居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
港区エリアにある35件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
会員限定情報
物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
会員限定情報
物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
会員限定情報
物件番号：F-06952
約25坪
12名程度
乃木坂駅より1分
乃木坂駅徒歩1分と駅からのアクセスが良い物件です。 保証会社加入で敷金1ヶ月と初期費用が抑えられます。 フルセットアップ仕様で、ベンチャー企業やスタートアップの企業の方々におすすめです。 是非ご検討下...
動画
会員限定情報
物件番号：F-07003
約65坪
21名程度
芝公園駅より2分
最寄り駅から徒歩1分の好立地な物件です。 会議室2部屋・執務室20席・カフェエリア8席を取り入れたレイアウトになっております。 木とグリーンを基調とした温かみのある色合いのデザインで、非常に明るいオフ...
会員限定情報
物件番号：F-07263
約20坪
15名程度
赤坂駅より5分
こちらは2023年にホテルからオフィスへコンバージョンされた物件で御座います。 室内は机・椅子等の什器付きとなります。共有設備は1階と2階に共有のラウンジスペース(1Fにはお昼ご飯の販売あり)、 3階...
会員限定情報
物件番号：F-07150
約10坪
5名程度
田町駅より6分
本物件は、東京都港区三田の新築セットアップオフィスです！！ 什器設置済みの専有部、共用ラウンジや会議室のご準備もございます！ 更には、各専有部には光回線が導入済みの為、入居後すぐに業務を開始していただ...
会員限定情報
物件番号：F-06296
約45坪
20名程度
赤坂見附駅より2分
赤坂エリアに会議室二部屋造作済みの居抜きオフィスが募集開始となりました。 トイレは男女別なため、女性の方も安心して利用可能です。 銀座線赤坂見附駅から徒歩2分の好立地です！ また、永田町駅、赤坂駅から...
会員限定情報
物件番号：F-07019
約25坪
10名程度
白金台駅より4分
本物件は「白金台駅」より徒歩2分の居抜きオフィスです！ 室内には椅子やデスクが設置された会議室、執務室のご準備がございます！！ 分室区画のため、お手洗いが男女別で室外に完備されている点も本物件の強みで...
会員限定情報
物件番号：F-06170
約20坪
10名程度
三田駅より6分
港区芝エリアにベンチャー企業向けの内装付きオフィスが誕生します！受付、会議室、テレカンブースの設置がある為、初期費用を大幅に削減可能です！希少性の坪数となっておりますので、お早目のご検討をお願い致しま...
会員限定情報
物件番号：F-05250
約20坪
15名程度
赤坂駅より5分
2023年から募集開始となったレンタルオフィスで御座います。高級ホテルをコンバージョンしている為、エントランスを始めとして室内・共有部分のクオリティが高いハイグレードオフィスとなります。2023年末ま...
物件番号：F-05060
約15坪
確認中
赤坂駅より5分
2023年12月末まで特別キャンペーン実施中。外資系高級ホテルをオフィスにコンバージョンした完全個室のレンタルオフィス。館内にはフィットネスやシミュレーションゴルフを完備！ ■海外デザイナーが設計...
募集終了
物件番号：F-06800
約15坪
7名程度
芝公園駅より5分
芝公園・三田駅付近に内装付き物件が新たに募集開始となりました！室内には予め会議室が造作済みとなっており、什器も設置済みのため入居時の内装コストを大幅に削減することが可能です！ ご内見も可能ですのでお気...
募集終了
物件番号：F-05934
約15坪
7名程度
三田駅より1分
三田駅徒歩1分！新築×内装付きオフィス！スタートアップ企業、採用を強化していきたい企業におすすめ！小規模サイズの内装付きオフィスは希少性が非常に高いですので、お早目のご検討をお願いします！
募集終了
物件番号：F-05932
約15坪
7名程度
三田駅より1分
港区芝エリアの新築×内装付きオフィスが募集となりました！什器・備品類も設置済みの為、初期費用を削減したいベンチャー企業には特におすすめです！まずは一度ご内見にお越しください！
募集終了
物件番号：F-05933
約15坪
7名程度
三田駅より1分
三田駅徒歩1分！新築！約15坪の内装付きオフィス！現在、15坪程度の内装付きオフィスは極めて少なく、特にレンタルオフィスからの移転におすすめです！また、什器・備品も全て設置されております！
募集終了
物件番号：F-05396
約20坪
6名程度
赤坂駅より7分
赤坂の希少な居抜きが募集開始となりました！大規模修繕工事も行っております。フリーレントなども柔軟にご相談できます。まずはお問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-05428
約30坪
確認中
乃木坂駅より1分
【有名デザイナーが建築した今流行りのデザイナーズオフィス】 乃木坂駅前にフルセットアップの物件が募集となりました。 間仕切り等の内装に加え、什器も全て準備されている為、ノートパソコン1台お待ちいただけ...
募集終了
物件番号：F-06668
約15坪
7名程度
三田駅より1分
「三田駅」徒歩1分の新築セットアップオフィス！！ 現在、15坪程度の内装付きオフィスは極めて少なく、希少な物件になります。 また、什器・備品も全て設置されているため、ご入居後すぐにご利用を開始できる物...
募集終了
物件番号：F-05484
約25坪
確認中
六本木一丁目駅より3分
【六本木エリア フルセットアップオフィス】 こちらは会議室1つ・webブース2台に加えて会議室のモニター、全体什器付きのフルセットアップオフィスで御座います！Wi-Fiもついておりますので、初期コスト...
募集終了
物件番号：F-05728
約20坪
10名程度
三田駅より6分
港区芝エリアにベンチャー企業向けの内装付きオフィスが誕生します！受付、会議室、テレカンブースの設置がある為、初期費用を大幅に削減可能です！希少性の坪数となっておりますので、お早目のご検討をお願い致しま...
募集終了
物件番号：F-05343
約20坪
20名程度
六本木一丁目駅より5分
赤坂のレンタルオフィス！ 什器内装付きです。 20名用利用となります。 グレードのいい外観で、3室のみ貸し出となります。共有部も広々としております。 賃料等詳細お問い合わせください。
#港区 #敷金3ヶ月以下の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
#港区 #敷金3ヶ月以下の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
#港区 #敷金3ヶ月以下の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
#港区 #敷金3ヶ月以下の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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