居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
浜松町・田町・品川エリアにある33件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07150
約10坪
5名程度
田町駅より6分
本物件は、東京都港区三田の新築セットアップオフィスです！！ 什器設置済みの専有部、共用ラウンジや会議室のご準備もございます！ 更には、各専有部には光回線が導入済みの為、入居後すぐに業務を開始していただ...
会員限定情報
物件番号：F-05268
約25坪
10名程度
御成門駅より5分
御成門駅周辺に内装付き物件が新たに募集開始となりました！社内打合せ等にも利用可能な会議室2室（4名・8名）が設置されております！執務室エリアと来客用会議室への動線が分かれており、男女別トイレも執務室外...
募集終了
物件番号：F-05934
約15坪
7名程度
三田駅より1分
三田駅徒歩1分！新築×内装付きオフィス！スタートアップ企業、採用を強化していきたい企業におすすめ！小規模サイズの内装付きオフィスは希少性が非常に高いですので、お早目のご検討をお願いします！
募集終了
物件番号：F-05932
約15坪
7名程度
三田駅より1分
港区芝エリアの新築×内装付きオフィスが募集となりました！什器・備品類も設置済みの為、初期費用を削減したいベンチャー企業には特におすすめです！まずは一度ご内見にお越しください！
募集終了
物件番号：F-05933
約15坪
7名程度
三田駅より1分
三田駅徒歩1分！新築！約15坪の内装付きオフィス！現在、15坪程度の内装付きオフィスは極めて少なく、特にレンタルオフィスからの移転におすすめです！また、什器・備品も全て設置されております！
募集終了
物件番号：F-06668
約15坪
7名程度
三田駅より1分
「三田駅」徒歩1分の新築セットアップオフィス！！ 現在、15坪程度の内装付きオフィスは極めて少なく、希少な物件になります。 また、什器・備品も全て設置されているため、ご入居後すぐにご利用を開始できる物...
募集終了
物件番号：F-05528
約10坪
確認中
大門駅より2分
港区にベンチャー企業におすすめの内装付きオフィスが募集となりました！敷金0ヶ月・什器設置済みの為、初期費用を削減することが可能です！是非ともご検討の程宜しくお願い致します！
募集終了
物件番号：F-05622
約25坪
確認中
竹芝駅より3分
浜松町駅徒歩5分、共用ラウンジ付きのセットアップオフィスが募集となりました。 ビル内に共用会議室、コワーキングスペース、ラウンジスペース等充実したスペースがございます。 水光熱費や清掃費も賃料に含まれ...
募集終了
物件番号：F-06217
約20坪
8名程度
大門駅より2分
大門駅から徒歩2分・浜松町駅から徒歩5分の好立地に内装付き物件が募集開始となりました！予め会議室や受付が造作済みのため入居時の内装費用を大幅に削減することが可能です！ご内見も可能ですのでお気軽にお問合...
募集終了
物件番号：F-05935
約15坪
確認中
三田駅より1分
什器・備品付きの新築セットアップオフィス！レンタルオフィスからの移転や採用強化したい企業におすすめ！シックな内装で非常にカッコイイので、是非とも一度ご内見にお越しください！
募集終了
物件番号：F-06415
約20坪
確認中
高輪台駅より4分
高輪台駅徒歩4分の小規模オフィスが募集開始となりました！ 会議室としてご利用可能な部屋が1室あり、この面積帯では希少な男女別トイレがあります！ 是非ご検討ください！
募集終了
物件番号：F-05316
約15坪
確認中
三田駅より3分
【小規模フルセットアップオフィス】三田駅から徒歩3分の好立地に所在するフルセットアップオフィスが募集開始となりました。ラウンジスペース・4名用会議室の造作と全体に什器が設置されております。敷金につきま...
募集終了
物件番号：F-05621
約20坪
確認中
竹芝駅より3分
浜松町駅から徒歩5分、スタートアップ企業様向けのオフィスが募集となりました。 18坪の貸室内には12名用の什器が設置されております。 またビル内に充実したコワーキングスペース会議室があり、無料でご利用...
募集終了
物件番号：F-05317
約15坪
確認中
三田駅より3分
【山手線・京浜東北線『田町』駅 徒歩６分】田町エリアにてセットアップオフィスが募集開始となりました！小規模オフィスとしては希少な男女別トイレ使用となっております！会議室や什器が付いておりますので初期費...
募集終了
物件番号：F-05318
約15坪
確認中
三田駅より3分
2023年12月に完成したばかりの内装付きオフィスが募集開始となりました！会議室1つとラウンジスペースが造作されており、全体に什器もついたフルセットアップオフィスとなります！敷金最大０ヶ月のキャンペー...
募集終了
物件番号：F-05315
約15坪
確認中
三田駅より3分
田町エリアにてフルセットアップオフィスが募集開始となりました！会議室・ラウンジスペースが造作され、全体に什器が付いております！さらに敷金最大０ヶ月とフリーレントキャンペーンを行っておりますので大幅に初...
募集終了
物件番号：F-04150
約20坪
14名程度
御成門駅より2分
14席分の家具設置済み！芝公園に約20坪のセットアップオフィスが募集となりました！会議室(6名用)とテレカンブース(1つ)設置されております！ ご内見も可能となっておりますで、是非ともご検討のほどよろ...
募集終了
物件番号：F-04353
約25坪
確認中
三田駅より5分
三田駅徒歩圏内です。 写真は違うフロアの写真ですので、多少違いがございます。写真にある椅子・テーブルは付きません。 詳細お問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-04830
約20坪
確認中
大門駅より2分
山手線浜松町徒歩1分にあります築浅の物件です。 貸室内には会議室が1室と、10階にテナント様専用の会議室も有料で利用ができます。ぜひ一度ご内見はいかがでしょうか！
募集終了
物件番号：F-04835
約20坪
確認中
田町駅より6分
田町駅徒歩6分のセットアップオフィスをご紹介します！ 2023年9月にリノベーションされた新しいオフィスです！ 共用の会議室・フォンブースもあるので内装費を抑えることが可能です！ 20坪以下でオフィス...
募集終了
物件番号：F-04370
約25坪
確認中
三田駅より5分
三田駅から徒歩５分のリノベーション済み物件が募集開始しました！一部に什器が備え付けられているハーフセットアップの物件となっております。敷金３ヶ月とスタートアップには最適です。また、セキュリティ対策も抜...
募集終了
物件番号：F-04394
約20坪
14名程度
御成門駅より2分
御成門駅徒歩圏内。 執務エリアに什器はつきませんが、会議室には什器あり。10名～15名様用オフィスに最適です。 詳細お問い合わせください。
浜松町・田町・品川、面積30坪以下の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
浜松町・田町・品川、面積30坪以下の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
浜松町・田町・品川、面積30坪以下の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
浜松町・田町・品川、面積30坪以下の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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