居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
新宿区エリアにある5件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-07364
約95坪
47名程度
西新宿駅より3分
【47名用区画！】 WeWork Dタワー西新宿は、地下鉄丸ノ内線・西新宿駅から徒歩4分の位置にあります。 高層階に位置しており、窓からはすばらしい眺望を楽しむことができます。 新宿副都心エリア内に位...
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物件番号：F-06686
約190坪
80名程度
初台駅より7分
新宿区で約200坪と数少ない大きさのセットアップオフィスが募集になりました！ この坪数、かなり魅力的ですね！ 室内は勿論、物件自体の付帯設備が充実しすぎています。 1階には共用のラウンジがあり、ド...
会員限定情報
物件番号：F-06227
約450坪
230名程度
西武新宿駅より4分
【西新宿 大型居抜きオフィス】 150名以上社員がいらっしゃる企業様向けの居抜き物件が募集になりました。 内装の状態も良く、使いやすいオフィスですので、初期費用を抑えたい企業様、お早めに！！
#新宿区 #大型の30坪未満の賃料相場
26,447円/坪
（6区画/うち非掲載4区画）
#新宿区 #大型の30〜50坪の賃料相場
20,071円/坪
（8区画/うち非掲載3区画）
#新宿区 #大型の50〜100坪の賃料相場
16,310円/坪
（7区画/うち非掲載6区画）
#新宿区 #大型の100坪以上の賃料相場
23,900円/坪
（7区画/うち非掲載6区画）
新宿区は、世界で最も多くの人が行きかう駅「新宿駅」と東京都庁が所在する、渋谷、池袋と並ぶ三大副都心の一つです。
「新宿駅」は「西武新宿駅」や「新宿三丁目駅」といった周辺駅との距離が近く、駅周辺は広範囲にわたってにぎやかな街の雰囲気が続き、駅の東西南北や周辺駅の行き来のために地下通路が張り巡らされています。また「新宿駅」は高速バスの本数が多いことでも知られおり、南口にある『バスタ新宿』は、複数階にわたってバス停留所とタクシー乗り場を集積した交通のターミナルとしての機能を備えています。
「新宿駅」東口エリアは飲食店やアパレル、デパートが多くある日本有数の繁華街。「新宿駅」西口エリアは1960年代に進められた副都心計画により、高層ビルを中心とするオフィス街となっており、現在も西新宿エリアでは再開発が進んでいます。
「新宿駅」北側エリアは、眠らない街「歌舞伎町」や「新宿ゴールデン街」といった東京を代表する歓楽街になっており、新宿コマ劇場の跡地にできた新宿東宝ビルのゴジラヘッドは新たなランドマークとなっています。
「新宿駅」南口エリアは、近年最も再開発が進んでおり、小田急線上に新宿サザンテラス・デッキが整備され、代々木方面への往来が容易にできるようになり、またミライナタワーが開業したことにより、ますます発展を遂げようとしています。
「新宿駅」周辺を少し離れると、新宿御苑や明治神宮外苑といった緑豊富なエリアや、都心のベッドタウンとして人口が急激に増えた北部の落合エリア、神楽坂、市谷、早稲田などの牛込エリアは、昔ながらの情緒を残す地域で、早稲田大学や東京理科大学など大学・学校も多く、大学病院、国立国際医療研究センターなどの大病院も集積しています。オフィス物件の多くは、ブランド力が高く大都市東京の中心的な「新宿駅」周辺に集まりますが、区内の駅周辺、また幹線道路沿いにもオフィスビルは多く見ることができます。
しかし賃貸オフィス相場は、新宿区内全体のなかでも、「新宿駅」周辺は他に抜きん出て高くなっていますので、「新宿駅」周辺でオフィスをお探しの方には、オフィス移転時の内装費用や原状回復費を大幅に抑えることができる居抜きオフィスのご検討もおすすめです。
このエリアでは中小規模のオフィスだけでなく、大規模オフィスの居抜きオフィスも多く出てきていますので、ニーズにあったオフィス探しが可能です。とはいえ優良物件はすぐに決まってしまいますので、これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せ下さい。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
新宿区 |
22,043円 | 21,689円 | 15,129円 | 23,900円 | 物件一覧をみる |
新宿東口 |
18,000円 | 18,309円 | 19,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
西新宿 |
24,000円 | -（0区画） | 24,217円 | 23,900円 | 物件一覧をみる |
四ツ谷 |
33,171円 | 19,500円 | 11,613円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
高田馬場・神楽坂 |
13,000円 | 24,000円 | 10,408円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
新宿区その他 |
-（0区画） | 24,948円 | 10,408円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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