居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
東日本橋・馬喰町エリアにある19件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-06963
約55坪
20名程度
浜町駅より2分
浜町駅徒歩2分と駅から好アクセスなフルセットアップ物件です。 6名用会議室が1部屋造作されております。 執務室に20席分の家具が備わっております。 内見も可能ですので、是非ご検討ください。
会員限定情報
物件番号：F-07060
約65坪
32名程度
東日本橋駅より1分
【都営浅草線東日本橋駅徒歩1分】 駅近のセットアップオフィスが募集開始となりました！ 会議室2部屋（6名用・8名用）、テレカンブース2部屋やラウンジにはソファスペースおり、充実した内装となっております...
会員限定情報
物件番号：F-06653
約65坪
40名程度
東日本橋駅より1分
東日本橋駅から徒歩1分の好立地に内装付き物件が新たに募集開始となりました！会議室や受付は予め造作済みでのお引き渡しとなっており、入居時の内装コストを大幅に削減することが可能です！ また、ラウンジスペー...
動画
募集終了
物件番号：F-03251
約70坪
確認中
東日本橋駅より3分
フリースペースと会議室2部屋を隅に配置し、自由なレイアウトを敷けるように設計されたハーフセットアップオフィスです。ほのかな木材色と淡い色彩で上品さを引き立てています。
動画
募集終了
物件番号：F-02272
約70坪
確認中
東日本橋駅より4分
駅前通りが見渡せる眺望を持つ新築セットアップオフィスです。会議室2部屋、ファミレスブース付きで執務室エリアにはテレカンブースもあります。モノトーンとウッド調が程よく合わさった質の高いオフィス内装です。
動画
募集終了
物件番号：F-03165
約55坪
確認中
馬喰横山駅より2分
エントランス・共用部・貸室リニューアル済み！ 会議室2室、カウンター席もございます。 複数路線利用できアクセスも良いです。 詳細お問い合わせ下さい。
動画
募集終了
物件番号：F-02958
約55坪
確認中
馬喰横山駅より2分
エントランス・共用部・貸室リニューアル済み！ 会議室2室、カウンター席もございます。 複数路線利用できアクセスも良いです。 詳細お問い合わせ下さい。
募集終了
物件番号：F-05498
約95坪
確認中
浜町駅より6分
スケルトン天井のお洒落なオフィス。 ガラスパーテーションの明るい会議室が2ヶ所設置ございます。 リバーサイドで開放的な眺望が魅力的なオフィスビルです。什器の譲渡も一部ご相談可能ですので、是非ご検討くだ...
募集終了
物件番号：F-05767
約60坪
確認中
馬喰町駅より1分
馬喰町駅徒歩1分の好立地！ 東日本橋駅や、馬喰横山駅、小伝馬町駅も徒歩圏内の複数路線利用可能な物件です。 貸室内は会議室1部屋、全ての家具が設置済みです。 天井もスケルトンになっており、開放感のある...
募集終了
物件番号：F-04458
約65坪
確認中
東日本橋駅より1分
ラウンジスペース、会議室3つ、テレカンブース2つの今風な内装付きオフィスが募集となりました。執務室内は形状が良く、レイアウトも非常にしやすい物件となっております。
募集終了
物件番号：F-03959
約65坪
確認中
浜町駅より3分
お洒落な内装付きオフィスが募集中です！ 会議室2部屋、テレカンブース2部屋、リフレッシュスペースが設置済みです。 天井の抜けた開放感のあるオフィスです。 お気軽にご相談ください。
募集終了
物件番号：F-02764
約70坪
確認中
東日本橋駅より4分
東日本橋エリアの希少なセットアップオフィスが誕生しました。会議室は2部屋、流行りのソファブースも2セットございますので、打ち合わせやリフレッシュスペースとしてご活用いただけます。ガラス張りの会議室やス...
