居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
表参道・外苑前・青山一丁目エリアにある32件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-06977
約55坪
38名程度
表参道駅より10分
六本木通り沿いに立地し、ファッションやデザイン関係、IT企業なども多いエリアにあります。表参道、渋谷、六本木の中間地点に位置しており、複数路線利用可能なアクセス利便性の高いセットアップ仕様のオフィスビ...
会員限定情報
物件番号：F-06663
約55坪
38名程度
表参道駅より10分
南青山では希少なセットアップオフィスが募集となりました！ 54坪の貸室には会議室が1室設置されており、内装費を抑えてご入居が可能です！ 渋谷までのアクセスも良く、渋谷エリアでお探しの企業様にもおすすめ...
募集終了
物件番号：F-06899
約70坪
15名程度
青山一丁目駅より7分
【青山一丁目駅から徒歩8分】おしゃれな居抜きオフィスが募集となりました！ 貸室は希少なメゾネットタイプになっており、階下に会議室・社長室・テラス・カウンター、階上が執務スペースとなっております。 階...
募集終了
物件番号：F-04857
約65坪
確認中
外苑前駅より5分
青山エリアにお洒落な居抜き物件が募集中です。 2～3階が執務エリアで、4階には専用の屋上テラス付きです。神宮の花火大会も屋上から見える眺望がおすすめです。 居抜き物件ですので家具は相談となりますが、会...
募集終了
物件番号：F-02141
約50坪
確認中
外苑前駅より4分
【外苑前駅徒歩4分】内装付きオフィスが募集となりました！広々とした会議室と木目調の床が映える執務スペースとなっております。エントランスから会議室までの動線がございますので来客時など利便性高そうです。
募集終了
物件番号：F-02057
約75坪
25名程度
外苑前駅より6分
【外苑前駅6分、表参道駅7分、明治神宮前駅11分】渋谷区住所の非常に貴重な居抜き物件です。1階部分は会議室の他にバーカウンターが付いてリフレッシュブースとしてもご利用頂けそうです。また、2階部分は執務...
募集終了
物件番号：F-00429
約90坪
確認中
乃木坂駅より4分
リニューアル工事にて生まれ変わった会議室付きのクリエイティブ空間。 ガラスパーテーションの会議室や受付、カウンターテーブルの造作付きです。
募集終了
物件番号：F-00905
約85坪
確認中
明治神宮前駅より4分
【明治神宮前駅徒歩5分】の好立地な1棟貸し居抜き物件です。受付けや会議室付きです。ショールーム兼事務等でご検討されている方におすすめ物件です！※什器については付きません
募集終了
物件番号：F-00378
約60坪
確認中
外苑前駅より4分
【外苑前駅4分】スタジオの居抜きです。大小様々な面積のスタジオがあり、スタジオの他にも執務室や会議室など汎用性の高い内装です。天井はスケルトンになっていて開放感があります。
募集終了
物件番号：F-00624
約70坪
確認中
明治神宮前駅より4分
表参道ヒルズの裏手に位置するSOHO物件。巨大な屋上庭園付きの区画です。都心でありながら自然を身近に感じながら働く事が可能な希少な物件です。
募集終了
物件番号：F-00716
約90坪
確認中
表参道駅より6分
以前はアパレルのショールームとしてご利用でした。現地をご覧頂き必要な物と不必要な物をご判断ください。表参道の好立地物件をぜひご検討ください。
募集終了
物件番号：F-05879
約60坪
14名程度
青山一丁目駅より3分
青山の居抜きオフィスが募集開始です！個室4室が造作されております！会議室、社長室、倉庫など御社で自由にアレンジしてください！ビル内に平置き駐車場が複数あります！（最新の駐車場の空き台数は個別でお問い合...
募集終了
物件番号：F-05217
約95坪
50名程度
青山一丁目駅より1分
【青山一丁目駅直結の大型ビル一室】 会議室2室、執務エリアは2室へ間仕切り可能！ 研修やリフレッシュスペースとしても利用でき、プロジェクター・家庭用キッチン・シャワールーム完備！ レイアウト・設備・立...
募集終了
物件番号：F-04238
約50坪
30名程度
外苑前駅より5分
【外苑前駅5分・表参道駅7分】居抜き物件が募集となりました！天井が高く開放感のある空間でお仕事頂けます。コンクリート打ち放しのスタイリッシュな内装で、テンション上がること間違いなし！8名様～10名様で...
募集終了
物件番号：F-03421
約55坪
15名程度
明治神宮前駅より7分
表参道エリアに美しい希少な居抜きオフィスが募集となりました。造作は室内写真をご覧頂ければ分かる通り、重厚感と明るい雰囲気が魅力的です。正に唯一無二の内装といえるるオフィス、間違いなしです。 会議室は2...
募集終了
物件番号：F-02797
約80坪
48名程度
外苑前駅より4分
外苑前駅至近の居抜きオフィスが募集になりました。フローリングの床がおしゃれな印象です。会議室も複数あり、使い勝手の良いオフィスかと思います。ご興味がございましたら、お気軽にご連絡ください。
募集終了
物件番号：F-02678
約65坪
確認中
外苑前駅より1分
【南青山エリア】最寄駅徒歩1分の居抜き物件です。会議室は1室あり広く開放感のある執務スペースが特徴的です。募集期間が残りわずかなのでご興味がございましたら是非ご内見いかがでしょうか。
募集終了
物件番号：F-00979
約80坪
確認中
外苑前駅より5分
外苑前駅から徒歩5分の好立地。6名～10名用の会議室が1つと執務室、倉庫があります。角地の立地で、2面採光のため貸室の採光性は期待できるかと思います。飲食店も点在していますので、ランチには困らないかと...
募集終了
物件番号：F-01162
約70坪
確認中
表参道駅より5分
青山の骨董通り沿いの物件。築年数は経っていますが耐震補強工事は実施済みです。現入居者様が早期退去可能なので入居時期を前出し希望の際はご相談ください。
募集終了
物件番号：F-01159
約85坪
確認中
北参道駅より9分
北参道、明治神宮前、原宿と3駅からのアクセスが可能で周辺には飲食店もあるのでランチに困ることなし！当居抜き物件は、会議室が6名様用と10名様用の2つついているので使い勝手はもちろん、気を基調とした落ち...
募集終了
物件番号：F-01154
約90坪
44名程度
外苑前駅より3分
落ち着いたエリアのスタジオ付き居抜き物件登場！！どの部屋にも窓があるレイアウトになっております！フリースペースもあるので至れり尽くせりな居抜きです！
募集終了
物件番号：F-01052
約65坪
確認中
乃木坂駅より6分
青山一丁目駅が最寄りのスタイリッシュな居抜き物件です。最近新しく内装をつくったばっかりなので状態GOOD！賃貸条件もかなりお得な物件なのでお早めに。
表参道・外苑前・青山一丁目、面積50～100坪の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
表参道・外苑前・青山一丁目、面積50～100坪の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
表参道・外苑前・青山一丁目、面積50～100坪の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
表参道・外苑前・青山一丁目、面積50～100坪の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
2025.10.22
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