居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
港区エリアにある18件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-07463
約45坪
32名程度
赤羽橋駅より2分
【東京タワーを一望できる好立地】 三田・田町エリアに位置する大型ビルの小割区画にセットアップオフィスが誕生しました！ 複数路線利用可能でアクセスも良く、使いやすいレイアウトになっております！ 是非ご検...
会員限定情報
物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
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物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
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物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
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物件番号：F-06807
約105坪
42名程度
御成門駅より6分
新橋エリア、100坪超えの居抜き物件と希少性抜群な物件となっております。執務室に42名入り、机、椅子、会議室が造作済みとなっております。 内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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物件番号：F-07352
約20坪
確認中
溜池山王駅より1分
【9名様用オフィス！】 都会の中心でありながら、緑豊かな環境が広がる人々のワーク・ライフバランスの実現を図れる物件です！ 洗練されたデザインと自然が見事に調和し、訪れる人々に心地よい癒しを提供します！...
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物件番号：F-07351
約50坪
確認中
溜池山王駅より1分
【24名様用オフィス！】 都内のビジネスハブである赤坂エリアに位置し、主要駅やエリアへのアクセスが抜群！ 通勤の利便性が高いだけでなく、クライアントとのミーティングや移動もスムーズで、働く方にとってス...
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物件番号：F-07350
約65坪
確認中
溜池山王駅より1分
【33名様用オフィス！】 地下鉄4路線路に直結している都内有数の利便性を誇る物件です！ ビル自体も新築で万が一の災害時にも、安定した電源供給が可能なビルとなっております！ 自然豊かで人々のワーク・ライ...
会員限定情報
物件番号：F-07335
約85坪
35名程度
汐留駅より6分
新橋駅徒歩圏内に内装付きハイグレードオフィスが募集開始となりました！新築ビルのためビルスペックも非常に高く、おすすめです！また、最寄りが新橋駅のため、アクセスも良く通勤等に非常に優れている立地です。ご...
会員限定情報
物件番号：F-06801
約90坪
40名程度
浜松町駅より3分
浜松町エリアのSクラスビルにてセットアップオフィスが募集となりました。受付・会議室・ラウンジを備え付けており、シンプルで使いやすいレイアウトとなりました。他フロアも募集しておりますので、お好きなレイア...
会員限定情報
物件番号：F-06825
約110坪
40名程度
虎ノ門ヒルズ駅より5分
2025年2月竣工予定の新築セットアップオフィスです。 約110坪の貸室内に3つの会議室と30席のデスクワークエリアの他、ソロワークスペースやリフレッシュエリアを設置しています。 その他、共用部分には...
募集終了
物件番号：F-05856
約175坪
76名程度
汐留駅より4分
新橋エリアで大型内装付きオフィスが出来ます。 会議室4室のシンプルな内装となります。 初期費用を抑えたい企業様にピッタリなオフィスです。 現状は通常のオフィスですので、資料を用いてご案内させて頂き...
募集終了
物件番号：F-05964
約210坪
100名程度
虎ノ門ヒルズ駅より3分
【駅直結ビルの居抜き】 100名前後の企業様におすすめの居抜き物件が募集になりました。駅直結ビルなので、雨にも濡れない最高なビルでして、眺望も都心部を見下ろすような素敵な区画です。会議室も5室程度あり...
募集終了
物件番号：F-06715
約145坪
110名程度
内幸町駅より2分
【什器も全てお渡し可能！スタイリッシュな居抜き物件】 駅直結ビルの居抜き区画が募集になりました！会議室は4つ、ファミレスブースが3ヶ所あるので、来客対応も困ることはございません！執務室はフリーアドレス...
募集終了
物件番号：F-05742
約165坪
60名程度
神谷町駅より1分
駅直結のオフィスビルとなります。 希少な大型居抜きとなります。 使いやすいレイアウトになっております。 広々としたラウンジがあります。 執務エリアからは東京タワーが一望できます。 詳細お問い合わ...
募集終了
物件番号：F-06106
約105坪
30名程度
虎ノ門駅より2分
霞ヶ関のランドマークビルの一室がおしゃれな内装居抜きで募集開始！高層フロアの為、眺望も抜群です！会議室等も承継することで入居工事費用も抑えることが可能です。是非一度ご内見ください。
#港区 #大型の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
#港区 #大型の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
#港区 #大型の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
#港区 #大型の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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