居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
新橋・虎ノ門・神谷町エリアにある43件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
並び替え：指定なし
絞り込み
0
会員限定情報
物件番号：F-07518
約40坪
16名程度
新橋駅より3分
新橋駅ちかで希少な内装付きオフィスが誕生しました！ 新築物件になり、内装付き区画もございます。 カーテンを閉めると会議室として利用可能です。 什器も付いておりすぐに仕事を始めることが出来ます。
会員限定情報
物件番号：F-05832
約40坪
23名程度
新橋駅より3分
新橋駅徒歩1分の新築オフィスにて内装付きフロアが募集となりました！ こちらは2025年2月竣工予定の新築オフィスでございます。 新橋駅徒歩1分、内幸町駅徒歩3分の好立地に所在しております。 貸室内には...
会員限定情報
物件番号：F-07280
約30坪
20名程度
御成門駅より2分
芝公園に約30坪のメゾネットタイプのセットアップオフィスが募集となりました！什器類も設置予定となっておりますので、初期費用を抑えたい企業様におすすめでございます！ご不明点などございましたら、お気軽にお...
会員限定情報
物件番号：F-06809
約35坪
26名程度
御成門駅より3分
港区エリアのセットアップ物件です。 御成門駅、大門駅から近くに位置しており、複数路線利用可能です。 6F～7Fのメゾネット区画となっており、会議室が1部屋ございます。 執務室はウッド調で落ち着いた雰囲...
会員限定情報
物件番号：F-06503
約45坪
15名程度
御成門駅より4分
新橋・御成門エリアに新規セットアップオフィスが募集開始となりました！こちらは2025年に竣工予定の新築オフィスビルとなります。地下1階には会議室や個別ブースを備えた共用ラウンジがあり、有料で貸切も可能...
会員限定情報
物件番号：F-06504
約45坪
20名程度
御成門駅より4分
こちらは2025年5月に竣工予定の新築オフィスで御座います。B1階には共用ラウンジがあり、予約制の会議室2つ・1人用テレカンブース3つも造作されております。こちらのスペースは貸切でセミナーや交流イベン...
会員限定情報
物件番号：F-05744
約30坪
28名程度
内幸町駅より2分
内幸町エリアにて希少な大型ビル内小規模セットアップオフィスが誕生しました（2024年6月完成） 専用貸室には28名用のデスク、チェアの他、パーソナルロッカー、TELブースが設置されています。 充実した...
会員限定情報
物件番号：F-05286
約45坪
12名程度
内幸町駅より3分
会議室2室の居抜きが募集開始となりました！1室は役員室といったアレンジも可能です！什器も付いているのですぐに仕事が始められます！3駅徒歩圏内も魅力です！是非お問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-06101
約45坪
確認中
虎ノ門ヒルズ駅より3分
虎ノ門エリアの居抜きオフィスが募集開始となりました。 会議室が3部屋造作されており、利便性はもちろん、入居時の初期コストを削減することができます！ また、虎ノ門駅・虎ノ門ヒルズ駅・内幸町駅からは徒歩5...
募集終了
物件番号：F-02679
約40坪
確認中
虎ノ門ヒルズ駅より5分
【超高額内装付き居抜きオフィス】 会議室が4名様用と6名様用の2つ造作されており、応接兼社長室が可動式ガラスパーテーションで間仕切られております。 今流行りのスケルトン天井で、開放感がございます。 床...
募集終了
物件番号：F-04971
約35坪
確認中
虎ノ門ヒルズ駅より6分
西新橋エリアに天井高5,300mm以上のセットアップオフィスが募集となりました！会議室設置済みの為、初期費用を削減することが可能です！ご不明点などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ！
募集終了
物件番号：F-03150
約45坪
確認中
神谷町駅より5分
【神谷町駅徒歩5分！】北欧のメルヘンな上品さを取り入れた珍しい形式のセットアップ内装。窓からは東京タワー&再開発が進む麻布台エリアを見渡せます。執務室からトイレまで色彩・印象・デザインを細部までこだわ...
募集終了
物件番号：F-03933
約40坪
確認中
神谷町駅より2分
【神谷町駅徒歩1分の居抜きオフィス！】 神谷町駅前の立地に居抜きオフィスが募集となりました。会議室2部屋と倉庫スペースもございます。1フロア100坪あるビルなのでトイレは室外にあり、エントランス等もリ...
募集終了
物件番号：F-03591
約35坪
確認中
虎ノ門ヒルズ駅より5分
おしゃれなセットアップオフィスが募集中！ 虎ノ門駅から徒歩5分！内幸町や新橋へのアクセスも近い複数路線利用可能な物件です！ フルセットアップですので、すぐにご入居可能です。初期費用も抑えられる点が魅力...
募集終了
物件番号：F-03205
約35坪
確認中
虎ノ門ヒルズ駅より6分
港区西新橋の約38坪の居抜き物件が募集となりました！6名用の会議室が１つ設置しております！また、エントランスもリニューアルしており、大理石調の高級感がごさいます！是非ともご検討ください！
募集終了
物件番号：F-03889
約30坪
確認中
御成門駅より4分
御成門駅から徒歩4分の内装付き物件が募集中です。コンクリート調のお洒落なデザイナーズ物件です。 什器が既に設置済みですので、即入居が可能です。 お気軽にご相談ください！
募集終了
物件番号：F-03201
約45坪
確認中
神谷町駅より5分
神谷町駅から徒歩4分のセットアップオフィスが募集となりました！執務室【20名利用の想定】・ラウンジスペース・会議室【6名用】が設置済み！ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-01820
約40坪
確認中
虎ノ門駅より5分
【港区40坪居抜きオフィス】虎ノ門駅徒歩圏内居抜き物件！内幸町駅、新橋駅もご利用可能となっております。ビル外観、共用部もきれいです。飲食店も多数あるエリアですのでランチにも困りません。詳細お問い合わせ...
募集終了
物件番号：F-02411
約30坪
確認中
神谷町駅より2分
【セットアップオフィス】 神谷町駅徒歩1分にて内装造作付き物件が募集になりました！ 貸室内はガラス張りの会議室が1つと執務室の入口の壁が既に造作されておりますのでグレード感を落とさずに内装費用を減らす...
募集終了
物件番号：F-01051
約45坪
確認中
神谷町駅より4分
眺望の良い居抜きが出ました！貸室内には会議室が5つあり、オンライン面接で使えそうな小部屋が2つ。使い勝手の良く、業種も選ばない内装のつくりとなっております。
募集終了
物件番号：F-00145
約40坪
確認中
日比谷駅より5分
日比谷のハイグレードオフィス！ 一度は名前を聞いたことがある著名ビルの一室が居抜きでご紹介可能でございます。 完全非公開物件ですのでご興味ございましたらお問合せ下さい。
募集終了
物件番号：F-00220
約50坪
確認中
御成門駅より6分
新橋駅と汐留駅徒歩圏内の物件です。ワンフロアワンテナント様でご利用できてガラスのパーテション付きの会議室！(什器付き)窓面も多いため開放感のある素敵なオフィス物件です！
新橋・虎ノ門・神谷町、面積30～50坪の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
新橋・虎ノ門・神谷町、面積30～50坪の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
新橋・虎ノ門・神谷町、面積30～50坪の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
新橋・虎ノ門・神谷町、面積30～50坪の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
お電話でのお問合せ 0120-733-383 受付時間：平日10:00〜18:00
