居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
新宿区その他エリアにある11件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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募集終了
物件番号：F-06229
約65坪
30名程度
西武新宿駅より5分
【初期費用にとことんこだわったおしゃれ内装付きオフィス！】 西新宿エリアで初期費用がほとんどかからない内装付きオフィスが募集中です！什器は執務室、会議室等全て付いております！初期費用でお悩みの企業様、...
募集終了
物件番号：F-03792
約55坪
30名程度
西武新宿駅より5分
【西新宿駅 徒歩6分】内装付きオフィスが誕生しました！会議室は2室ついており、什器付きでお引渡しが可能でございます。執務室以外にもラウンジスペースが充実しておりますので、お仕事内容に合わせて様々な働き...
募集終了
物件番号：F-03794
約65坪
30名程度
西武新宿駅より5分
【西新宿駅 徒歩5分】内装、什器オフィスが募集となりました！会議室は3室、ファミレスブース、テレカンブース等が既に設置済みです。執務室は30名様前後でご利用頂けます。初期費用を削減しご入居頂けます！お...
募集終了
物件番号：F-03793
約65坪
30名程度
西武新宿駅より5分
【西新宿駅より徒歩5分】内装、什器付きオフィスが募集となりました。会議室が3室、集中ブースや、ファミレスブース等完備されております。お仕事内容に合わせて様々な働き方ができる利便性の高いオフィスとなって...
募集終了
物件番号：F-06698
約50坪
20名程度
東新宿駅より3分
東新宿駅徒歩2分の好立地に居抜きオフィスが募集開始となりました。 レンタルオフィスの居抜きであり、什器もそのままご使用いただけます。 トイレは男女別で室外にございますため女性の方も安心してご利用いただ...
募集終了
物件番号：F-02027
約80坪
確認中
西武新宿駅より3分
西武新宿駅至近の築浅ハイグレードビルです。 植栽を施したエントランスとガラス張りの会議室（個室1、半個室1）の居抜きです。 会議室や執務室にも植栽があり緑を感じられる雰囲気の良いオフィス空間となってい...
募集終了
物件番号：F-01678
約70坪
確認中
西武新宿駅より3分
【新宿駅徒歩圏の居抜き】意外と多いようでない、新宿駅徒歩圏の居抜きです！打合せスペースもしっかりとあり使いやすいです。20～30名前後のお客様におすすめです。
募集終了
物件番号：F-00411
約55坪
確認中
新大久保駅より3分
ドラマの撮影にも使われたことのあるカッコよい内装が特徴です。ショールームやスタジオにもおすすめです。温かみのある内装をお求めの方、ぜひお問合せ下さい
募集終了
物件番号：F-00771
約60坪
42名程度
西新宿駅より4分
ウッド調の床に執務席とレストランブースを配置してあります。貸室部分はほぼ整形で天井高さは2.7mを確保できています。使い勝手の良いオフィスです。
新宿区その他、面積50～100坪の30坪未満の賃料相場
26,447円/坪
（6区画/うち非掲載4区画）
新宿区その他、面積50～100坪の30〜50坪の賃料相場
20,071円/坪
（8区画/うち非掲載3区画）
新宿区その他、面積50～100坪の50〜100坪の賃料相場
16,310円/坪
（7区画/うち非掲載6区画）
新宿区その他、面積50～100坪の100坪以上の賃料相場
23,900円/坪
（7区画/うち非掲載6区画）
新宿区は、世界で最も多くの人が行きかう駅「新宿駅」と東京都庁が所在する、渋谷、池袋と並ぶ三大副都心の一つです。
「新宿駅」は「西武新宿駅」や「新宿三丁目駅」といった周辺駅との距離が近く、駅周辺は広範囲にわたってにぎやかな街の雰囲気が続き、駅の東西南北や周辺駅の行き来のために地下通路が張り巡らされています。また「新宿駅」は高速バスの本数が多いことでも知られおり、南口にある『バスタ新宿』は、複数階にわたってバス停留所とタクシー乗り場を集積した交通のターミナルとしての機能を備えています。
「新宿駅」東口エリアは飲食店やアパレル、デパートが多くある日本有数の繁華街。「新宿駅」西口エリアは1960年代に進められた副都心計画により、高層ビルを中心とするオフィス街となっており、現在も西新宿エリアでは再開発が進んでいます。
「新宿駅」北側エリアは、眠らない街「歌舞伎町」や「新宿ゴールデン街」といった東京を代表する歓楽街になっており、新宿コマ劇場の跡地にできた新宿東宝ビルのゴジラヘッドは新たなランドマークとなっています。
「新宿駅」南口エリアは、近年最も再開発が進んでおり、小田急線上に新宿サザンテラス・デッキが整備され、代々木方面への往来が容易にできるようになり、またミライナタワーが開業したことにより、ますます発展を遂げようとしています。
「新宿駅」周辺を少し離れると、新宿御苑や明治神宮外苑といった緑豊富なエリアや、都心のベッドタウンとして人口が急激に増えた北部の落合エリア、神楽坂、市谷、早稲田などの牛込エリアは、昔ながらの情緒を残す地域で、早稲田大学や東京理科大学など大学・学校も多く、大学病院、国立国際医療研究センターなどの大病院も集積しています。オフィス物件の多くは、ブランド力が高く大都市東京の中心的な「新宿駅」周辺に集まりますが、区内の駅周辺、また幹線道路沿いにもオフィスビルは多く見ることができます。
しかし賃貸オフィス相場は、新宿区内全体のなかでも、「新宿駅」周辺は他に抜きん出て高くなっていますので、「新宿駅」周辺でオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアでは中小規模のオフィスだけでなく、大規模オフィスの居抜きオフィスも多く出てきていますので、ニーズにあったオフィス探しが可能です。とはいえ優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
新宿区 |
22,043円 | 21,689円 | 15,129円 | 23,900円 | 物件一覧をみる |
新宿東口 |
18,000円 | 18,309円 | 19,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
西新宿 |
24,000円 | -（0区画） | 24,217円 | 23,900円 | 物件一覧をみる |
四ツ谷 |
33,171円 | 19,500円 | 11,613円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
高田馬場・神楽坂 |
13,000円 | 24,000円 | 10,408円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
新宿区その他 |
-（0区画） | 24,948円 | 10,408円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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