募集終了
物件番号：F-02924
約75坪
確認中
浜町駅より2分
浜町徒歩2分！貴重な大型のセットアップ物件が募集となりました。ナチュラルカラーの落ち着いた内装になっております。廊下部分やトイレ、エントランス周りが新たにリニューアルされます！
募集終了
物件番号：F-02497
約60坪
確認中
馬喰町駅より3分
【浅草橋駅徒歩5分】地下区画ですが、地下を感じさせない明るく開放的な空間！ワクワクするようなオフィスです。執務室には会議室2つ設置済みで、執務室との動線もしっかり分けられている使いやすい物件です。
募集終了
物件番号：F-02083
約55坪
確認中
浜町駅より3分
【浜町駅徒歩3分！】駅近の居抜き物件が募集となりました。受付台設置済み。貸室内は、4つに間仕切りがされており、用途に合わせて使用ができます。
募集終了
物件番号：F-01124
約55坪
20名程度
馬喰横山駅より2分
ラグジュアリー＆ホテルライクオフィス！ 2020年4月にエントランス・共有部リニューアル済み。貸室入ってすぐゆとりあるエントランスが広がっており、室内は2つの会議室（8名収容可能）・執務室（バーカウン...
募集終了
物件番号：F-01563
約55坪
確認中
馬喰町駅より1分
【馬喰町駅】徒歩2分。 これぞかっこいいオフィス!!! 貸室内の天井は抜かれており、床はOAフロアになっております。 最近流行りのファミレス席のお打ち合わせスペースが複数あるので来客が多い企業様や、オ...
東日本橋・馬喰町、面積50～100坪の30坪未満の賃料相場
19,640円/坪
（15区画/うち非掲載13区画）
東日本橋・馬喰町、面積50～100坪の30〜50坪の賃料相場
16,883円/坪
（16区画/うち非掲載12区画）
東日本橋・馬喰町、面積50～100坪の50〜100坪の賃料相場
19,422円/坪
（8区画/うち非掲載7区画）
東日本橋・馬喰町、面積50～100坪の100坪以上の賃料相場
34,417円/坪
（15区画/うち非掲載14区画）
中央区は、日本橋・銀座を擁する日本の商業の中心地です。また「東京の玄関口」であり、日本の交通の要『東京駅』と隣接する日本橋、京橋、八重洲を中心に大手企業の本社が多く立ち並んでいる、東京でも有数のオフィス街でもあります。
そのほかにも、証券会社が軒を連ねる茅場町、古き良き料亭と問屋の並ぶ人形町、下町の風情が漂い観光客でも賑わいをみせる月島・築地、再開発で一躍有名となった晴海などさまざまな東京の一面を凝縮したような区といえます。
交通の便も良く、地下鉄で東京の主要地域にすぐにアクセスでき、新幹線や、成田・羽田空港へのアクセスが良いのも魅力です。
オフィス街には、大企業の本社、東京支店や営業所が数多く立地していますが、全体的に落ち着いた印象のビジネスエリアで、歴史のある堅実な企業が多いのも特徴です。
中央区内の賃貸オフィスの相場価格は平均すると高めですが、エリアによって価格に大きな開きがあるのが特徴です。再開発が進んでいる三越前から日本橋周辺は空室がほとんどない状態が続いており、賃貸オフィスの相場もかなり高いエリアですので、このエリアでオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアの居抜きオフィスは、中小規模のオフィスが中心ですが、大規模オフィスも少しずつ増えてきています。居抜きオフィスの中でも日本橋・銀座といった大商業地域のオフィスは需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
中央区 |
24,600円 | 17,682円 | 19,107円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
日本橋・京橋 |
41,186円 | 19,250円 | 18,000円 | 34,417円 | 物件一覧をみる |
銀座 |
15,469円 | 19,091円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
築地 |
17,750円 | 15,667円 | 13,500円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
茅場町・八丁堀 |
12,637円 | 13,000円 | 25,034円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
小伝馬町・人形町 |
41,186円 | 17,583円 | 21,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
東日本橋・馬喰町 |
26,000円 | 21,500円 | 18,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
晴海・勝どき・月島 |
17,975円 | -（0区画） | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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