居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
港区エリアにある48件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-06406
約85坪
45名程度
汐留駅より6分
2025年1月に竣工した新橋の新築ビルです。セットアップフロアは残りわずか！今ならレイアウトプランをお選びいただけますので、この機会にぜひご検討ください。
会員限定情報
物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
会員限定情報
物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
会員限定情報
物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
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物件番号：F-06807
約105坪
42名程度
御成門駅より6分
新橋エリア、100坪超えの居抜き物件と希少性抜群な物件となっております。執務室に42名入り、机、椅子、会議室が造作済みとなっております。 内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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物件番号：F-07352
約20坪
確認中
溜池山王駅より1分
【9名様用オフィス！】 都会の中心でありながら、緑豊かな環境が広がる人々のワーク・ライフバランスの実現を図れる物件です！ 洗練されたデザインと自然が見事に調和し、訪れる人々に心地よい癒しを提供します！...
会員限定情報
物件番号：F-07351
約50坪
確認中
溜池山王駅より1分
【24名様用オフィス！】 都内のビジネスハブである赤坂エリアに位置し、主要駅やエリアへのアクセスが抜群！ 通勤の利便性が高いだけでなく、クライアントとのミーティングや移動もスムーズで、働く方にとってス...
会員限定情報
物件番号：F-07350
約65坪
確認中
溜池山王駅より1分
【33名様用オフィス！】 地下鉄4路線路に直結している都内有数の利便性を誇る物件です！ ビル自体も新築で万が一の災害時にも、安定した電源供給が可能なビルとなっております！ 自然豊かで人々のワーク・ライ...
会員限定情報
物件番号：F-03954
約20坪
確認中
神谷町駅より4分
駅直結の大型ビルの1室！ 4名様から100名を超える人数でのご利用が可能です。 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お...
会員限定情報
物件番号：F-07280
約30坪
20名程度
御成門駅より2分
芝公園に約30坪のメゾネットタイプのセットアップオフィスが募集となりました！什器類も設置予定となっておりますので、初期費用を抑えたい企業様におすすめでございます！ご不明点などございましたら、お気軽にお...
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物件番号：F-07272
約50坪
30名程度
田町駅より5分
【田町エリアの屋上バルコニー付き物件！】 グレーの石材の高級感のあるエントランスです。コンビニや飲食店が多く、ドラッグストア、港芝浦郵便局があり便利な環境となっています。 会議室や受付も造作済みのため...
動画
会員限定情報
物件番号：F-06757
約55坪
24名程度
お台場海浜公園駅より3分
お台場エリアでは珍しい大型ビルの一室の内装付きオフィスが募集になりました。貸室内からは海を一望できます。海をイメージした爽やかな貸室内でお仕事もはかどりそうですね。
会員限定情報
物件番号：F-07079
約5坪
4名程度
恵比寿駅より8分
カフェ風のオシャレなラウンジが付いたオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には什器の設置がございます。 また、テナント様であれば施設内の会議室、テレフォンブースに加え、広々としたラウンジのご利用も可...
会員限定情報
物件番号：F-05745
約80坪
35名程度
品川駅より4分
品川では希少なセットアップオフィスです。 シンプルなレイアウトになっており、6名用会議室×2部屋、オンラインブース×2、ハイカウンターを設けております。ビルのスペックも抜群ですので、是非ご検討ください...
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物件番号：F-06753
2.85坪
3名程度
六本木駅より2分
同時利用人数7名(5F 固定席3席＋4F フリーアドレス4席)充実した共用部がある内装家具付きオフィスです！入退去しやすいため、特にベンチャー企業におすすめとなっております！
動画
会員限定情報
物件番号：F-06774
約50坪
30名程度
東京テレポート駅より2分
こちらの物件は、「東京テレポート駅」「お台場海浜公園駅」より徒歩2分のセットアップオフィスです！！ 1フロア400坪以上の大型ビルを分割した希少な内装付き小割区画になります！！ 室内には、椅子・デスク...
会員限定情報
物件番号：F-06119
2.85坪
3名程度
六本木駅より2分
同時利用人数7名(5F 固定席3席＋4F フリーアドレス4席)充実した共用部がある内装家具付きオフィスです！入退去しやすいため、特にベンチャー企業におすすめとなっております！
会員限定情報
物件番号：F-06752
2.85坪
3名程度
六本木駅より2分
同時利用人数7名(5F 固定席3席＋4F フリーアドレス4席)充実した共用部がある内装家具付きオフィスです！入退去しやすいため、特にベンチャー企業におすすめとなっております！
物件番号：F-05060
約15坪
確認中
赤坂駅より5分
2023年12月末まで特別キャンペーン実施中。外資系高級ホテルをオフィスにコンバージョンした完全個室のレンタルオフィス。館内にはフィットネスやシミュレーションゴルフを完備！ ■海外デザイナーが設計...
会員限定情報
物件番号：F-04297
約25坪
15名程度
六本木一丁目駅より3分
【六本木】内装家具付きのオフィスが新規募集となりました。六本木・六本木一丁目駅至近のオフィスビルでして、会議室×1室、テレカンブース×2室がございます。家具付きでWi-Fiも開通済ですので、すぐ営業可...
会員限定情報
物件番号：F-03953
約20坪
確認中
霞が関駅より0分
【2駅直結4駅12路線利用可能！】 4名様から100名を超える人数で利用可能な物です。 官庁街に近接する落ち着いた環境にに構える大型ビルの1室。 日比谷公園を望むスカイガーデンや地下飲食店街が魅力的で...
募集終了
物件番号：F-07286
約45坪
30名程度
浜松町駅より4分
浜松町のSクラスビルにてセットアップオフィスが再募集となりました。最近流行りの敷金0円・原状回復免除のスペシャルプランをご用意しております。ぜひご検討ください！
#港区 #テレカンブース付きの30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
#港区 #テレカンブース付きの30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
#港区 #テレカンブース付きの50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
#港区 #テレカンブース付きの100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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