居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
東日本橋・馬喰町エリアにある53件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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動画
物件番号：F-07268
約25坪
11名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋駅徒歩5分！カフェ風のお洒落な内装付き物件が募集中です。 会議室1部屋・webブース付！家具もすべて備わっていますので、すぐのご入居が可能です。 敷金も最大0ヶ月までのご相談が可能。 スタート...
会員限定情報
物件番号：F-06963
約55坪
20名程度
浜町駅より2分
浜町駅徒歩2分と駅から好アクセスなフルセットアップ物件です。 6名用会議室が1部屋造作されております。 執務室に20席分の家具が備わっております。 内見も可能ですので、是非ご検討ください。
会員限定情報
物件番号：F-07060
約65坪
32名程度
東日本橋駅より1分
【都営浅草線東日本橋駅徒歩1分】 駅近のセットアップオフィスが募集開始となりました！ 会議室2部屋（6名用・8名用）、テレカンブース2部屋やラウンジにはソファスペースおり、充実した内装となっております...
会員限定情報
物件番号：F-06653
約65坪
40名程度
東日本橋駅より1分
東日本橋駅から徒歩1分の好立地に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室や受付は予め造作済みでのお引き渡しとなっており、入居時の内装コストを大幅に削減することが可能です！ また、ラウンジスペー...
会員限定情報
物件番号：F-05773
約25坪
14名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋から徒歩4分程に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため内装コストを大幅に削減することが可能です！また、会議室やトイレまでの導線も良く来客対応にも非常に良いレイアウ...
会員限定情報
物件番号：F-05998
約25坪
18名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋から徒歩4分程に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため内装コストを大幅に削減することが可能です！また、会議室やトイレまでの導線も良く来客対応にも非常に良いレイアウ...
会員限定情報
物件番号：F-00443
約40坪
確認中
浜町駅より5分
執務室と会議室が完全に分かれている無駄のないオフィスです！地下室はテナント様専用会議室になっています。1階にはオシャレな共有ラウンジあります。
動画
募集終了
物件番号：F-03251
約70坪
確認中
東日本橋駅より3分
フリースペースと会議室2部屋を隅に配置し、自由なレイアウトを敷けるように設計されたハーフセットアップオフィスです。ほのかな木材色と淡い色彩で上品さを引き立てています。
動画
募集終了
物件番号：F-02272
約70坪
確認中
東日本橋駅より4分
駅前通りが見渡せる眺望を持つ新築セットアップオフィスです。会議室2部屋、ファミレスブース付きで執務室エリアにはテレカンブースもあります。モノトーンとウッド調が程よく合わさった質の高いオフィス内装です。
動画
募集終了
物件番号：F-03166
約40坪
確認中
馬喰横山駅より2分
【バルコニー付きオフィス！】 共用部・エントランス・貸室リニューアル済み！ 会議室1室、バーカウンター、ラウンジがございます。 詳細お問い合わせください。
動画
募集終了
物件番号：F-03165
約55坪
確認中
馬喰横山駅より2分
エントランス・共用部・貸室リニューアル済み！ 会議室2室、カウンター席もございます。 複数路線利用できアクセスも良いです。 詳細お問い合わせ下さい。
動画
募集終了
物件番号：F-02958
約55坪
確認中
馬喰横山駅より2分
エントランス・共用部・貸室リニューアル済み！ 会議室2室、カウンター席もございます。 複数路線利用できアクセスも良いです。 詳細お問い合わせ下さい。
募集終了
物件番号：F-05498
約95坪
確認中
浜町駅より6分
スケルトン天井のお洒落なオフィス。 ガラスパーテーションの明るい会議室が2ヶ所設置ございます。 リバーサイドで開放的な眺望が魅力的なオフィスビルです。什器の譲渡も一部ご相談可能ですので、是非ご検討くだ...
募集終了
物件番号：F-04859
約40坪
30名程度
東日本橋駅より1分
【東日本橋駅 1分】内装付きオフィスが募集となりました！保証会社利用にて敷金0ヶ月のご相談が可能でございます！会議室2室、テレカンブース1室、執務室は30名様程度でご利用頂けます。是非お問い合わせお待...
募集終了
物件番号：F-05569
約20坪
確認中
水天宮前駅より5分
水天宮駅から徒歩4分の好立地物件が居抜き事務所として募集開始となりました！会議室や受付が予め造作済みのため内装コストを削減することが可能です！ご内見も可能ですのでお気軽お問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-05774
約25坪
14名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋駅から徒歩4分程に内装付きデザイナーズ物件が募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため内装コストを大幅に削減することが可能です！また、コンパクトなオフィスながらレイアウトの効率が良いため...
動画
募集終了
物件番号：F-05705
約35坪
確認中
浜町駅より2分
浜町駅より徒歩2分！駅からのアクセスが抜群の内装付き物件です。デスクと椅子もあらかじめ設置済みなので、即日の業務が可能となっております。会議室に加えて個室ブースもあるので集中してお仕事をしたいときにぴ...
募集終了
物件番号：F-05767
約60坪
確認中
馬喰町駅より1分
馬喰町駅徒歩1分の好立地！ 東日本橋駅や、馬喰横山駅、小伝馬町駅も徒歩圏内の複数路線利用可能な物件です。 貸室内は会議室1部屋、全ての家具が設置済みです。 天井もスケルトンになっており、開放感のある...
募集終了
物件番号：F-06012
約20坪
6名程度
東日本橋駅より2分
【東日本橋駅を出てすぐの居抜き！】視認性抜群のビルで居抜き募集中です！「すぐに内覧したい！」などの急なご要望でも対応可能です！すぐに開業可能です！
募集終了
物件番号：F-04753
約110坪
確認中
東日本橋駅より2分
東日本橋駅から徒歩1分のセットアップオフィスをご紹介します！ 貸室内には会議室2室、受付周りが造作されております！ 駅からも近くお勧めの物件です！ 詳細に関しては是非お問合せ下さい！
募集終了
物件番号：F-05253
約25坪
18名程度
東日本橋駅より4分
東日本橋や人形町が徒歩圏内で利用可能な内装付きオフィスが募集開始となりました。受付と会議室1つが造作されており、移転費用を抑えられます。木目調を基調としたナチュラルなデザインのオシャレな内装に仕上がっ...
募集終了
物件番号：F-05157
約110坪
50名程度
東日本橋駅より2分
東日本橋におしゃれなデザイナーズ内装付き物件が募集開始となりました！ 会議室やラウンジスペースが予め設置済みで非常に利便性の高いオフィスとなっております！ 是非一度ご内見いかがでしょうか！ご不明な点等...
東日本橋・馬喰町の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
東日本橋・馬喰町の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
東日本橋・馬喰町の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
東日本橋・馬喰町の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
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会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
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