居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
港区その他エリアにある10件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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動画
会員限定情報
物件番号：F-06757
約55坪
24名程度
お台場海浜公園駅より3分
お台場エリアでは珍しい大型ビルの一室の内装付きオフィスが募集になりました。貸室内からは海を一望できます。海をイメージした爽やかな貸室内でお仕事もはかどりそうですね。
動画
会員限定情報
物件番号：F-06774
約50坪
30名程度
東京テレポート駅より2分
こちらの物件は、「東京テレポート駅」「お台場海浜公園駅」より徒歩2分のセットアップオフィスです！！ 1フロア400坪以上の大型ビルを分割した希少な内装付き小割区画になります！！ 室内には、椅子・デスク...
会員限定情報
物件番号：F-05464
約70坪
42名程度
広尾駅より9分
会議室2室付のセットアップオフィスです。トイレや給湯もフルリニューアルを行い、内装仕上げにもこだわりました。渋谷・恵比寿エリアのセットアップオフィスでも最安値に近い条件で募集をすることができています。...
動画
募集終了
物件番号：F-06771
約65坪
46名程度
東京テレポート駅より2分
本物件は、「東京テレポート駅」「お台場海浜公園駅」より徒歩2分のセットアップオフィスです！！ 希少な大規模オフィスの分割区画に内装工事が施された物件になります！ 室内には、椅子・デスク等の什器が設置済...
募集終了
物件番号：F-05910
約85坪
確認中
広尾駅より6分
【広尾】什器付きオフィスが募集となりました！会議室のリースラインを予め設けておりますので、お仕事の内容に合わせて工事が可能でございます。是非、お問合せをお待ちしております。
募集終了
物件番号：F-05463
約70坪
42名程度
広尾駅より9分
原状回復工事無しのセットアップオフィス（※破損・汚損・現状変更工事は原状回復工事対象。）でございます。お洒落な内装付きオフィス、敷金1ヶ月（税込賃料＋共益費）、原状回復工事不要というハード面・ソフト面...
募集終了
物件番号：F-03530
約70坪
確認中
麻布十番駅より6分
南麻布の居抜き物件が募集となりました！引き渡しの状態につきまして、相談可能でございます！(一部原状回復を希望することも可能)募集期限が短くなっておりますので、お早目のご検討をお願いします！
募集終了
物件番号：F-02721
約50坪
確認中
白金高輪駅より8分
港区、1～2階のメゾネットタイプ・セットアップオフィスが募集となりました。内装は明るい色の壁紙が使用されており、天井も一部抜けている為開放感があります。事務所物件では珍しい室内シンクも設置済み！
港区その他、面積50～100坪の30坪未満の賃料相場
22,373円/坪
（15区画/うち非掲載9区画）
港区その他、面積50～100坪の30〜50坪の賃料相場
14,251円/坪
（12区画/うち非掲載8区画）
港区その他、面積50～100坪の50〜100坪の賃料相場
20,358円/坪
（24区画/うち非掲載15区画）
港区その他、面積50～100坪の100坪以上の賃料相場
27,333円/坪
（18区画/うち非掲載14区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
20,171円 | 19,595円 | 18,828円 | 26,056円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
20,977円 | 16,752円 | 12,156円 | 26,667円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
13,500円 | 15,703円 | 32,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
26,847円 | 16,604円 | 19,339円 | 32,500円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
17,995円 | 12,664円 | 18,528円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
21,937円 | 35,839円 | 20,634円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
港区その他 |
19,771円 | 20,006円 | 10,312円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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