居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
表参道・外苑前・青山一丁目エリアにある37件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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募集終了
物件番号：F-06670
約35坪
19名程度
赤坂駅より7分
【赤坂駅より徒歩５分】ハーフセットアップオフィスが募集となりました！ 敷金礼金ゼロで、初期費用を抑えて入居することが可能です。 また、退去時も原状回復義務なしのため、 クリーニング費用のみの負担で退去...
募集終了
物件番号：F-05428
約30坪
確認中
乃木坂駅より1分
【有名デザイナーが建築した今流行りのデザイナーズオフィス】 乃木坂駅前にフルセットアップの物件が募集となりました。 間仕切り等の内装に加え、什器も全て準備されている為、ノートパソコン1台お待ちいただけ...
募集終了
物件番号：F-05557
約40坪
確認中
表参道駅より3分
表参道にサウナの居抜きが募集となりました。 プライベートサウナ居抜きで、一人用サウナのお部屋が7室ほどございます。 落ち着いた空間でサウナを楽しめそうです！ 内装も高級感があり、仕事終わりや休日にリフ...
募集終了
物件番号：F-04920
約30坪
確認中
青山一丁目駅より3分
南青山エリアに新築セットアップオフィスが募集となりました！会議室・テレカンブース・オープンエリアが設置されております！ご不明点などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ！
募集終了
物件番号：F-04919
約30坪
確認中
青山一丁目駅より3分
青山一丁目駅の新築×セットアップオフィス！什器も全て設置済みの為、初期費用を大幅に削減することが可能です！希少性が高い為、お早めのご検討をお願い致します！
募集終了
物件番号：F-04674
約35坪
25名程度
表参道駅より10分
南青山エリアにセットアップオフィスが募集となりました！とても広いバルコニーが付いており、社内ミーティングや休憩スペースにいかがでしょうか？ご内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-04630
約40坪
確認中
明治神宮前駅より7分
表参道から徒歩数分、お洒落なビルにお洒落な居抜き物件のご紹介です。天井がスケルトンになっており、お部屋の数が執務室合わせて3つ御座います。2導線あり、来客対応もしやすく お勧めで御座います。まずは、ご...
募集終了
物件番号：F-01930
約30坪
15名程度
青山一丁目駅より5分
青山一丁目駅から徒歩5分のセットアップ物件になります！窓が多く、採光良好です！会議室もついているので、初期費用抑えたい方におすすめとなっております！詳細は問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-03751
約35坪
確認中
青山一丁目駅より3分
【青山一丁目駅より徒歩3分】 内装付きオフィスが募集となりました！メゾネット物件になっておりますので執務室と会議室を分けてご利用も頂けそうです！
募集終了
物件番号：F-01995
約50坪
20名程度
表参道駅より7分
【表参道駅徒歩8分】 一部天井高５ｍ越えの特殊な居抜き物件です。表参道を奥に進んだ根津美術館の近くにある物件で、住宅と隣接しており、周りに緑も多いためかなり落ち着いた雰囲気のオフィスとなっております。...
募集終了
物件番号：F-01208
約45坪
確認中
外苑前駅より5分
【外苑前駅徒歩5分】デザイナーズ感のあるおしゃれ物件です！区画によっては会議室等自由にレイアウトも可能です！駐車場スペースも十分にあるため併せてお探しの方必見です！また、屋上テラス付きで夜は夜景を見て...
募集終了
物件番号：F-00522
約40坪
確認中
表参道駅より2分
表参道駅徒歩2分の好立地！【現況有姿でのお引渡しで原状回復なしでご退去可能物件】です！天井が抜けていて解放感があり会議室付きのオフィスとなっております！
募集終了
物件番号：F-01276
約50坪
確認中
表参道駅より5分
表参道駅4分、お洒落なメゾネットタイプの区画です。アパレル、デザインオフィスなどにおススメする物件です！会議室もありますので、設置工事が不要です。解放感溢れるメゾネットは憧れます♪
募集終了
物件番号：F-00162
約35坪
確認中
表参道駅より5分
人気エリア表参道から徒歩2分。青山通りに面した視認性の高い物件です。内装は受付・照明・部屋の区分けがされており、什器を持ち運べばすぐに業務開始することができます。男女別のトイレも設置されております。
募集終了
物件番号：F-00183
約50坪
確認中
表参道駅より4分
南青山のシェアオフィス居抜き！ 4Fのルーフトップからは東京タワー、六本木ヒルズが一望できます。おしゃれな3Fはシェアオフィスの居抜きで、4Fはミニキッチン付きのルーフトップなので簡易的なオフィスパー...
募集終了
物件番号：F-00376
約45坪
確認中
外苑前駅より4分
【外苑前駅4分】スタジオの居抜きです。エントランスにはオープンスペースがありミーテイングなどに利用が可能です。室内は3部屋のスタジオがあり、会議室と執務室に分けることでオフィスとしての利用も可能です。
募集終了
物件番号：F-00763
約30坪
確認中
外苑前駅より4分
外観・エントランスを大規模リニューアルしています。最寄り駅は外苑前駅ですが、表参道駅が徒歩10分程度でアクセス可能です。周辺は住宅街ですが、飲食店なども点在するエリアです。
募集終了
物件番号：F-03719
約35坪
12名程度
外苑前駅より4分
【外苑前駅より徒歩4分・表参道駅より徒歩7分】居抜き物件が募集となりました！10名様用会議室と4名様会議室が設置されております。室内はガラスのパーテーションで仕切られている為開放感とデザイン性の高い内...
募集終了
物件番号：F-06020
約35坪
確認中
青山一丁目駅より3分
【締め切り相談可能！】こちらの物件は会議室を多数利用していた物件の居抜きとなります！以前会議室として使われていた区画を執務スペースとしてご利用いただくことができます！ご内覧も可能ですのでご検討ください...
募集終了
物件番号：F-04239
約40坪
確認中
外苑前駅より5分
【外苑前駅5分・表参道駅7分】ショールーム兼事務所の居抜きが募集となりました！天井が高く開放感あふれる空間です！コンクリート打ちっぱなしでスタイリッシュなオフィスとなっております！
募集終了
物件番号：F-05344
約40坪
確認中
表参道駅より3分
貴重な表参道最寄の居抜き物件が募集となりました。貸室内には会議室が1つ、執務室内も形状がいい為、レイアウト効率も非常に良い物件となっております。※什器は残りません。
募集終了
物件番号：F-03023
約30坪
確認中
外苑前駅より1分
外苑駅から徒歩1分の好立地な居抜き物件が募集となりました。受付、会議室、執務室に分けられているので、使い勝手は良いでしょう。 内装のクオリティーに物足りなさを感じるテナント様は、+αで御社色に内装して...
表参道・外苑前・青山一丁目、面積30～50坪の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
表参道・外苑前・青山一丁目、面積30～50坪の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
表参道・外苑前・青山一丁目、面積30～50坪の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
表参道・外苑前・青山一丁目、面積30～50坪の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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