居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
新橋・虎ノ門・神谷町エリアにある51件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
会員限定情報
物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
会員限定情報
物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
会員限定情報
物件番号：F-06807
約105坪
42名程度
御成門駅より6分
新橋エリア、100坪超えの居抜き物件と希少性抜群な物件となっております。執務室に42名入り、机、椅子、会議室が造作済みとなっております。 内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
会員限定情報
物件番号：F-06825
約110坪
40名程度
虎ノ門ヒルズ駅より5分
2025年2月竣工予定の新築セットアップオフィスです。 約110坪の貸室内に3つの会議室と30席のデスクワークエリアの他、ソロワークスペースやリフレッシュエリアを設置しています。 その他、共用部分には...
会員限定情報
物件番号：F-05371
約110坪
確認中
虎ノ門ヒルズ駅より4分
虎ノ門ヒルズ駅、神谷町駅から徒歩5分！ お洒落な居抜きオフィスが募集中です。 グリーンが多い華やかな内装で、室内は、個室が7部屋ございます。スタジオや社長室等がございますが、会議室としてもご利用いただ...
物件番号：F-04210
約195坪
確認中
内幸町駅より3分
天井高2800㎜の開放的なオフィス。会議室は大会議室と小会議室の2部屋が造作にて設置済みです。貸室の入口は自動ドア仕様になっています。内幸町駅、虎ノ門駅から近く、交通の利便性も良好です。
募集終了
物件番号：F-04022
約105坪
確認中
虎ノ門駅より4分
【人気の虎ノ門エリア】 虎ノ門駅徒歩3分の好立地の大規模高グレードオフィスに居抜き募集が出ました！ 会議室が6つに間仕切られた執務室が1つございます！ 人気物件の為、お問い合わせはお早めにお願い致しま...
募集終了
物件番号：F-05856
約175坪
76名程度
汐留駅より4分
新橋エリアで大型内装付きオフィスが出来ます。 会議室4室のシンプルな内装となります。 初期費用を抑えたい企業様にピッタリなオフィスです。 現状は通常のオフィスですので、資料を用いてご案内させて頂き...
募集終了
物件番号：F-05454
約110坪
58名程度
汐留駅より3分
【汐留】イタリア街のセットアップオフィスが募集になりました。上品で洗練されたデザインとなっております。広々としたラウンジがあり、ランチや簡易的な社内ミーティング、来客時のスペースとしても利用可能です。
募集終了
物件番号：F-04703
約105坪
50名程度
神谷町駅より6分
【六本木駅】天井スケルトンのおしゃれなセットアップオフィスが新規募集になりました。什器がすべて設置済みですのでレンタルオフィスからの拡張などのニーズにも対応しております。防音室兼会議室×3、会議室×2...
募集終了
物件番号：F-02042
約205坪
確認中
神谷町駅より4分
【天井高5メートルメゾネットオフィス】 神谷町駅最寄のハイグレードオフィスで居抜きが誕生致しました。 個室5つありますので会議室や社長室としても利用できるかと思います。ミニキッチンもあります。(ガス無...
募集終了
物件番号：F-02493
約155坪
確認中
神谷町駅より6分
港区の居抜き物件になります！会議室3つとラウンジがついております！バーラウンジでは従業員の交流の場にもなります！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-02210
約130坪
確認中
虎ノ門ヒルズ駅より2分
虎ノ門駅近くの好立地に内装付きオフィスが誕生です！広々としたリフレッシュスペースと集中できる個室ブースを完備。今の時代に合った働き方を体現できます。限定1フロア！！
募集終了
物件番号：F-00613
約105坪
確認中
神谷町駅より2分
駅上物件の大型ビル。打ち合わせスペースが8つございます。レイアウトがしやすいように間仕切りがされているのでどんな業種でも使えます。駅近なのが魅力です。
募集終了
物件番号：F-00368
約255坪
100名程度
内幸町駅より3分
希少な格安大型居抜き物件。執務スペースに加えて6つの会議室、オープンスペースがあります。スケルトン天井やガラスパーテーションなど解放感のあるこだわりの内装となっています。
募集終了
物件番号：F-00331
約145坪
40名程度
新橋駅より6分
内幸町駅徒歩3分、新橋駅5分の好立地 グレード高い大型オフィスの一区画です。 会議室４ヶ所、ファミレスタイプの応接、プロジェクターを用いたセミナー室、大きな受付が魅力的です。
募集終了
物件番号：F-00512
約125坪
確認中
赤羽橋駅より6分
神谷町駅徒歩6分。会議室4つ設置済みの物件です。貸室内は癖がなく、シンプルなレイアウトとなっておりますので、どんな業種にも対応可能な物件です。室内からの眺望もよく晴れた日には光がたくさん差し込みます。
募集終了
物件番号：F-00658
約225坪
確認中
神谷町駅より6分
広々としたフルリノベーション物件です。 ガラス張りで採光も十分にとることができ、天井高約3.3mの開放的なオフィスです！ 内装には、ガラスパーテーションの会議室、ライティングレール、フローリングなどが...
募集終了
物件番号：F-01763
約170坪
80名程度
虎ノ門ヒルズ駅より2分
虎ノ門ヒルズ駅直結！神谷町駅、内幸町駅、御成門駅からも徒歩圏内Sランクビル居抜き物件！！かなり貴重な居抜き物件ですので、お問い合わせはお早目にお願いします。内装もオシャレで、会議室5つあり使い勝手も抜...
募集終了
物件番号：F-01482
約470坪
確認中
神谷町駅より2分
【こんなおしゃれな居抜き物件見たことない！】非常におすすめ出来る居抜き物件が募集になりました！什器付きで会議室やフリースペースは充実しており、執務室にも遊びごころがある至れり尽くせりオフィス！当然1社...
募集終了
物件番号：F-05964
約210坪
100名程度
虎ノ門ヒルズ駅より3分
【駅直結ビルの居抜き】 100名前後の企業様におすすめの居抜き物件が募集になりました。駅直結ビルなので、雨にも濡れない最高なビルでして、眺望も都心部を見下ろすような素敵な区画です。会議室も5室程度あり...
新橋・虎ノ門・神谷町、面積100坪以上の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
新橋・虎ノ門・神谷町、面積100坪以上の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
新橋・虎ノ門・神谷町、面積100坪以上の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
新橋・虎ノ門・神谷町、面積100坪以上の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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