居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
港区エリアにある52件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
並び替え：指定なし
絞り込み
0
会員限定情報
物件番号：F-07426
約30坪
15名程度
乃木坂駅より7分
赤坂エリアの希少な内装付き物件のご紹介です。 ガラス張りの会議室が1室造作として設置してあり、執務室のイス・デスクもお引渡しが可能となっておりますので、初期費用を抑えてオフィス移転をいただけます。 ぜ...
会員限定情報
物件番号：F-06807
約105坪
42名程度
御成門駅より6分
新橋エリア、100坪超えの居抜き物件と希少性抜群な物件となっております。執務室に42名入り、机、椅子、会議室が造作済みとなっております。 内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
会員限定情報
物件番号：F-07019
約25坪
10名程度
白金台駅より4分
本物件は「白金台駅」より徒歩2分の居抜きオフィスです！ 室内には椅子やデスクが設置された会議室、執務室のご準備がございます！！ 分室区画のため、お手洗いが男女別で室外に完備されている点も本物件の強みで...
会員限定情報
物件番号：F-05371
約110坪
確認中
虎ノ門ヒルズ駅より4分
虎ノ門ヒルズ駅、神谷町駅から徒歩5分！ お洒落な居抜きオフィスが募集中です。 グリーンが多い華やかな内装で、室内は、個室が7部屋ございます。スタジオや社長室等がございますが、会議室としてもご利用いただ...
会員限定情報
物件番号：F-06602
約35坪
15名程度
品川駅より4分
【品川駅から徒歩３分】居抜きオフィスが募集となりました！ JR山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道線、京浜急行電鉄などが乗り入れる品川駅は、都内だけでなく、地方からのアクセスも抜群です。 周辺環境と...
会員限定情報
物件番号：F-06309
約35坪
14名程度
赤羽橋駅より5分
赤羽橋エリアのセットアップオフィスです。 受付台・会議室が設置されておりますので、内装工事の手間や、イニシャルコストを抑えることが出来ます。 貸室内からは東京タワーを一望でき従業員様のモチベーションも...
動画
会員限定情報
物件番号：F-05730
約65坪
30名程度
芝公園駅より2分
港区芝エリアに居抜きオフィスが募集となりました！会議室が2つに加えて、倉庫スペースが設置されております！また、原状回復免除のご相談も可能となっております！
会員限定情報
物件番号：F-05905
約40坪
10名程度
白金高輪駅より3分
パーテーションで間仕切りされたオフィスが募集となります！港区内では破格の坪単価10,000円以下でご入居できます！複数路線利用可能で社員の満足度が高い立地になります！
会員限定情報
物件番号：F-06289
約65坪
確認中
六本木一丁目駅より4分
六本木一丁目駅徒歩4分に居抜きオフィスが募集開始となりました！ 小会議室が2部屋、大会議室が1部屋あるので、会議が多い会社様にはオススメの物件でございます！什器（オフィス家具）に関しては現テナント様と...
会員限定情報
物件番号：F-05286
約45坪
12名程度
内幸町駅より3分
会議室2室の居抜きが募集開始となりました！1室は役員室といったアレンジも可能です！什器も付いているのですぐに仕事が始められます！3駅徒歩圏内も魅力です！是非お問い合わせください！
会員限定情報
物件番号：F-05443
約65坪
30名程度
汐留駅より4分
【会議室多数！駅チカ居抜き物件】 この面積には珍しい11部屋もの間仕切りがされている居抜き物件です。 2名掛け会議室×3、4名掛け会議室×4、6名掛け会議室×4がございます。 新橋駅が徒歩5分圏内の為...
募集終了
物件番号：F-05127
約90坪
40名程度
浜松町駅より3分
浜松町のSクラスビルにてセットアップオフィスが募集となりました。受付・会議室3室・ファミレス席をご用意しております。緑を取り入れた華やかな雰囲気に仕上がっております！是非ご検討ください。
募集終了
物件番号：F-06899
約70坪
15名程度
青山一丁目駅より7分
【青山一丁目駅から徒歩8分】おしゃれな居抜きオフィスが募集となりました！ 貸室は希少なメゾネットタイプになっており、階下に会議室・社長室・テラス・カウンター、階上が執務スペースとなっております。 階...
動画
募集終了
物件番号：F-06772
約40坪
24名程度
東京テレポート駅より2分
本物件は、大規模オフィスの分割区画に内装工事が施された希少な内装付き物件になります！ 最寄り駅は「東京テレポート駅」「お台場海浜公園駅」で徒歩2分圏内にございます。 室内には椅子・デスク等が設置済みの...
募集終了
物件番号：F-05440
約65坪
確認中
麻布十番駅より3分
麻布十番エリアの希少な居抜きオフィスをご紹介します！ 約63坪の貸室には個室4部屋あり、1室は防音室が設置されております！ 倉庫等のスペースもございますので、来客が多い企業様や荷物が多い企業様におすす...
募集終了
物件番号：F-05503
約25坪
確認中
神谷町駅より2分
【港区の高層ビルビューのハイクラスビルの居抜き】 ハイクラス大型ビルの分割区画の居抜きが募集となりました。 エントランスを入ってすぐに見える眺望は他の物件ではなかなか味わえないものとなっております。 ...
募集終了
物件番号：F-05517
約70坪
確認中
浜松町駅より5分
浜松町駅徒歩6分に居抜きオフィスが募集中です。会議室1部屋が設置済みで、全ての家具がございます。 希少な居抜き物件なので、詳細等気になる際はご連絡ください！
募集終了
物件番号：F-05522
約200坪
確認中
原宿駅より7分
原宿エリアで約200坪の居抜きオフィスをご紹介いたします。 この渋谷区で、約200坪クラスの居抜き物件は数が少ないため、 希少性が高く、ビル自体もハイグレードです。 現在、100坪前後にご入居され...
募集終了
物件番号：F-05550
約35坪
15名程度
田町駅より6分
会議室2室の居抜きオフィスが募集開始です！会議室1室は大きめのオープンスペースや展示スペース、書庫として活用もできます！諸条件は柔軟にご相談できますので、まずはご案内させてください！
募集終了
物件番号：F-05600
約25坪
確認中
赤羽橋駅より3分
芝公園エリアの会議室付き物件です！オフィスからは東京タワーが見え、働きながらも気分が上がること間違いなし！会議室も1室備えておりますので、初期費用を抑えてご入居が可能となっております。ぜひ一度お問い合...
募集終了
物件番号：F-05729
約65坪
確認中
芝公園駅より2分
原状回復免除の相談可能な居抜きオフィスが募集となりました！会議室が3つ設置がある為、会議の多い企業様におすすめとなっております！ご内見も可能ですので、ご検討ください！
動画
募集終了
物件番号：F-05735
約55坪
30名程度
芝公園駅より2分
希少な駐車場設備ありの居抜きオフィス！また、原状回復免除の相談も可能！リニューアルも実施しており、外観・1階エントランス・各フロア水回り共に綺麗な仕上がりとなっております！
#港区 #居抜きオフィスの30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
#港区 #居抜きオフィスの30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
#港区 #居抜きオフィスの50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
#港区 #居抜きオフィスの100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
お電話でのお問合せ 0120-733-383 受付時間：平日10:00〜18:00
