居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
赤坂・六本木・溜池山王エリアにある43件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-06952
約25坪
12名程度
乃木坂駅より1分
乃木坂駅徒歩1分と駅からのアクセスが良い物件です。 保証会社加入で敷金1ヶ月と初期費用が抑えられます。 フルセットアップ仕様で、ベンチャー企業やスタートアップの企業の方々におすすめです。 是非ご検討下...
会員限定情報
物件番号：F-07352
約20坪
確認中
溜池山王駅より1分
【9名様用オフィス！】 都会の中心でありながら、緑豊かな環境が広がる人々のワーク・ライフバランスの実現を図れる物件です！ 洗練されたデザインと自然が見事に調和し、訪れる人々に心地よい癒しを提供します！...
会員限定情報
物件番号：F-07349
約10坪
5名程度
六本木駅より7分
六本木駅徒歩7分の内装付き物件が募集中です。 約12坪のコンパクトな室内に、家具が設置されております。 会議室等はございません。 グレー基調の使い勝手の良い内装ですのでおすすめです。 お気軽にお問い合...
会員限定情報
物件番号：F-07264
約10坪
8名程度
赤坂駅より5分
赤坂TBS裏に位置する内装付きオフィスです。もともとホテルだった建物を事務所仕様にコンバージョン致しました。そのため、ラウンジから執務室、いたるところが高級感あふれる造りとなっております。上層階はプレ...
会員限定情報
物件番号：F-07263
約20坪
15名程度
赤坂駅より5分
こちらは2023年にホテルからオフィスへコンバージョンされた物件で御座います。 室内は机・椅子等の什器付きとなります。共有設備は1階と2階に共有のラウンジスペース(1Fにはお昼ご飯の販売あり)、 3階...
会員限定情報
物件番号：F-05251
約15坪
10名程度
赤坂駅より5分
赤坂TBS近くに位置する大型ビルの什器付き物件です！ ジムやシミュレーションゴルフルーム、シャワールームを備え、一般の通常物件とは異なり充実した設備が自慢です。 一度ご内見はいかがでしょうか？
会員限定情報
物件番号：F-06753
2.85坪
3名程度
六本木駅より2分
同時利用人数7名(5F 固定席3席＋4F フリーアドレス4席)充実した共用部がある内装家具付きオフィスです！入退去しやすいため、特にベンチャー企業におすすめとなっております！
会員限定情報
物件番号：F-06119
2.85坪
3名程度
六本木駅より2分
同時利用人数7名(5F 固定席3席＋4F フリーアドレス4席)充実した共用部がある内装家具付きオフィスです！入退去しやすいため、特にベンチャー企業におすすめとなっております！
会員限定情報
物件番号：F-06752
2.85坪
3名程度
六本木駅より2分
同時利用人数7名(5F 固定席3席＋4F フリーアドレス4席)充実した共用部がある内装家具付きオフィスです！入退去しやすいため、特にベンチャー企業におすすめとなっております！
会員限定情報
物件番号：F-05250
約20坪
15名程度
赤坂駅より5分
2023年から募集開始となったレンタルオフィスで御座います。高級ホテルをコンバージョンしている為、エントランスを始めとして室内・共有部分のクオリティが高いハイグレードオフィスとなります。2023年末ま...
物件番号：F-05060
約15坪
確認中
赤坂駅より5分
2023年12月末まで特別キャンペーン実施中。外資系高級ホテルをオフィスにコンバージョンした完全個室のレンタルオフィス。館内にはフィットネスやシミュレーションゴルフを完備！ ■海外デザイナーが設計...
会員限定情報
物件番号：F-04297
約25坪
15名程度
六本木一丁目駅より3分
【六本木】内装家具付きのオフィスが新規募集となりました。六本木・六本木一丁目駅至近のオフィスビルでして、会議室×1室、テレカンブース×2室がございます。家具付きでWi-Fiも開通済ですので、すぐ営業可...
募集終了
物件番号：F-06564
約20坪
20名程度
赤坂駅より5分
赤坂エリアの大型ビルに小割の内装付きオフィスが誕生いたしました。各お部屋にはイス・デスクが完備されており、入居後すぐに業務を開始することが出来ます。是非お問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-05396
約20坪
6名程度
赤坂駅より7分
赤坂の希少な居抜きが募集開始となりました！大規模修繕工事も行っております。フリーレントなども柔軟にご相談できます。まずはお問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-06118
2.85坪
3名程度
六本木駅より2分
六本木駅徒歩1分！充実した共用がある内装家具付きオフィスになります！インターネット費や水道光熱費も賃料に含んでおり、会議室やフォンブースの利用料、時間外空調費など、従量課金がなくランニングコストを大幅...
募集終了
物件番号：F-05484
約25坪
確認中
六本木一丁目駅より3分
【六本木エリア フルセットアップオフィス】 こちらは会議室1つ・webブース2台に加えて会議室のモニター、全体什器付きのフルセットアップオフィスで御座います！Wi-Fiもついておりますので、初期コスト...
募集終了
物件番号：F-05343
約20坪
20名程度
六本木一丁目駅より5分
赤坂のレンタルオフィス！ 什器内装付きです。 20名用利用となります。 グレードのいい外観で、3室のみ貸し出となります。共有部も広々としております。 賃料等詳細お問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-06367
約15坪
11名程度
赤坂見附駅より3分
【赤坂見附駅徒歩3分】 駅チカのシェアオフィスタイプの物件が新規募集となりました。 1フロア専有が出来る部屋もあり、シェアオフィスとセットアップオフィスのいいとこどりが出来るオフィスです。 人気物件の...
募集終了
物件番号：F-04800
約20坪
確認中
六本木一丁目駅より4分
綺麗な会議室2室設置の居抜きが募集開始です！ミーティングスペースもあります！諸条件柔軟にご相談できます！人気物件のためご内見のお問い合わせはお早めにお願いします！
募集終了
物件番号：F-04739
約25坪
14名程度
六本木一丁目駅より3分
受付・会議室1室・テレカンブース付き！ ロッカー等オフィスに必要な什器も揃ってます。 パソコン1つで直ぐに業務開始可能です。 ※Wi-Fiも開通済みです。
募集終了
物件番号：F-04392
約25坪
確認中
六本木一丁目駅より3分
六本木エリアで希少な内装付きオフィス。 内装だけでなく、什器も全て付きます。 初期費用をかけずお得に移転出来ます。 詳細お問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-04307
約20坪
10名程度
溜池山王駅より2分
溜池山王敷金礼金ゼロゼロかつ保証人不要の物件が募集開始です！内装はカフェ風でおしゃれです！また、WEB個室ブース３部屋付きの貴重な物件です！人数分のロッカーもついています！複数路線利用可能です！いつで...
赤坂・六本木・溜池山王、面積30坪以下の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
赤坂・六本木・溜池山王、面積30坪以下の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
赤坂・六本木・溜池山王、面積30坪以下の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
赤坂・六本木・溜池山王、面積30坪以下の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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