居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金エリアにある127件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07463
約45坪
32名程度
赤羽橋駅より2分
【東京タワーを一望できる好立地】 三田・田町エリアに位置する大型ビルの小割区画にセットアップオフィスが誕生しました！ 複数路線利用可能でアクセスも良く、使いやすいレイアウトになっております！ 是非ご検...
動画
会員限定情報
物件番号：F-07003
約65坪
21名程度
芝公園駅より2分
最寄り駅から徒歩1分の好立地な物件です。 会議室2部屋・執務室20席・カフェエリア8席を取り入れたレイアウトになっております。 木とグリーンを基調とした温かみのある色合いのデザインで、非常に明るいオフ...
会員限定情報
物件番号：F-07349
約10坪
5名程度
六本木駅より7分
六本木駅徒歩7分の内装付き物件が募集中です。 約12坪のコンパクトな室内に、家具が設置されております。 会議室等はございません。 グレー基調の使い勝手の良い内装ですのでおすすめです。 お気軽にお問い合...
動画
会員限定情報
物件番号：F-01793
約70坪
38名程度
麻布十番駅より3分
【新築セットアップオフィス！！】麻布十番駅徒歩圏内、新築物件となっております。 会議室2つ、オープンスペース、フォンブース完備。水光熱費、清掃、会議室、wifiも賃料に含まれているので、不要な費用無し...
会員限定情報
物件番号：F-07280
約30坪
20名程度
御成門駅より2分
芝公園に約30坪のメゾネットタイプのセットアップオフィスが募集となりました！什器類も設置予定となっておりますので、初期費用を抑えたい企業様におすすめでございます！ご不明点などございましたら、お気軽にお...
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物件番号：F-07150
約10坪
5名程度
田町駅より6分
本物件は、東京都港区三田の新築セットアップオフィスです！！ 什器設置済みの専有部、共用ラウンジや会議室のご準備もございます！ 更には、各専有部には光回線が導入済みの為、入居後すぐに業務を開始していただ...
会員限定情報
物件番号：F-07019
約25坪
10名程度
白金台駅より4分
本物件は「白金台駅」より徒歩2分の居抜きオフィスです！ 室内には椅子やデスクが設置された会議室、執務室のご準備がございます！！ 分室区画のため、お手洗いが男女別で室外に完備されている点も本物件の強みで...
会員限定情報
物件番号：F-06602
約35坪
15名程度
品川駅より4分
【品川駅から徒歩３分】居抜きオフィスが募集となりました！ JR山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道線、京浜急行電鉄などが乗り入れる品川駅は、都内だけでなく、地方からのアクセスも抜群です。 周辺環境と...
会員限定情報
物件番号：F-06309
約35坪
14名程度
赤羽橋駅より5分
赤羽橋エリアのセットアップオフィスです。 受付台・会議室が設置されておりますので、内装工事の手間や、イニシャルコストを抑えることが出来ます。 貸室内からは東京タワーを一望でき従業員様のモチベーションも...
動画
会員限定情報
物件番号：F-05731
約65坪
40名程度
芝公園駅より2分
芝公園駅が最寄りの原状回復免除の相談可能な居抜きオフィス！駐車場が約20台空きがあるのもおすすめポイントとなっております！ご内見も可能となっておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
動画
会員限定情報
物件番号：F-05730
約65坪
30名程度
芝公園駅より2分
港区芝エリアに居抜きオフィスが募集となりました！会議室が2つに加えて、倉庫スペースが設置されております！また、原状回復免除のご相談も可能となっております！
会員限定情報
物件番号：F-05905
約40坪
10名程度
白金高輪駅より3分
パーテーションで間仕切りされたオフィスが募集となります！港区内では破格の坪単価10,000円以下でご入居できます！複数路線利用可能で社員の満足度が高い立地になります！
会員限定情報
物件番号：F-06170
約20坪
10名程度
三田駅より6分
港区芝エリアにベンチャー企業向けの内装付きオフィスが誕生します！受付、会議室、テレカンブースの設置がある為、初期費用を大幅に削減可能です！希少性の坪数となっておりますので、お早目のご検討をお願い致しま...
会員限定情報
物件番号：F-05732
約125坪
確認中
芝公園駅より2分
希少な約125坪の居抜きオフィス！原状回復免除の相談も可能ですので、ベンチャー企業にもおすすめです！また、駐車場の空きもございます！是非ともご検討くださいませ！
動画
募集終了
物件番号：F-03375
約105坪
確認中
田町駅より6分
【原状回復不要！田町100坪のセットアップオフィス】 内装付きでかつ原状回復も不要ですので、入退去時の大幅な削減が可能です。 同規模の通常オフィスですと入居工事で10万/坪以上、原状回復で5万/坪以上...
募集終了
物件番号：F-06573
約50坪
40名程度
六本木駅より6分
【六本木駅徒歩圏内】 ハーフセットアップオフィスが募集となりました！ 会議室・フォンブースが設置されており、十分な設備が整ったオフィス空間となっております。 レイアウト図のように什器を設置すれば、...
募集終了
物件番号：F-07053
約50坪
35名程度
六本木駅より6分
【六本木駅徒歩6分！】 麻布エリアに希少なセットアップオフィスが募集開始となりました！ 会議室、テレカンブース、受付の造作が施されております！ イニシャルコストの削減が可能な物件です！ 是非ご検討くだ...
動画
募集終了
物件番号：F-02800
約70坪
確認中
麻布十番駅より3分
【新築内装付きオフィス】 麻布十番駅徒歩圏内、新築物件となっております。 会議室2つ、オープンスペース、フォンブース完備。シェアラウンジ・会議室、清掃費、通信費も賃料に含まれているので、不要な費用無し...
募集終了
物件番号：F-04027
約70坪
確認中
麻布十番駅より3分
麻布十番から徒歩5分！新築のセットアップ物件が新たに募集となりました。 会議室が2部屋あり、共用部分も充実しているため、働きやすいオフィスとなっております。天井がスケルトンでオシャレな内装も魅力的です...
募集終了
物件番号：F-04544
約20坪
7名程度
麻布十番駅より2分
麻布台駅から徒歩２分の好立地物件が募集開始となりました！会議室も２部屋あり使い勝手が良いです。ご内覧やご不明点等ございましたらお気軽にお申し付けください。
募集終了
物件番号：F-06800
約15坪
7名程度
芝公園駅より5分
芝公園・三田駅付近に内装付き物件が新たに募集開始となりました！室内には予め会議室が造作済みとなっており、什器も設置済みのため入居時の内装コストを大幅に削減することが可能です！ ご内見も可能ですのでお気...
募集終了
物件番号：F-04959
約15坪
確認中
麻布十番駅より2分
麻布十番駅から徒歩2分にございますコンパクトな居抜き物件です。 6名用の会議室スペースがそのままご利用いただけます。お問い合わせお待ちしております。
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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