居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
小伝馬町・人形町エリアにある36件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07310
約20坪
10名程度
人形町駅より3分
ビジネスの成功を引き寄せる「JP-BASE人形町」新規入居キャンペーン！ 最高の立地 × 完全フリーレント3ヶ月！ 東京都中央区日本橋人形町で、新たなビジネスのステージが始まります！「人形町」駅徒...
会員限定情報
物件番号：F-07358
約30坪
14名程度
茅場町駅より4分
中央区に希少性抜群の築浅内装付きオフィスが募集となりました！1階には入居者専用のラウンジの設置もございます！原状回復義務なし・什器類の設備・Wi-Fi完備、敷金ゼロで入退去が抜群にしやすくなっておりま...
会員限定情報
物件番号：F-07357
約30坪
14名程度
茅場町駅より4分
中央区日本橋小網町に原状回復不要のセットアップオフィスが誕生致しました！什器類も全て設置済み、敷金0ヶ月の為、初期費用を大幅に抑えて入居することが可能です！レンタルオフィスからの移転やベンチャー企業様...
会員限定情報
物件番号：F-05773
約25坪
14名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋から徒歩4分程に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため内装コストを大幅に削減することが可能です！また、会議室やトイレまでの導線も良く来客対応にも非常に良いレイアウ...
会員限定情報
物件番号：F-06017
約20坪
10名程度
馬喰横山駅より2分
馬喰町周辺に会議室造作済みの内装付きオフィスが募集開始となりました！会議室・受付が造作済みのため入居時の内装工事費用を大幅に削減することが可能です！また、男女別トイレも完備しているため女性の従業員の方...
会員限定情報
物件番号：F-05998
約25坪
18名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋から徒歩4分程に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため内装コストを大幅に削減することが可能です！また、会議室やトイレまでの導線も良く来客対応にも非常に良いレイアウ...
会員限定情報
物件番号：F-02570
約20坪
8名程度
小伝馬町駅より1分
日本橋エリアの物件が募集開始となりました！パーテーションで分けられた個室が2つございます！また、6線6駅が利用可能でございますので非常にアクセスが良いです！是非一度ご内見いかがでしょうか。
募集終了
物件番号：F-06665
約20坪
10名程度
人形町駅より3分
人形町エリアに小規模セットアップオフィスが募集開始となりました！ おしゃれな内装と一部什器が付いてくる素敵な物件となっております！ 是非、ご検討ください！
動画
募集終了
物件番号：F-04790
約25坪
12名程度
馬喰横山駅より3分
【天井高3,000mmの開放感】小伝馬町、馬喰町、東日本橋駅から徒歩5分！埼玉・千葉アクセスも可。 受付・会議室・デスク・集中ブースを備えた25坪ながら充実のラインナップ。手軽に日本橋ステータスを手に...
動画
募集終了
物件番号：F-04794
約20坪
12名程度
馬喰横山駅より3分
【天井高3,000mm &江戸通りの眺望】小伝馬町、馬喰町、東日本橋駅から徒歩5分！埼玉・千葉アクセスも可。 受付・会議室・デスク・集中ブースを備えた20坪ながら充実のラインナップ。手軽に日本橋ステー...
募集終了
物件番号：F-05488
約25坪
確認中
馬喰横山駅より3分
【会議室＋什器＋ネット付き！】こちらは小伝馬町駅・馬喰町駅・馬喰横山駅が徒歩3分の複数路線利用可能なセットアップオフィスで御座います。受付スペース・会議室の造作だけでなく、全体に什器設置され、インター...
募集終了
物件番号：F-05569
約20坪
確認中
水天宮前駅より5分
水天宮駅から徒歩4分の好立地物件が居抜き事務所として募集開始となりました！会議室や受付が予め造作済みのため内装コストを削減することが可能です！ご内見も可能ですのでお気軽お問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-05683
約30坪
15名程度
小伝馬町駅より2分
「セットアップ」タイプの物件です。このタイプのオフィスは初期投資を抑えることができるため、スタートアップや中小企業にとって非常に魅力的です。 10〜19名用に適した広さを持っており、各メンバーが快適...
募集終了
物件番号：F-05673
約20坪
12名程度
小伝馬町駅より2分
日比谷線沿線の小伝馬町駅から徒歩2分程の好立地にフルセットアップ物件が募集開始となりました！男女別トイレに機械警備等設置済みなのでセキュリティ面も抜群です！また、執務室エリアにも什器が設置されている為...
募集終了
物件番号：F-05774
約25坪
14名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋駅から徒歩4分程に内装付きデザイナーズ物件が募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため内装コストを大幅に削減することが可能です！また、コンパクトなオフィスながらレイアウトの効率が良いため...
募集終了
物件番号：F-05688
約30坪
14名程度
馬喰横山駅より3分
会議室・テレカンブース・WIFI設置済・什器完備のオフィスが募集開始です！手ぶらで入居できますので、特にベンチャー企業様向けのオフィスとなります！
募集終了
物件番号：F-06040
約15坪
9名程度
茅場町駅より5分
こちらの物件は、中央区日本橋箱崎町の物件です。 2021年8月に貸室内リニューアル工事が完成されて、6名用会議室什器・9名用執務室什器が完備せれたフルセットアップオフィスとなっておりますので、ご入居後...
募集終了
物件番号：F-05675
約20坪
12名程度
小伝馬町駅より2分
小伝馬町駅・馬喰町駅周辺に内装付き物件が募集開始となりました！家具付きでミーティングスペースも造作済みのため内装コストを削減することが可能です。また、天井もスケルトン仕様となっており、開放感抜群です。...
募集終了
物件番号：F-05674
約20坪
12名程度
小伝馬町駅より2分
小伝馬町駅から徒歩2分程に内装付き物件が募集開始となりました！ビル自体をフルリノベーションしており非常に清潔感がございます。天井もスケルトンで開放感があり仕事に集中でき易い環境となっております。 また...
募集終了
物件番号：F-05187
約25坪
確認中
人形町駅より4分
人形町と浜町の複数路線がご利用出来る好アクセスな居抜き物件です。コンパクトな面積ながら会議室が備わっております。初期費用を抑えたい企業様やスタートアップの企業様におすすめの物件です。ぜひお問い合わくだ...
募集終了
物件番号：F-05253
約25坪
18名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋や人形町が徒歩圏内で利用可能な内装付きオフィスが募集開始となりました。受付と会議室1つが造作されており、移転費用を抑えられます。木目調を基調としたナチュラルなデザインのオシャレな内装に仕上がっ...
募集終了
物件番号：F-04992
約25坪
確認中
馬喰横山駅より3分
小伝馬町駅徒歩３分にフルセットアップ物件が募集中です。 会議室１部屋、テレカンブース１部屋、執務室内すべての家具が設置済みですので、すぐのご入居が可能です。 男女別のお手洗いな点もおすすめです。 お気...
小伝馬町・人形町、面積30坪以下の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
小伝馬町・人形町、面積30坪以下の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
小伝馬町・人形町、面積30坪以下の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
小伝馬町・人形町、面積30坪以下の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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