居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
小伝馬町・人形町エリアにある51件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07482
約45坪
25名程度
小伝馬町駅より2分
【日本橋エリア内装付きオフィス！】 小伝馬町駅徒歩3分にて会議室2つ付きのセットアップオフィス募集になりました。 貸室内には受付台・会議室2つを予め設置済みで床はどこでもアクセス可能なOAフロアになっ...
会員限定情報
物件番号：F-06584
約30坪
15名程度
馬喰横山駅より4分
会議室、受付台、テレカンブースが設置されたオフィスがご提案可能です。水回りは男女別トイレがリニューアルされており、従業員の満足度が高いオフィスとなります。ビルも築浅でパリッとした形です。一度お問い合わ...
会員限定情報
物件番号：F-04607
約30坪
20名程度
馬喰横山駅より4分
東日本橋・人形町駅周辺にセットアップオフィスが募集開始となりました！個室ブースや会議室も備え付けられており機能性抜群です。是非一度ご内覧いかがでしょうか。ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせく...
会員限定情報
物件番号：F-07269
約40坪
24名程度
馬喰横山駅より2分
【デザイン性の溢れるハーフセットアップオフィス】 大伝馬町に会議室2室造作済みのセットアップオフィスが募集開始となりました！ オンライン会議でも利用可能なテレカンブースも付いてくる使い勝手の良いオフィ...
会員限定情報
物件番号：F-06927
約45坪
24名程度
馬喰横山駅より2分
【複数路線徒歩圏内 セットアップオフィス！】 会議室が2室、テレカンブースが2つ付いたハーフセットアップオフィスが大伝馬町で募集開始となりました！ 初期コストを大幅に抑えられる物件ですので、是非ご検討...
会員限定情報
物件番号：F-06972
約40坪
24名程度
小伝馬町駅より4分
小伝馬町駅より徒歩5分程におしゃれな内装付き物件が募集開始となりました！男女別トイレかつエレベーターも2基ある物件となっており、非常におすすめです！また、会議室も予め造作済みのため入居時の内装費用を大...
会員限定情報
物件番号：F-05849
約45坪
20名程度
人形町駅より2分
人形町エリアの駅近物件です。 モノトーン調のお洒落な空間が広がっており、会議室等の造作は継承可能です。 天井高も2,900㎜あるため、貸室内の開放感は抜群です！
会員限定情報
物件番号：F-06732
約45坪
20名程度
小伝馬町駅より2分
江戸通り付近に新たに内装付きオフィスが誕生いたしました。最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅で、徒歩3分と近いです。その他に、総武線快速の新日本橋駅、都営浅草線、東京メトロ日比谷線が乗り入れる人形町...
会員限定情報
物件番号：F-06761
約30坪
20名程度
小伝馬町駅より2分
小伝馬町駅付近にてオシャレなセットアップオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には会議室が二部屋に加え、テレフォンブースも二部屋ございます！ また、執務席含め全ての什器が付いており、保証会社利用によ...
会員限定情報
物件番号：F-04816
約35坪
15名程度
馬喰横山駅より2分
馬喰町駅周辺に内装付き物件が募集開始となりました！予め会議室も造作されており機能性抜群です！予め一部什器も設置済みです！ ご不明な点等ございましたらお気軽にお申し付けください。
会員限定情報
物件番号：F-03820
約45坪
20名程度
小伝馬町駅より1分
【希少な1～2階メゾネットタイプのお洒落物件！】 オフィス内は圧巻の内装仕上げとなっており、まるで海外リゾートを感じさせるメゾネット物件です。1階部分をショールーム機能として、2階を執務室としていかが...
会員限定情報
物件番号：F-00443
約40坪
確認中
浜町駅より5分
執務室と会議室が完全に分かれている無駄のないオフィスです！地下室はテナント様専用会議室になっています。1階にはオシャレな共有ラウンジあります。
募集終了
物件番号：F-04870
約30坪
10名程度
馬喰横山駅より4分
高級什器完備・会議室1室設置のオフィス物件が募集開始です！フリーレントキャンペーン実施中！また敷金ゼロで入居できます！水回りや外観はリニューアルしており満足度は高いです！いつでもご案内できますので、お...
募集終了
物件番号：F-04954
約45坪
確認中
水天宮前駅より4分
中央区の激安居抜き物件！受付と会議室が1つ設置されておりますので、初期費用を抑えることが可能です！ご内見も可能となっておりますので、お気軽にお問合せください！
動画
募集終了
物件番号：F-05402
約40坪
20名程度
馬喰横山駅より3分
馬喰横山駅・小伝馬町駅周辺に内装付き物件が募集開始となりました！受付・ラウンジスペース・会議室が予め設置済みのため内装費用を削減することが可能です！ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださ...
募集終了
物件番号：F-05632
約30坪
18名程度
馬喰横山駅より2分
【アクセス良好 レイアウト効率◎】 5路線利用可能な立地でセットアップオフィスが募集となりました。 30坪ですが、執務室18席＋会議室2部屋＋テレカンブース2室もございますので、非常にレイアウト効率が...
動画
募集終了
物件番号：F-05705
約35坪
確認中
浜町駅より2分
浜町駅より徒歩2分！駅からのアクセスが抜群の内装付き物件です。デスクと椅子もあらかじめ設置済みなので、即日の業務が可能となっております。会議室に加えて個室ブースもあるので集中してお仕事をしたいときにぴ...
募集終了
物件番号：F-04912
約30坪
15名程度
水天宮前駅より4分
【人形町駅 セットアップオフィス】希少なメゾネットタイプのセットアップオフィスが募集開始となりました。こちらは水天宮前駅と茅場町駅が5分圏内で利用可能で御座います。フロアが分かれておりますので、用途や...
募集終了
物件番号：F-04990
約30坪
20名程度
水天宮前駅より5分
水天宮駅徒歩3分程に内装付きオフィスが募集開始となりました！内装は白基調となっており非常に清潔感がある物件となっております。 また、OAフロア設置済みで機能性も抜群です！ ご不明な点等ございましたらお...
募集終了
物件番号：F-04815
約30坪
12名程度
馬喰横山駅より2分
馬喰町駅周辺に内装付き物件が募集開始となりました！室内はウッド調メインで落ち着いた空間で作業をすることが可能です！予め一部什器も設置済みです！ ご不明な点等ございましたらお気軽にお申し付けください。
募集終了
物件番号：F-03062
約30坪
確認中
馬喰横山駅より4分
【資金ゼロ&一部造作付き】 会議室1部屋、テレカンブース1部屋設置！ 天井が抜かれておりお洒落な内装です。 受付もすでに設置されており、使い勝手の良いセットアップオフィスとなっています！
募集終了
物件番号：F-04512
約30坪
確認中
馬喰横山駅より3分
【敷金ゼロで什器全部付き！】 2023年1月に外観工事も完了したばかりの物件！ セキュリティ面も24時間警備やEV不停止機能が備わっているので安心です。ご不明な点やご内覧等お気軽にお申し付けください。
小伝馬町・人形町、面積30～50坪の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
小伝馬町・人形町、面積30～50坪の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
小伝馬町・人形町、面積30～50坪の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
小伝馬町・人形町、面積30～50坪の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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