居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
赤坂・六本木・溜池山王エリアにある29件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07351
約50坪
確認中
溜池山王駅より1分
【24名様用オフィス！】 都内のビジネスハブである赤坂エリアに位置し、主要駅やエリアへのアクセスが抜群！ 通勤の利便性が高いだけでなく、クライアントとのミーティングや移動もスムーズで、働く方にとってス...
会員限定情報
物件番号：F-07331
約35坪
24名程度
六本木駅より2分
六本木駅徒歩2分の好立地にてセットアップオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には受付台と6名様程度でご利用可能な会議室が造作されています。 また、テナント様専用のラウンジ・貸会議室がございます！ ...
会員限定情報
物件番号：F-06296
約45坪
20名程度
赤坂見附駅より2分
赤坂エリアに会議室二部屋造作済みの居抜きオフィスが募集開始となりました。 トイレは男女別なため、女性の方も安心して利用可能です。 銀座線赤坂見附駅から徒歩2分の好立地です！ また、永田町駅、赤坂駅から...
募集終了
物件番号：F-06670
約35坪
19名程度
赤坂駅より7分
【赤坂駅より徒歩５分】ハーフセットアップオフィスが募集となりました！ 敷金礼金ゼロで、初期費用を抑えて入居することが可能です。 また、退去時も原状回復義務なしのため、 クリーニング費用のみの負担で退去...
募集終了
物件番号：F-05380
約45坪
18名程度
六本木一丁目駅より3分
六本木エリアでは希少なセットアップオフィスが誕生しました！ ABWを駆使したレイアウトとなっており、執務室18席、フリ―スペース16席、会議室2室、テレカンブースなどフレキシブルな働き方が可能です。 ...
募集終了
物件番号：F-05148
約35坪
15名程度
溜池山王駅より3分
赤坂駅徒歩3分、溜池山王駅徒歩2分の複数路線利用可能な好アクセスの居抜き物件です！ おしゃれな受付、執務室には会議室、物置スペースが設置済みとなっております。 是非一度お問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-06544
約45坪
22名程度
六本木一丁目駅より3分
六本木一丁目駅が最寄駅です。 2023年9月に竣工した新築オフィスとなります。 階数によってレイアウトが違います。 こちらの区画は会議室2室と電話ブースがございます。家具も付きますので、すぐに業務...
募集終了
物件番号：F-06545
約45坪
20名程度
六本木一丁目駅より3分
六本木一丁目駅が最寄駅です。 築浅物件となります。 階数によってレイアウトが異なります。 こちらの区画は会議室2室と電話ブースがございます。ウッド調のデザインとなります。 2024年10月中旬頃...
動画
募集終了
物件番号：F-05670
約45坪
20名程度
六本木一丁目駅より3分
こちらのオフィスは「セットアップ」タイプのオフィスです。 自分たちで家具や機器を揃える必要がなく、契約後すぐに業務を開始できるのが大きなメリットです。また、初期投資を抑えられるため、スタートアップや中...
動画
募集終了
物件番号：F-05671
約45坪
22名程度
六本木一丁目駅より3分
こちらのオフィスは「セットアップ」タイプのオフィスです。 10〜19人のチームに適した広さを持ち、各メンバーが快適に働ける十分なスペースを提供します。個別のワークステーションと共有エリアのバランスが...
募集終了
物件番号：F-04685
約40坪
確認中
六本木一丁目駅より4分
六本木エリアの居抜きオフィスをご紹介します！ 40坪の広さながら、会議室3室、什器も譲渡頂けますので内装工事費用を抑えてご入居を頂けます！ このサイズで会議室3室あるオフィスは数少ない為、非常にお勧め...
募集終了
物件番号：F-05444
約50坪
20名程度
溜池山王駅より3分
【駅徒歩1分！使いやすい内装の居抜き物件】 高アクセスの居抜き物件が募集となりました。 3面採光で明るい室内となっており、柱が無いことで実際の面積より広く見えるかと思います。 オススメの居抜きですので...
募集終了
物件番号：F-04799
約40坪
10名程度
六本木一丁目駅より4分
六本木のお洒落な居抜き物件です！執務室の什器のお引き渡しもご相談できます！入口の受付台も立派に出来上がっているので来客の方にも好印象を持たれること間違いないです！
募集終了
物件番号：F-02879
約35坪
確認中
赤坂駅より4分
赤坂駅5分・六本木1丁目駅8分のセットアップが募集となりました！打ち合わせスペースも2つございます！什器の設置はございませんが、相談も可能でございます！詳細につきましては、お問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-02909
約35坪
確認中
赤坂駅より3分
赤坂駅からすぐの新築物件です！ セミセットアップ物件で壁等の仕上げはテナント様で好みの色味や材質を施工して頂くようになります！外観も素敵なビルですので気に入ってくださると思います！
募集終了
物件番号：F-02787
約40坪
20名程度
乃木坂駅より9分
西麻布の1部什器付きセットアップ物件(メゾネット区画)が募集となりました！住居契約(SOHO用途可・登記可能)になります！詳細に付きましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-00121
約30坪
確認中
六本木一丁目駅より4分
坪単価14500円！ミントグリーンの壁がアクセント。フローリング仕様のリノベーション物件です。4部屋同時募集、合計136坪です。ＶＲツアーあります。
募集終了
物件番号：F-00123
約30坪
確認中
六本木一丁目駅より4分
【六本木通り沿い】坪単価14500円！ブルーの壁がアクセント。フローリング仕様のリノベーション物件。4部屋同時募集、合計136坪です。ＶＲツアーあります。
募集終了
物件番号：F-00124
約40坪
確認中
六本木一丁目駅より4分
【六本木通り沿い】坪単価14500円！明るいイエローの壁がアクセント。東向きの明るいお部屋です。4部屋同時募集、合計136坪です。ＶＲツアーあります。
募集終了
物件番号：F-00178
約45坪
18名程度
赤坂駅より3分
【什器付き】ガラス張りの外観が美しい赤坂のおしゃれオフィス！ 一部フローリング床で採光も取れます。シンプルなレイアウトなので使用しやすいオフィスです。
募集終了
物件番号：F-06677
約35坪
15名程度
六本木駅より2分
六本木駅徒歩2分と好アクセスな場所に位置している物件です。什器が全て備わっており、什器等もシンプルな作りとなっております。社長室も備わっており、利便性が高い物件です。
募集終了
物件番号：F-01977
約30坪
確認中
六本木一丁目駅より5分
赤坂駅から徒歩5分の物件になります！デザイナー事務所の居抜きなので、とてもオシャレになっております！天井も高いので圧迫感が全くありません！詳細はぜひお問い合わせ下さい！
赤坂・六本木・溜池山王、面積30～50坪の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
赤坂・六本木・溜池山王、面積30～50坪の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
赤坂・六本木・溜池山王、面積30～50坪の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
赤坂・六本木・溜池山王、面積30～50坪の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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