご利用いただけます。 お気軽にご連絡ください！
動画
会員限定情報
物件番号：F-05541
約75坪
37名程度
築地駅より1分
築地駅より徒歩1分！おしゃれな内装付きオフィスが募集中です。室内の家具はすべて設置されており、会議室2部屋、リフレッシュエリアがございます。１階の共用ラウンジも利用可能です。お気軽にお問い合わせくださ...
募集終了
物件番号：F-06722
約75坪
30名程度
八丁堀駅より4分
八丁堀エリアで内装付きオフィスが誕生致しました！ 八丁堀駅と新富町駅の間に位置している物件です。物件グレードは非常に高く、さらにセキュリティーも高い物件となります。 落ち着きのある内装となり、汎用...
募集終了
物件番号：F-03651
約60坪
28名程度
新富町駅より2分
築地駅徒歩3分！駅から近いセットアップ物件が募集中です。 会議室が2部屋ございますので、お打ち合わせの多い企業様にピッタリな物件です。 お気軽にご相談ください！
募集終了
物件番号：F-04974
約80坪
34名程度
築地駅より5分
築地エリアで内装デザインにこだわったセットアップオフィスが募集となりました。 ラウンジスペースが充実しており、カウンター席・ファミレス席・ソファ席・ハイカウンターをご用意しておりますので、いつでも気軽...
募集終了
物件番号：F-04139
約50坪
20名程度
築地駅より4分
【敷金ゼロ・礼金ゼロ】会議室2室、受付が設置された居抜き物件が募集開始です！築地でありながら、坪単価10,000円の格安賃料でご入居できます！もちろん男女別トイレです！詳細はお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-04445
約55坪
確認中
築地駅より4分
築地駅から徒歩４分のセットアップオフィスです。オフィスの天井は一部抜かれており、非常に開放感のある物件です。また、屋上テラス付きの物件ですのでリラックススペースとして最適です。 是非一度ご覧ください。
募集終了
物件番号：F-04301
約80坪
確認中
築地駅より5分
中央区に約80坪のセットアップオフィスが募集となりました！受付・会議室×2・ラウンジが設置予定となっており、初期費用を抑えたい企業様におすすめです！ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせくだ...
募集終了
物件番号：F-02280
約60坪
30名程度
新富町駅より1分
最寄駅から徒歩1分！銀座エリアにて複数路線利用可能な好立地物件です。 完全個室の会議室に加え、お洒落なバーカウンターもございます。（会議室・ラウンジは家具付き） 駅チカのセットアップオフィスは非常に稀...
募集終了
物件番号：F-02222
約50坪
確認中
八丁堀駅より4分
【八丁堀、お得居抜き物件】八丁堀駅徒歩圏内の居抜き物件が誕生致しました。内装付き、什器付き、お得な賃料！ 即日入居可能な物件です。 詳細お問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-00968
約70坪
確認中
新富町駅より8分
2018年にフルリニューアル工事が完了したオフィスビルです。 貸室内は受付、ガラスパーテーションの会議室が設置済み。 お洒落なカウンター付きのラウンジスペースもございます。
募集終了
物件番号：F-00721
約55坪
確認中
築地駅より4分
築地駅徒歩4分。貸室内は2面採光で明るく、窓面も多いため空気の入れ替えがしやすく開放的な空間です！もちろん什器付き会議室もございます！loTシステムを導入しており、お手持ちのスマートフォンで各種操作可...
募集終了
物件番号：F-00967
約70坪
確認中
新富町駅より8分
2018年にフルリニューアル工事が完了したオフィスビルです。 貸室内は受付、会議室が設置済み。 お洒落なカウンタースペースもございます。
募集終了
物件番号：F-04567
約90坪
確認中
築地駅より1分
築地エリアの大型居抜きオフィスです！ 88坪の室内には受付回りの造作、会議室3室の造作がございますので内装費用を抑えご入居が可能です！ 複数個室がある物件は希少ですので、社長室等を設けたい企業様には非...
築地、面積50～100坪の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
築地、面積50～100坪の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
築地、面積50～100坪の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
築地、面積50～100坪の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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