居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
表参道・外苑前・青山一丁目エリアにある39件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07426
約30坪
15名程度
乃木坂駅より7分
赤坂エリアの希少な内装付き物件のご紹介です。 ガラス張りの会議室が1室造作として設置してあり、執務室のイス・デスクもお引渡しが可能となっておりますので、初期費用を抑えてオフィス移転をいただけます。 ぜ...
会員限定情報
物件番号：F-02563
約25坪
確認中
乃木坂駅より1分
乃木坂駅徒歩2～5分程の立地にセットアップ物件が募集になりました。執務室の什器、12名様用と 会議室(6名様用)、集中ブース2席、設置予定です！詳細、室内写真等お問合せください。
募集終了
物件番号：F-07220
約25坪
12名程度
外苑前駅より5分
【外苑前徒歩５分】セットアップオフィスが募集となりました！ 会議室に什器がついた状態でのお引き渡しで、初期費用を抑えてご入居していただくことが可能です。※執務室の什器はテナント様負担でご用意いただきま...
募集終了
物件番号：F-00888
約20坪
10名程度
表参道駅より7分
表参道駅から6分、骨董通り裏の落ち着いた立地の居抜き物件です。大きなバルコニー付きのため解放感の他、彩光の取れる室内となっております。白を貴重としたシンプルな内装となっておりますので色んなアレンジが可...
募集終了
物件番号：F-05396
約20坪
6名程度
赤坂駅より7分
赤坂の希少な居抜きが募集開始となりました！大規模修繕工事も行っております。フリーレントなども柔軟にご相談できます。まずはお問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-06572
約20坪
10名程度
青山一丁目駅より4分
南青山2丁目の希少性抜群のセットアップオフィスが募集となりました！会議室の他に2部屋あるので、用途に応じて使い分けることが可能です！男女別トイレの為、女性も安心です！
募集終了
物件番号：F-05184
約25坪
12名程度
乃木坂駅より1分
机や椅子、ロッカーはもちろん、冷蔵庫・電子レンジ設置、ウォーターサーバー、プロジェクターまで完備されています！身一つですぐに仕事をスタートできる唯一の物件です！お気軽にお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-03913
約25坪
10名程度
青山一丁目駅より2分
入居の際の内装費用は一切不要！会議室1部屋付き、什器完備、ロッカー有、打ち合わせスペースもあります！青山一丁目駅徒歩1分の好立地ですので、ぜひ一度ご内見ください！
募集終了
物件番号：F-03306
約30坪
確認中
外苑前駅より2分
外苑前駅の居抜き物件が募集となりました！8名会議室が1つ設置されておりますので、業務をすぐに開始することが可能です！坪単価非常にお安くなっておりますので、是非ともお早めにご検討をお願い致します！
募集終了
物件番号：F-02776
約20坪
確認中
表参道駅より7分
表参道駅徒歩6分！ 骨董通り沿いの物件です。 アパレル系企業様の居抜きで、使用期間も約1年ほどの為状態もとても良いです◎ また、画像の什器が全てご相談可能となっております。 9階の為、採光・眺望も良い...
募集終了
物件番号：F-03231
約20坪
12名程度
外苑前駅より4分
ガラス張り会議室、受付台、スマートロックキードアなどオフィス内装が完備された物件が募集開始となりました！外苑前駅徒歩1分の人気物件ですので、気になりましたらお早めにご連絡ください！
募集終了
物件番号：F-00440
約20坪
確認中
外苑前駅より4分
【表参道駅徒歩6分・外苑前駅徒歩4分】好立地物件！天井が抜けていて開放感抜群です。屋上テラスのご利用も可能でございます。※什器は付きませんがライティングやブラインド付きでご紹介可能です
募集終了
物件番号：F-01811
約30坪
確認中
北参道駅より9分
【渋谷区】大きなテラス付きのオフィスでございます。空間が2つに分かれており、片方を会議室としての利用が可能です。男女別室外トイレになっておりますので、女性が多い会社様にもお勧めです。また、エントランス...
募集終了
物件番号：F-02832
約25坪
確認中
青山一丁目駅より2分
青山一丁目駅徒歩2分の什器付きセットアップが募集となりました！フリーレントもご相談可能となっております！ワンフロアのみの募集となりますので、お早めのご検討を！
募集終了
物件番号：F-02113
約25坪
確認中
明治神宮前駅より4分
【神宮前徒歩5分】居抜き物件が出ました！会議室の他に防音室として一部ブースがございます。そちらも会議室としてのご利用も頂けそうです！事務所以外にもスタジオとしても利便性もあります！
募集終了
物件番号：F-01506
約20坪
確認中
青山一丁目駅より3分
青山一丁目駅から3分！ 採光性の高いオフィスで、特徴的な外観ですので視認性は良好です。 5名～10名様用のオフィスをお探しの方は是非お問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-01850
約15坪
確認中
表参道駅より6分
表参道駅から徒歩6分の物件になります！根津美術館前の静かな環境で緑豊かな中庭が見えます！お打ち合わせスペースも付いております！詳しい詳細はお気軽にお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-02198
約25坪
確認中
表参道駅より2分
表参道駅から徒歩２分の居抜き物件になります！取り壊し物件のため、賃料が非常にお得になっております！詳細に関しましては、ぜひお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-01377
約10坪
確認中
表参道駅より8分
東京メトロ半蔵門線表参道駅徒歩8分。 おしゃれなライティングレール付きで落ち着いた内装の居抜き物件です。 サロン・塾・事務所と業種も幅広くご相談可能です。 是非ご内覧ください。 ...
募集終了
物件番号：F-01311
約15坪
確認中
乃木坂駅より3分
【乃木坂駅徒歩4分】青山一丁目、六本木までのアクセス可能。コンクリート打ちっぱなしのデザイン性の高い室内となっております。原状引き渡し、原状回復いらずでご退去可能でございます！※室内写真につきましては...
募集終了
物件番号：F-00126
約30坪
確認中
表参道駅より4分
～南青山住所のおしゃれなSOHO物件～ ガーデニングを施したウッドテラス付きで高い天井により開放感がございます！窓が大きく日当たりも抜群でございます！
募集終了
物件番号：F-00169
約20坪
確認中
青山一丁目駅より4分
青山の内装付きオフィス 外苑前、青山一丁目駅の中間に位置する物件でございます。もともと住居使用していた物件をオフィス仕様にリノベーションした物件です。床はフローリング、会議室も一室設置しております。こ...
表参道・外苑前・青山一丁目、面積30坪以下の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
表参道・外苑前・青山一丁目、面積30坪以下の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
表参道・外苑前・青山一丁目、面積30坪以下の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
表参道・外苑前・青山一丁目、面積30坪以下の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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